2024農(nóng)村集體房屋出租合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______省_______市_______縣_______鄉(xiāng)/鎮(zhèn)_______村，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的租金收據(jù)。第四條房屋使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，確保房屋及設(shè)施的安全。4.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修。4.3租賃期間，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或增設(shè)附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未能按照約定提供出租房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。6.3如乙方未能按照約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的_______%。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日乙方（蓋章）：________________日期：_______年_______月_______日特此說(shuō)明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：合同簽訂前，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)部門咨詢，確認(rèn)各自的主體資格，確保合同的有效性。2.明確房屋的具體位置、面積和用途，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述房屋的地理位置、面積和規(guī)劃用途，并提供相關(guān)證明材料。3.租賃期限和租金支付方式要明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確租賃期限、租金金額和支付方式，以及租金調(diào)整的條件和方式。4.合理使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，防止損壞和安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，如有損壞，應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同的變更、解除和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明合同變更、解除的條件和違約責(zé)任，以及違約金的計(jì)算方式。6.注意合同的履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：在合同中明確合同履行地點(diǎn)和爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：擁有房屋所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方（承租方）：租賃房屋并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：一方違約時(shí)，向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛的方式，如友好協(xié)商、仲裁或向法院提起訴訟等。7.主體資格：當(dāng)事人簽訂和履行合同的合法身份和能力。8.合同履行：當(dāng)事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村集體房屋所有者與租戶之間出租房屋的使用權(quán)。2.適用于短期或長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。3.適用于房屋出租方為集體或個(gè)人，承租方為個(gè)人或企業(yè)的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付：明確房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及交付時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中添加“房屋交付條款”，詳細(xì)描述房屋交付的時(shí)間、條件和標(biāo)準(zhǔn)，以及交付時(shí)雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋維修：明確房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。解決辦法：在合同中添加“房屋維修條款”，詳細(xì)描述房屋維修的責(zé)任、范圍和期限。3.房屋保險(xiǎn)：明確房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任和賠償?shù)仁马?xiàng)。解決辦法：在合同中添加“房屋保險(xiǎn)條款”，詳細(xì)描述房屋保險(xiǎn)的購(gòu)買、責(zé)任和賠償?shù)仁马?xiàng)。4.租賃押金：明確租賃押金的金額、退還條件和期限。解決辦法：在合同中添加“租賃押金條款”，詳細(xì)描述租賃押金的金額、退還條件和期限。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。解決辦法：在合同中添加“房屋轉(zhuǎn)租