2024房屋預(yù)售合同范本

?合同編號：__________合同雙方：甲方（預(yù)售方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（購買方）：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________________1.2房屋面積：____________________________1.3房屋類型：____________________________1.4房屋預(yù)售價格：______________________1.5房屋交付時間：______________________第二條付款方式及進度2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋預(yù)售款的____%。2.2剩余的房屋預(yù)售款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和時間支付。2.3乙方支付房屋預(yù)售款后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)按照約定的交付時間，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照約定的時間，對交付的房屋進行驗收。3.3如乙方對交付的房屋存在異議，應(yīng)當在驗收之日起____個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供具體的異議內(nèi)容。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照乙方已支付的預(yù)售款的雙倍賠償乙方。4.3乙方未按照約定時間支付預(yù)售款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（預(yù)售方）：________________乙方（購買方）：________________簽訂日期：_______________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和預(yù)售權(quán)。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明和相關(guān)的資格證明文件，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確房屋基本信息，包括房屋位置、面積、類型等。解決辦法：雙方應(yīng)詳細核實房屋信息，可實地考察或咨詢開發(fā)商提供的資料。3.注意付款方式和時間，確保資金安全。解決辦法：雙方應(yīng)選擇可靠的付款方式，并按照約定的時間支付預(yù)售款，保留好支付憑證。4.驗收房屋時，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出。解決辦法：乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出異議，并明確指出問題所在，雙方協(xié)商解決或按合同約定處理。5.關(guān)注違約責任，了解違約賠償標準。解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如有違約情況，按合同規(guī)定承擔相應(yīng)責任。6.熟悉爭議解決方式，確保合同履行。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指預(yù)售方，擁有房屋預(yù)售權(quán)利的一方。解釋：甲方通常為房地產(chǎn)開發(fā)商或房屋所有權(quán)人，具備預(yù)售房屋的資格。2.乙方：指購買方，愿意購買預(yù)售房屋的一方。解釋：乙方通常為購房者，具有購買房屋的意愿和支付能力。3.預(yù)售款：指乙方按照約定支付給甲方的房屋購買款項。解釋：預(yù)售款是乙方對甲方房屋購買權(quán)的預(yù)先支付，通常分為分期付款。4.交付：指甲方按照約定時間，將符合合同約定的房屋交付給乙方。解釋：交付包括實際交付房屋和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的過程。5.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。解釋：違約行為可能導(dǎo)致合同解除、賠償責任等法律后果。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。解釋：爭議解決旨在維護合同雙方的合法權(quán)益，確保合同順利履行。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商與購房者之間的房屋預(yù)售合同。2.用于規(guī)范雙方在房屋預(yù)售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。3.作為房屋交付和后續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的基礎(chǔ)文件。補充條款：1.房屋預(yù)售款的支付時間、方式和比例的調(diào)整。2.房屋交付的具體標準和時間節(jié)點。3.房屋質(zhì)量保證和售后服務(wù)的相關(guān)承諾。4.不可抗力事件的定義及雙方的責任分擔。5.合同的變更、解除和終止條件。6.雙方對于合同秘密保護的約定。7.法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項。附件列表：1.房屋預(yù)售合同正本。2.甲方（開發(fā)商）的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明文件。3.乙方（購