2024鋪面租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃鋪面及用途1.1甲方同意將該鋪面出租給乙方，乙方同意承租該鋪面。1.2乙方租賃該鋪面用于__________（用途），不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該鋪面，并將該鋪面恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條維修及保養(yǎng)4.1租賃期間，甲方負責該鋪面的結(jié)構安全及公共設施的維護。4.2乙方應合理使用該鋪面及附屬設施，并負責日常的維護和保養(yǎng)。4.3租賃期滿后，乙方負責將該鋪面及其附屬設施恢復至租賃起始日的狀態(tài)。第五條保險5.1乙方應在租賃開始之日起__日內(nèi)，向甲方提供保險單復印件，確保該鋪面及其附屬設施在保險期內(nèi)得到保險保障。5.2保險費由乙方承擔，保險金額不得低于甲方要求的標準。第六條合同的變更和解除6.1本合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2乙方提前解除合同的，應提前一個月通知甲方，并支付違約金，違約金為租金總額的__%。6.3甲方提前解除合同的，應提前一個月通知乙方，并支付乙方裝修補償金，補償金為乙方實際投入的裝修費用。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同方信息準確無誤：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同方的名稱、地址、聯(lián)系方式等信息，確保無誤。如信息有誤導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，應及時更正并重新簽訂合同。2.明確租賃期限：雙方應明確租賃期限，確保租賃期限符合雙方需求。如租賃期滿后需續(xù)約，應提前一個月通知對方并簽訂新的租賃合同。3.租金支付：乙方應按時支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。如乙方逾期支付租金，甲方有權根據(jù)合同約定收取滯納金。4.維修與保養(yǎng)：乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護與保養(yǎng)。如因使用不當導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.保險：乙方應在租賃開始之日起購買保險，確保租賃物在保險期內(nèi)得到保障。如未購買保險導致?lián)p失，乙方應承擔相應責任。6.合同變更與解除：任何合同的變更或解除均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。如一方違反合同約定，應承擔違約責任。7.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方租賃關系的有效期限。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付給另一方的違約金。6.維修與保養(yǎng)：指承租方對租賃物的合理使用和日常維護保養(yǎng)。7.保險：指為租賃物及其附屬設施購買的保險，以確保其在保險期內(nèi)得到保障。8.違約責任：指一方違反合同約定應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。應用場合：1.商業(yè)店鋪租賃：適用于購物中心、步行街、商業(yè)大廈等商業(yè)區(qū)域的店鋪租賃。2.辦公空間租賃：適用于辦公樓、寫字間等的租賃。3.倉庫租賃：適用于各類倉庫、物流中心的租賃。4.生產(chǎn)場地租賃：適用于工廠、車間等生產(chǎn)場所的租賃。5.其他租賃需求：可根據(jù)實際情況調(diào)整適用場景。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物入住，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規(guī)定。2.裝修條款：乙方如需進行裝修，應向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準。裝修費用、工期等事項雙方協(xié)商確定。3.轉(zhuǎn)租條款：乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。4.提前解約條款：雙方如需提前解除合同，應提前一個月通知對方，并按照合同約定支付違約金或賠償金。5.附屬設施條款：如租賃物包含附屬設施，雙方應明確附屬設施的使用、維護及責任分配。附件列表：1.租賃物清單：詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.租金支付明細表：列明租金支付的時間、金額、方式等。3.