2024年個人二手房購房合同格式范文（二篇）

第5頁共5頁2024年個人二手房購房合同格式范文房屋買賣合同第一條房屋基本情況本合同所指房屋位于______，公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米，房屋用途為______；房屋平面圖見本合同附件一，內(nèi)部附著設(shè)施見附件二；房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號（房地產(chǎn)權(quán)證號）為______。第二條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為______；土地使用權(quán)年限自______年______月______日起至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為______；房屋買賣后，乙方（必須）（無須）按照有關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第三條交易價格房屋交易總金額為人民幣______元整（￥大寫）。第四條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金人民幣______元整（￥），并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。第五條交付期限甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方，并于過戶之日將房款人民幣______元整（￥）收取完畢，同時將房屋交付給乙方。第六條乙方逾期付款的違約責(zé)任乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實際付款之日止，月利息按______計算。逾期超過______天后，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)按下列約定追究乙方違約責(zé)任：1.終止合同，乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金。若甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，差額部分由乙方據(jù)實賠償。2.乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第七條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將房屋交付乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約利息。具體計算方式如下：自最后交付期限的次日起至實際交付之日止，前______個月月利息按______利率計算；自第______個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過______個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列約定追究甲方違約責(zé)任：1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。若乙方實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，差額部分由甲方據(jù)實賠償。2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定在乙方實際接收該房屋之日起，甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的______%賠償乙方損失。第九條產(chǎn)權(quán)糾紛及稅費承擔(dān)甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。第十條爭議解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲乙雙方同意由______仲裁委員會仲裁。（甲乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）第十一條合同生效本合同（經(jīng)甲乙雙方簽字）（經(jīng)______公證（指涉外房屋買賣））之日起生效。第十二條合同文本本合同連同附表共______頁，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)一份，______各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方（公章）：______乙方（公章）：______法定代表人（簽字）：______法定代表人（簽字）：______2024年個人二手房購房合同格式范文（二）賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：_____買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同以共同遵守執(zhí)行。第一條：合同內(nèi)容（1）乙方同意購買甲方位于____市____區(qū)_____的住宅房產(chǎn)，建筑面積詳見土地房屋權(quán)證第____號。（2）出售房屋的所有權(quán)證號及共有使用權(quán)證號詳見附件（復(fù)印件附件一、附件二）。（3）該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。（4）甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛，如有糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第二條：甲方保證甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，確保該房屋不受他人合法追索。第三條：定金支付乙方在簽訂本合同時，向甲方支付購房定金人民幣____元（大寫：____元）。第四條：交易總價及定金支付上述房產(chǎn)的交易總價為人民幣____元整（大寫：____元）。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣____元整（大寫：____元）。第五條：付款方式與時間1.甲乙雙方同意采取一次性付款方式，并約定在____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。2.房屋交易產(chǎn)生的過戶登記費、契稅、印花稅及其他稅費，按有關(guān)法律規(guī)定由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。3.甲乙雙方約定在收到____市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單后的三天內(nèi)，乙方將房款一次付清給甲方。第六條：交付與結(jié)算1.甲方在正式交付房屋前七天內(nèi)騰空該房屋，并在三天內(nèi)結(jié)清物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費用，保證房屋無費用及滯納金與違約金，并確保房屋結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。2.甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并移交全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視等交費證件。第七條：違約責(zé)任1.若甲方中途違約，應(yīng)及時通知乙方，并自違約之日起雙倍返還乙方所付定金。若乙方中途違約，應(yīng)及時通知甲方，乙方已付購房定金歸甲方所有。2.如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方承諾按商業(yè)銀行同期同類貸款雙倍利率計付乙方已付房款。第八條：合同主體1.甲方共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方信息：____________。第九條：合同份數(shù)與生效本合同一式四份，經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效。甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方委托代理人一份，____市房地產(chǎn)交易中心備案一份。第十條：爭議解決在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商或訴訟方式解決。第十一條：補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條：其他事項（具體