2024經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同說(shuō)明模板

?合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是經(jīng)濟(jì)適用住房的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買甲方所出售的經(jīng)濟(jì)適用住房，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________（省、市、縣）__________（街道、小區(qū)名稱），房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)_________，建筑規(guī)模為_(kāi)_________平方米，共有__________個(gè)居住空間，__________個(gè)衛(wèi)生間，__________個(gè)廚房。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方一次性支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）自本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方按月支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同買賣價(jià)格的____%。4.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。如信息有誤，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或履行困難。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)認(rèn)真核實(shí)對(duì)方的信息，必要時(shí)進(jìn)行書面確認(rèn)。2.房屋基本情況應(yīng)真實(shí)反映，包括但不限于位置、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等信息。如故意隱瞞或虛報(bào)，可能導(dǎo)致合同無(wú)效或追究違約責(zé)任。解決辦法：簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明文件，以確保信息的真實(shí)性。3.買賣價(jià)格及支付方式應(yīng)明確約定，避免因價(jià)格、支付方式等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中詳細(xì)列明買賣價(jià)格及支付方式，包括首付款、分期付款等具體條款。4.房屋交付及過(guò)戶應(yīng)按照約定執(zhí)行，避免因交付、過(guò)戶時(shí)間等問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定房屋交付及過(guò)戶的時(shí)間、地點(diǎn)等具體條款，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。5.違約責(zé)任應(yīng)明確約定，以保障雙方的權(quán)益。解決辦法：在本合同中明確約定違約責(zé)任，包括違約金等具體條款。6.注意合同的履行期限，避免因履行時(shí)間延長(zhǎng)等原因產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在本合同中明確約定各項(xiàng)權(quán)利義務(wù)的履行期限。7.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)妥善解決。解決辦法：在本合同中約定相關(guān)條款，明確雙方在政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等情況下的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞及名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用住房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照一定標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的住房，價(jià)格相對(duì)較低，符合條件的家庭可以購(gòu)買。2.所有權(quán)人：指對(duì)房屋享有所有權(quán)的人，即房屋的合法所有者。3.首付款：指買家在購(gòu)房時(shí)一次性支付的部分房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方因違約所造成的損失。5.過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程，包括辦理相關(guān)手續(xù)和繳納稅費(fèi)等。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。7.守約方：指在合同履行過(guò)程中遵守合同約定的一方。8.違約方：指在合同履行過(guò)程中違反合同約定的一方。應(yīng)用場(chǎng)合：1.經(jīng)濟(jì)適用房買賣交易：適用于買賣雙方在進(jìn)行經(jīng)濟(jì)適用房交易時(shí)，明確雙方權(quán)利義務(wù)和交易細(xì)節(jié)。2.房屋交易咨詢：適用于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)為客戶提供的經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同范本，供客戶參考和借鑒。3.法律顧問(wèn)服務(wù)：適用于律師或法律顧問(wèn)為客戶起草、審查或修改經(jīng)濟(jì)適用房買賣合使用。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，維修責(zé)任的承擔(dān)方及維修范圍。2.裝修限制：如需裝修，雙方應(yīng)遵守的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于裝修材料、施工時(shí)間等。3.戶口遷移：如房屋涉及戶口遷移，應(yīng)明確戶口遷移的時(shí)間、責(zé)任及相關(guān)手續(xù)。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付責(zé)任及標(biāo)準(zhǔn)。5.合同變更：如合同履行過(guò)程中需變更合同內(nèi)容，應(yīng)遵循的程序和條件。6.解除合同：明確合同解除的條件、程