房屋買賣合同簡化設(shè)計

房屋買賣合同簡化設(shè)計合同編號：__________甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為________________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為________________，土地使用權(quán)性質(zhì)為________________，土地使用權(quán)證號為________________。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵或權(quán)利負擔。第二條房屋交易價格2.1甲乙雙方約定，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元。2.2上述交易價格包括但不限于房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值、裝修的價值及其他相關(guān)費用。第三條付款方式及時間3.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_________元，乙方應于房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起____個工作日內(nèi)，支付給甲方。3.3甲方應保證在收到全部房款后____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，房屋應保持本合同第一條所述的基本狀況。4.2雙方應共同辦理房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.3房屋交付及過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方出具與該房屋相關(guān)的所有鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。第五條違約責任5.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的10%。5.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的10%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)/不動產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（買方）：簽字/蓋章日期：____年____月____日附件：1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證。3.該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。4.如有其他相關(guān)文件，請附在本合同附件中。一、附件列表：1.該房屋的所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復印件。2.該房屋的物業(yè)費、水電費等公共費用繳納憑證。3.該房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、物業(yè)卡等。4.如有其他相關(guān)文件，請附在本合同附件中。二、違約行為及認定：1.如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的10%。2.如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述交易價格的10%。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指證明不動產(chǎn)物權(quán)人對其不動產(chǎn)擁有物權(quán)的法律文件。3.定金：指買賣雙方為保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶。解決辦法：甲方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快完成交付或過戶。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應按照合同約定承擔違約責任，支付違約金，并盡快支付房款。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應積極溝通協(xié)商，按照合同約定履行各自義務(wù)，如有必要可尋求法律途徑解決。五、所