2024房屋土地租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋/土地的描述1.1該房屋/土地的面積為_______平方米/畝，土地性質(zhì)為_______（如：國有土地、集體土地等），土地用途為_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。1.2該房屋/土地的現(xiàn)狀為_______（如：新房、舊房、在建工程等），建筑結(jié)構(gòu)為_______（如：鋼筋混凝土、磚混結(jié)構(gòu)等）。1.3該房屋/土地的附屬設(shè)施和設(shè)備為_______（如：水電、燃?xì)狻⒐┡?、通訊、網(wǎng)絡(luò)等）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_______%。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋/土地，并將該房屋/土地交還給甲方。乙方逾期遷離的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期遷離期間的租金，并有權(quán)依法采取措施騰退乙方占用該房屋/土地。第四條用途及保管4.1乙方只能將該房屋/土地用于本合同約定的用途，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。4.2乙方應(yīng)妥善保管該房屋/土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋/土地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致該房屋/土地及其附屬設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和賠償。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自費(fèi)辦理該房屋/土地及附屬設(shè)施和設(shè)備的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方留存。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊、洪水、地震等自然災(zāi)害和意外事故造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定時(shí)間交付該房屋/土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的信息準(zhǔn)確無誤，包括姓名、地址和聯(lián)系方式等。2.明確租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。3.租金數(shù)額、支付方式和時(shí)間應(yīng)明確具體，滯納金的比例也要清楚注明。4.租賃用途必須符合合同規(guī)定，任何改變用途的需求都需提前申請(qǐng)并獲得甲方同意。5.乙方需對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，對(duì)于因使用不當(dāng)造成的損壞應(yīng)承擔(dān)維修和賠償責(zé)任。6.乙方必須為租賃物及其附屬設(shè)施設(shè)備購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交給甲方。7.雙方都應(yīng)遵守合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。8.爭議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟途徑。9.合同的簽字或蓋章是合同生效的必要條件。具體解決辦法：1.信息錯(cuò)誤：一旦發(fā)現(xiàn)合同信息有誤，應(yīng)立即與對(duì)方溝通進(jìn)行更正。2.租賃期限問題：如有期限糾紛，應(yīng)查看合同約定的條款，必要時(shí)可尋求法律咨詢。3.租金支付問題：乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，甲方應(yīng)提醒，必要時(shí)可依法采取措施。4.租賃用途改變：乙方需提前申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意。5.損壞賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.保險(xiǎn)問題：乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)單副本未提供時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即補(bǔ)辦。7.違約處理：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可通過法律途徑解決。8.爭議解決：嘗試友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可按照合同約定的方式進(jìn)行解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有房屋/土地并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋/土地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期。4.租金：指乙方支付給甲方的房屋/土地使用費(fèi)。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。6.租賃用途：指乙方租用房屋/土地的目的和性質(zhì)。7.維修保養(yǎng)：指甲方對(duì)租賃物進(jìn)行的必要的維護(hù)和保養(yǎng)工作。8.保險(xiǎn)：指乙方為租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備購買的保險(xiǎn)，以防止損失。9.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。10.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛的解決方式。應(yīng)用場合：1.個(gè)人或企業(yè)出租自有的房屋或土地。2.短期或長期租賃。3.住宅、商業(yè)、工業(yè)或其他類型的土地租賃。4.需要明確租金、租賃期限和用途的租賃關(guān)系。5.涉及維修責(zé)任、保險(xiǎn)要求和違約責(zé)任約定的租賃合同。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確是否允許乙方攜帶寵物以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.變更條款：允許雙方在合同期限內(nèi)書面協(xié)議變更任何條款。3.提前終止條款：規(guī)定在特定條件下，雙方是否可以提前終止合同及其后果。4.繼承和轉(zhuǎn)讓條款：明確合同在甲方死亡或法律實(shí)體解散時(shí)的繼承或轉(zhuǎn)讓規(guī)定。5.第三方受益人條款：指明是否有第三方受益人，例如物業(yè)管理者或共有人。6.爭議解決地點(diǎn)和方式：指定解決爭議的地點(diǎn)和可選的替代爭議解決方法，如仲裁。7.隱私和訪問權(quán)條款：涉及乙方在