2024商場店面租賃合同模板

?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條店面基本信息店面位置：____________________店面面積：____________________店面用途：____________________租賃期限：____________________第二條租金及支付方式1.租金金額：____________________2.租金支付方式：____________________3.租金支付時間：____________________第三條租賃期間的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間對店面享有合法使用權(quán)。（2）負(fù)責(zé)店面的物業(yè)管理，確保店面的安全和公共設(shè)施的正常運行。（3）甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金，并遵守國家的法律法規(guī)。（2）合理使用店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。（3）負(fù)責(zé)店面的日常維護(hù)和管理，保持店面的整潔和安全。第四條合同的變更和解除1.合同的變更：（1）甲乙雙方同意，合同的變更需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）合同變更自變更協(xié)議生效之日起生效。2.合同的解除：（1）在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。（2）解除合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相應(yīng)的違約金。第五條違約責(zé)任1.甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決1.本合同的解釋和履行，適用中華人民共和國的法律。2.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在進(jìn)行合同簽訂前，需核實甲乙雙方的合法身份，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。若發(fā)現(xiàn)對方非合法主體，應(yīng)終止合同簽訂。解決辦法：核實對方身份信息，如有疑問可向相關(guān)部門咨詢或求助。2.明確店面位置、面積和用途：合同中應(yīng)詳細(xì)描述店面的具體位置、面積和用途，以免在使用過程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確店面位置、面積和用途，并可附上相關(guān)地圖或示意圖。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額和支付方式，確保雙方在租賃期間按照約定履行義務(wù)。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定租金金額和支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。4.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)，以維護(hù)雙方合法權(quán)益。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，如甲方保障乙方使用權(quán)、乙方按時支付租金等。5.合同的變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件及程序，以免在實際操作中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定合同變更和解除的條件及程序，如書面協(xié)議、簽字蓋章確認(rèn)等。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確違約責(zé)任，以確保雙方在履行合同過程中遵循約定。解決辦法：在合同中詳細(xì)列出違約責(zé)任，如甲方違反約定需承擔(dān)何種責(zé)任、乙方違反約定需承擔(dān)何種責(zé)任等。7.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時雙方能及時解決。解決辦法：在合同中規(guī)定爭議解決方式，如友好協(xié)商、向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.中華人民共和國合同法：是我國調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等事項。2.出租方：指將財產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的一方，在本合同中為甲方。3.承租方：指獲得財產(chǎn)使用權(quán)的一方，在本合同中為乙方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方店面使用的時長，自合同生效之日起至合同解除日止。5.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以換取甲方店面的使用權(quán)。6.違約金：指一方違反合同約定，需向另一方支付的賠償金。7.物業(yè)管理：指對物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、管理和保養(yǎng)，以確保物業(yè)的安全和正常使用。8.合同變更：指在合同履行過程中，甲乙雙方對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補充。9.合同解除：指在合同履行過程中，甲乙雙方提前終止合同關(guān)系。10.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方解決糾紛的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。應(yīng)用場合：1.商場、購物中心等商業(yè)場所的店面租賃。2.街邊店鋪、專賣店等零售行業(yè)的店面租賃。3.辦公室、工作室等辦公場所的租賃。4.其他需要租賃店面進(jìn)行經(jīng)營活動的場合。補充條款：1.店面的裝修限制：甲乙雙方應(yīng)明確店面的裝修限制，如裝修材料、裝修風(fēng)格等。2.店面的經(jīng)營范圍：甲乙雙方應(yīng)明確店面的經(jīng)營范圍，如禁止經(jīng)營違法商品等。3.店面的廣告宣傳：甲乙雙方應(yīng)明確店面的廣告宣傳事項，如廣告位置、內(nèi)容審核等。4.店面的維修責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)明確店面的維修責(zé)任，如設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)等。5.店面的保險事宜：甲乙雙方應(yīng)明確店面的保險購買及理賠事項。6.合同的轉(zhuǎn)讓：甲乙雙方應(yīng)明確合同轉(zhuǎn)讓的條件及程序。7.合同的終止：甲乙雙方應(yīng)明確合同終止的條件及程序。附件列表：1.店面平面圖：明確店面的具體位置、面積和布局。2.店面使用權(quán)證明：如房產(chǎn)證、租賃合同等。3.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本：核實甲乙雙方的合法身份。4.