2024年農(nóng)村房屋購房合同樣本（二篇）

第6頁共6頁2024年農(nóng)村房屋購房合同樣本第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日，向甲方支付定金，金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。同時，乙方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將購買該房屋的全部價款支付給甲方。雙方可就具體的付款方式另行協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。第六條交付期限甲方應(yīng)在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。并在收到乙方支付的全部房屋價款之日起____日內(nèi)，將該房屋實(shí)際交付給乙方使用。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條約定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項計收違約利息。利息自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之次日起至實(shí)際付款之日止，按月計算，利率為_____。若乙方逾期付款超過____天，則視為乙方不履行本合同。在此情況下，甲方有權(quán)按照以下第_____種方式追究乙方的違約責(zé)任：1.終止合同，并要求乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金，則乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。2.要求乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。3.（其他約定的違約責(zé)任條款，如適用）第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除非因人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，若甲方未按照本合同第五條約定的期限將該房屋交付給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按已支付的房價款計收違約利息。利息自本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，按月計算。前____個月的利率為_____；自第____個月起，利率調(diào)整為_____。若甲方逾期交付房屋超過____個月，則視為甲方不履行本合同。在此情況下，乙方有權(quán)按照以下第_____種方式追究甲方的違約責(zé)任：1.終止合同，并要求甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金，則甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償差額部分。2.要求甲方按乙方累計已付款的____%向乙方支付違約金，同時合同繼續(xù)履行。3.（其他約定的違約責(zé)任條款，如適用）（后續(xù)條款均按照上述風(fēng)格進(jìn)行改寫，保持內(nèi)容的嚴(yán)謹(jǐn)性、穩(wěn)重性、理性和官方性，同時確保不增加原文中沒有的內(nèi)容。）2024年農(nóng)村房屋購房合同樣本（二）自____年____月____日起至____年____月____日止。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號（以劃撥方式取得土地使用權(quán)）為_____；房屋買賣后，乙方無需依據(jù)相關(guān)規(guī)定補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格雙方經(jīng)協(xié)商確定，該房地產(chǎn)及其附屬建筑物總價款為人民幣大寫_______，即小寫_______元。其中，房屋實(shí)際價款為_______元（小寫），用于購買道路的地塊費(fèi)用分別為：_______元（小寫，面積_______平米，位于_____），_______元（小寫，面積_______平米，位于_____家），以及_______元（小寫，面積_______平米，位于徐羅組家）。乙方應(yīng)在合同生效時一次性支付全部款項。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金_______元（幣種），并于合同生效之日起____日內(nèi)付清房屋全部價款。具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條交付期限甲方須在本合同生效之日起三十日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方，并在收到全部房屋價款后____日內(nèi)，將房屋實(shí)際交付乙方。屆時，該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、瑕疵，無人租住或使用，且無欠費(fèi)記錄（如電話費(fèi)、水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等）。第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任若乙方未按照本合同第四條規(guī)定的時間支付款項，甲方有權(quán)對乙方的逾期應(yīng)付款項計收違約利息。自應(yīng)付款限期之次日起至實(shí)際付款之日止，月利息按_______計算。逾期超過____天后，視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)選擇以下方式之一追究乙方違約責(zé)任：1)終止合同，乙方支付累計應(yīng)付款的5%作為違約金；若甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，差額部分由乙方賠償；2)乙方支付累計應(yīng)付款的5%作為違約金，合同繼續(xù)履行。第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任除不可抗力因素外，若甲方未按照本合同第五條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已付房價款向甲方追究違約利息。自最后交付期限之次日起至實(shí)際交付之日止，前____個月月利息按_______利率計算，自第____個月起月利息按_______利率計算。逾期超過____個月，視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)選擇以下方式之一追究甲方違約責(zé)任：1)終止合同，甲方支付乙方累計已付款的5%作為違約金；若乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超出此違約金，差額部分由甲方賠償；2)甲方支付乙方累計已付款的5%作為違約金，合同繼續(xù)履行。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清晰、擁有合法的土地使用權(quán)，并已取得全部共有人的同意。若因產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)或其他產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)賠償乙方全部轉(zhuǎn)讓款、房屋改造、建造、裝修費(fèi)用及土地增值部分。合同生效后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證照轉(zhuǎn)移手續(xù)；如因政府原因無法辦理，甲方應(yīng)將相關(guān)證件交乙方保存。遇政府征地拆遷時，該院落的所有拆遷利益（包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等）歸乙方所有。第十條甲方保證甲方保證在交易時該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，并已妥善處理相關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等事宜。交易后若發(fā)現(xiàn)未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條未盡事項本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同附件本合同之附件均為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件中的空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國相關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第十三條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，雙方同意提交至____村委會進(jìn)行仲裁。第十四條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合