2024商用房屋轉(zhuǎn)租合同范本

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方為房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，擁有房屋轉(zhuǎn)租的權(quán)利，乙方愿意承租甲方房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋信息房屋位于：________________房屋面積：________________房屋用途：________________轉(zhuǎn)租期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金//。第三條押金1.乙方應(yīng)在簽訂合同之日起__日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.合同到期后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__日內(nèi)退還乙方押金。第四條轉(zhuǎn)租期間的費(fèi)用1.乙方承擔(dān)轉(zhuǎn)租期間的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.如有其他費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。第五條房屋使用及維修1.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。2.轉(zhuǎn)租期間，房屋的正常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條合同的解除和終止1.雙方同意，提前解除或終止合同的，應(yīng)提前__天通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方身份真實(shí)有效，如有需要可要求提供身份證件或其他有效證明。解決辦法：在簽訂合同前核實(shí)雙方身份，要求提供有效證件。2.明確房屋地址、面積、用途等詳細(xì)信息，以免日后產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋信息，并附上房屋照片作為參考。3.租金、押金及支付方式要明確，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金金額及支付方式。4.雙方應(yīng)明確約定費(fèi)用承擔(dān)范圍，以免產(chǎn)生不必要的爭議。解決辦法：在合同中明確約定水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方。5.雙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞。解決辦法：在合同中約定房屋使用及維修條款，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。6.合同解除或終止時(shí)，應(yīng)明確約定房屋交還及押金退還事宜。解決辦法：在合同中約定合同解除和終止條款，包括房屋交還和押金退還的相關(guān)規(guī)定。7.雙方應(yīng)了解并遵守合同中的違約責(zé)任條款，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任條款，包括違約行為及相應(yīng)的法律責(zé)任。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.轉(zhuǎn)租方：指房屋所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，將房屋轉(zhuǎn)租給他人的一方。2.承租方：指承租轉(zhuǎn)租房屋的一方。3.租金：指承租方為使用房屋而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給轉(zhuǎn)租方的費(fèi)用。5.水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)：指房屋在使用過程中產(chǎn)生的公共費(fèi)用。6.違約責(zé)任：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的行為。應(yīng)用場合：1.商用房屋的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人（甲方）希望將房屋轉(zhuǎn)租給其他使用者（乙方）時(shí)。2.適用于短期或長期的房屋轉(zhuǎn)租需求。3.適用于各種類型的商用房屋，如辦公室、商鋪、倉庫等。補(bǔ)充條款：1.房屋轉(zhuǎn)租期限的延長條款：當(dāng)雙方同意延長轉(zhuǎn)租期限時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并明確延長后的期限。2.房屋維修責(zé)任的具體條款：明確房屋的正常維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)的購買及責(zé)任：建議乙方購買房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及自身利益。4.房屋轉(zhuǎn)租的限制性條款：明確乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變房屋用途等。5.合同的終止及解除條款：明確合同終止和解除的條件及相應(yīng)的程序。附件列表：1.