2024精簡(jiǎn)房屋買賣合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。1.2乙方購(gòu)買的房屋為：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)：確保甲方為房屋的合法所有者，擁有房屋所有權(quán)。如有爭(zhēng)議，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心查詢房屋所有權(quán)信息，確保甲方為房屋的合法所有者。2.房屋現(xiàn)狀：甲乙雙方應(yīng)如實(shí)告知房屋的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：雙方可共同聘請(qǐng)專業(yè)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，以確保雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀有清晰了解。3.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，否則視為違約。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的違約金金額。4.房屋交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：如甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額為本合同第三條規(guī)定的違約金金額。5.過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。解決辦法：雙方可共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。6.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指《房屋所有權(quán)證》，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：指《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.過戶：指房屋所有權(quán)從原所有人轉(zhuǎn)移到新所有人的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間房屋買賣。2.企業(yè)之間房屋買賣。3.個(gè)人與企業(yè)之間房屋買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：本合同涉及的房屋附屬設(shè)施包括但不限于家具、家電、綠化等，具體清單詳見附件。2.房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.過戶費(fèi)用：雙方同意，過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。4.房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的正常維護(hù)和修理責(zé)任由【】方承擔(dān)。5.物業(yè)費(fèi)用：自房屋交付之日起，物業(yè)費(fèi)用由【】方承擔(dān)。6.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。附件列表：