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?2024年商品房買賣合同(九)合同編號:__________甲方(出賣人):__________統(tǒng)一社會信用代碼:__________地址:__________法定代表人:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買受人):__________身份證號碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________鑒于甲方為_______項目的合法開發(fā)商,擁有該項目商品房的合法銷售權(quán),乙方愿意購買甲方的商品房,甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則,經(jīng)充分協(xié)商,就商品房買賣事宜達成如下協(xié)議:一、商品房基本情況1.2該商品房的規(guī)劃用途為居住/辦公,結(jié)構(gòu)為_______,層高為_______。1.3該商品房所有權(quán)證號為_______,土地使用權(quán)證號為_______。二、商品房價格及支付方式2.1該商品房的總價款為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。(1)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方支付甲方人民幣_______元作為定金;(2)本合同簽訂后_______日內(nèi),乙方支付甲方人民幣_______元;(3)余款人民幣_______元,乙方應(yīng)于_______前支付給甲方。三、交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照合同約定,將該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該商品房質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及合同約定。乙方有權(quán)對該商品房進行驗收,如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)按照乙方的要求及時整改。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日后_______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理該商品房的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所涉及的稅費,按照國家規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期交付該商品房的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,違約金按逾期天數(shù)和合同總價款的_______%計算。5.2乙方未按合同約定支付房款的,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中,如發(fā)生糾紛,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(蓋章):__________乙方(簽字):__________簽訂日期:__________附件:1.該商品房的平面圖2.該商品房的裝修標準3.甲方承諾的附屬設(shè)施、設(shè)備清單4.__________(如有其他附件,可依次填寫)注意事項:1.確認甲方的開發(fā)資質(zhì)和商品房的銷售許可。2.明確商品房的具體位置、面積、規(guī)劃用途等基本信息。一、注意事項:1.合同條款的完整性:確保所有條款均符合雙方意愿,沒有遺漏。解決辦法:仔細審查合同文本,必要時可咨詢法律專業(yè)人士。1.法律名詞解釋:出賣人:指擁有商品房所有權(quán)或使用權(quán),并有權(quán)將其出售的自然人或法人,在此合同中即為甲方。2.買受人:指購買商品房的自然人或法人,在此合同中即為乙方。3.統(tǒng)一社會信用代碼:指法人和其他組織在中國社會信用體系建設(shè)中用于識別身份的代碼。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移:指房屋所有權(quán)從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法律行為。5.違約金:指合同一方未履行或未完全履行合同義務(wù)時,按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭議解決:指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時,雙方采取的解決糾紛的方式,如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.附件:指合同之外,與合同有關(guān)的其他文件或資料,作為合同的一部分具有同等法律效力。1.特殊場合:如果買家是孕婦,可能需要提前入住。補充條款:考慮到乙方的特殊情況,甲方同意在商品房達到入住條件后,優(yōu)先安排乙方提前入住,具體日期雙方協(xié)商確定。2.特殊場合:買家計劃將房屋作為商業(yè)用途,比如開個小店。補充條款:乙方購買該商品房主要用于商業(yè)用途,甲方確認該商品房所在區(qū)域允許進行商業(yè)活動,并協(xié)助乙方辦理相關(guān)商業(yè)許可。1.房屋用途變更附件1:商業(yè)用途許可證明3.特殊場合:賣方承諾提供特定的裝修服務(wù)。補充條款:甲方承諾按照乙方的要求,提供裝修服務(wù),裝修標準及細節(jié)詳見附件。附件2:裝修標準及細節(jié)說明特殊場合:房屋有特殊的維護需求。補充條款:鑒于該商品房的特殊維護需求,甲方將提供一年期的免費維修服務(wù),具體服務(wù)范圍和內(nèi)容見附件。附件3:特殊維護需求服務(wù)條款1.附件1:商品房的平面圖2.附件2:商品房的裝修標準3.附件3:甲方承諾的附屬設(shè)施、設(shè)備清
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