2024年廠房出租安全協(xié)議書

?2024年廠房出租安全協(xié)議書合同編號：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：__________________聯(lián)系電話：______________一、租賃物基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），建筑總面積為_______平方米。1.2甲方保證所出租廠房符合國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)要求，具備安全生產(chǎn)條件。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月與甲方協(xié)商，雙方同意后可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為_______元/平方米·月，總計租金為_______元。3.2乙方應(yīng)在每季度第一個月_______日前支付當季租金，支付方式為_______。四、安全責任4.1甲方責任：（1）保證出租廠房的安全，負責廠房的維修、保養(yǎng)。（2）對乙方進行安全生產(chǎn)的指導(dǎo)和監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權(quán)要求乙方立即整改。（3）定期對廠房進行安全檢查，并將檢查結(jié)果通知乙方。4.2乙方責任：（1）嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，確保生產(chǎn)安全。（2）對租賃廠房進行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途。（3）負責租賃廠房內(nèi)的安全設(shè)施維護、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行。（4）對甲方提出的安全生產(chǎn)要求，必須認真執(zhí)行并及時整改。五、違約責任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為_______元。5.2乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：____________附件：租賃廠房平面圖、安全生產(chǎn)責任書等。注意事項及解決辦法：1.租賃物的具體信息：確保租賃物的描述準確無誤，包括地址、面積等。解決辦法：實地測量和核實租賃物的信息，并在合同中詳細描述。2.租賃期限：注意租賃開始和結(jié)束的日期，確保符合雙方的需求。解決辦法：明確標注租賃期限，并規(guī)定續(xù)租的條件和程序。3.租金支付：租金的金額、支付方式和時間需要明確。解決辦法：詳細規(guī)定租金金額、支付周期和每次支付的截止日期。4.安全責任：明確雙方的安全責任，以避免事故發(fā)生后的責任糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉甲乙雙方的安全職責和具體要求。5.違約責任：違約責任和違約金的設(shè)置應(yīng)合理。解決辦法：設(shè)定明確的違約情形和違約金計算方式。6.爭議解決：約定有效的爭議解決方式。解決辦法：選擇適合雙方的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指從出租方那里租用廠房的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同有效的時間段，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：承租方為使用出租方的廠房而支付給出租方的貨幣金額。5.安全責任：指租賃雙方在租賃期間應(yīng)保證廠房安全，防止事故發(fā)生的責任。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時，依法應(yīng)當承擔的法律責任。7.滯納金：指逾期支付租金或其他款項時，按照約定的比率額外支付的費用。8.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方是從事化學(xué)品生產(chǎn)的企業(yè)補充條款：鑒于乙方生產(chǎn)活動的特殊性，乙方需額外保證在生產(chǎn)過程中采取一切必要的安全措施，防止化學(xué)品泄漏或污染，確保工人和周邊環(huán)境的安全。條款示例："8.1乙方必須遵守國家和地方有關(guān)化學(xué)品安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，定期對員工進行安全培訓(xùn)。"2.場合：租賃期間遇到不可抗力因素（如自然災(zāi)害）補充條款：如果因不可抗力導(dǎo)致廠房無法使用，雙方應(yīng)協(xié)商適當減免租金或延長租賃期限。條款示例："9.1如遇不可抗力因素導(dǎo)致廠房無法正常使用，雙方應(yīng)協(xié)商租金減免或租賃期限的調(diào)整。"3.場合：乙方計劃進行大規(guī)模裝修或改造補充條款：乙方在裝修或改造前需征得甲方同意，并遵守相關(guān)建筑安全規(guī)范。條款示例："10.1乙方如需對廠房進行裝修或改造，必須提前征得甲方書面同意，并確保施工安全。"附件列表：附件一：租賃廠房的平面圖，詳細標注廠房的尺寸和布局。附件二：安全生產(chǎn)責任書，明確甲乙雙方的安全責任和義務(wù)。附件三：廠房設(shè)施設(shè)備清單，記錄廠房內(nèi)所有設(shè)備的狀態(tài)和性能。附件四：租金支付計劃表，列出每期租金