土地流轉(zhuǎn)合同修改協(xié)議

土地流轉(zhuǎn)合同修改協(xié)議合同編號(hào)：__________土地流轉(zhuǎn)合同修改協(xié)議1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于：1.甲方是位于__________的土地使用權(quán)人，擁有該土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。3.由于原合同中存在一些不明確之處和需要調(diào)整的內(nèi)容，雙方為了確保權(quán)益，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，決定對(duì)本合同進(jìn)行修改。第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓甲方所持有的土地使用權(quán)。第二條土地面積與界址2.1土地面積為_(kāi)_________平方米，具體界址如下：（此處詳細(xì)描述土地界址）2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的土地轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付給甲方。3.3支付方式為：__________。第四條土地使用權(quán)的交付4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將土地交付給乙方。4.2土地交付條件如下：（1）土地使用權(quán)證書(shū)等相關(guān)權(quán)屬證明文件已交付給乙方；（2）土地已無(wú)障礙物，可以正常使用；（3）其他雙方約定的交付條件。第五條土地使用權(quán)的使用與處置5.1乙方自取得土地使用權(quán)之日起，享有對(duì)該土地的合法使用權(quán)和處置權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方在土地使用權(quán)期限內(nèi)，有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他法律允許的用途。第六條合同的變更與終止6.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協(xié)議。（1）土地使用權(quán)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定的其他終止條件。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。7.2如果甲方未按照約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。7.3如果乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書(shū)2.土地權(quán)屬證明文件3.土地界址圖4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付土地或權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定時(shí)期內(nèi)對(duì)土地使用、收益和一定程度上的處分權(quán)利。2.土地流轉(zhuǎn)：指土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，包括出租、轉(zhuǎn)讓、互換、入股等形式。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金。4.土地交付：指土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移后，原土地使用權(quán)人將土地及土地上的一切權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給受讓方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證書(shū)未辦理或遺失：雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理或補(bǔ)辦土地使用權(quán)證書(shū)。2.土地界址不清：雙方應(yīng)共同委托專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行界址測(cè)繪，并根據(jù)測(cè)繪結(jié)果調(diào)整合同內(nèi)容。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付遇到問(wèn)題：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決支付過(guò)程中的問(wèn)題，確保轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的及時(shí)支付。4.法律法規(guī)變化：雙方應(yīng)及時(shí)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如遇政策調(diào)整，應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。五、所有