2024年度工程承包建筑協(xié)議模板版

2024年度工程承包建筑協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程性質(zhì)1.4工程規(guī)模1.5工程預(yù)算2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方地址2.3承包方聯(lián)系方式2.4承包方負(fù)責(zé)人3.發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱3.2發(fā)包方地址3.3發(fā)包方聯(lián)系方式3.4發(fā)包方負(fù)責(zé)人4.工程承包范圍4.1承包內(nèi)容4.2承包方式4.3承包期限4.4承包價(jià)款5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量保證6.工程進(jìn)度安排6.1施工計(jì)劃6.2工期要求6.3進(jìn)度報(bào)告7.工程變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更價(jià)款8.工程付款8.1付款條件8.2付款方式8.3付款進(jìn)度8.4付款審批9.工程保修9.1保修范圍9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄12.合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3法律法規(guī)遵守14.附件14.1工程設(shè)計(jì)文件14.2承包方資質(zhì)證明14.3發(fā)包方授權(quán)文件14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年度工程項(xiàng)目1.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)1.3工程性質(zhì)：住宅樓工程1.4工程規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.5工程預(yù)算：總造價(jià)為人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）第二條承包方信息2.1承包方名稱：建筑有限公司2.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)2.3承包方聯(lián)系方式：電話：X，傳真：X2.4承包方負(fù)責(zé)人：X第三條發(fā)包方信息3.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司3.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)3.3發(fā)包方聯(lián)系方式：電話：X，傳真：X3.4發(fā)包方負(fù)責(zé)人：X第四條工程承包范圍4.1承包內(nèi)容：本工程包括但不限于土建、安裝、裝修、綠化等全部工程內(nèi)容。4.2承包方式：包工包料4.3承包期限：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止。4.4承包價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）第五條工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求：工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：工程驗(yàn)收應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)現(xiàn)行有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量保證：承包方對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行終身質(zhì)量保證，保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。第六條工程進(jìn)度安排6.1施工計(jì)劃：承包方應(yīng)按照發(fā)包方要求制定詳細(xì)的施工計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批。6.2工期要求：承包方應(yīng)確保工程按合同約定的工期完成。6.3進(jìn)度報(bào)告：承包方應(yīng)定期向發(fā)包方報(bào)告工程進(jìn)度情況，確保工程按計(jì)劃推進(jìn)。第八條工程付款8.1付款條件：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按實(shí)際完成的工程量進(jìn)行付款。8.2付款方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行付款。8.3付款進(jìn)度：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定的付款節(jié)點(diǎn)時(shí)，發(fā)包方應(yīng)按合同約定的付款比例進(jìn)行付款。8.4付款審批：發(fā)包方應(yīng)在收到承包方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和付款申請(qǐng)后，按約定時(shí)間進(jìn)行審批并付款。第九條工程保修9.1保修范圍：承包方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)保修，保修范圍包括但不限于土建、安裝、裝修等。9.2保修期限：保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，期限為年。9.3保修責(zé)任：承包方在保修期限內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的保修費(fèi)用。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為合同總價(jià)款的%。10.3違約金計(jì)算：違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。11.3訴訟管轄：如選擇訴訟，雙方同意提交至人民法院進(jìn)行管轄。第十二條合同的生效、變更和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。12.3合同解除條件：雙方同意解除合同的，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的解除手續(xù)。第十三條其他條款13.1保密條款：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方同意，合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬按相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定處理。13.3法律法規(guī)遵守：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得以非法手段謀取利益。第十四條附件14.1工程設(shè)計(jì)文件：詳見(jiàn)附件1。14.2承包方資質(zhì)證明：詳見(jiàn)附件2。14.3發(fā)包方授權(quán)文件：詳見(jiàn)附件3。14.4其他相關(guān)文件：詳見(jiàn)附件4。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：工程設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：工程設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括工程平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、細(xì)部圖等內(nèi)容，必須符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并由有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位出具。設(shè)計(jì)文件應(yīng)經(jīng)過(guò)發(fā)包方審批后方可用于施工。附件2：承包方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：承包方應(yīng)提供其企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、建筑施工資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證等有效證件的復(fù)印件。資質(zhì)證明應(yīng)真實(shí)、有效，如有虛假，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，發(fā)包方有權(quán)解除合同。附件3：發(fā)包方授權(quán)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：發(fā)包方應(yīng)提供授權(quán)委托書(shū)，授權(quán)書(shū)中應(yīng)明確授權(quán)范圍、授權(quán)期限等內(nèi)容。授權(quán)委托書(shū)應(yīng)由發(fā)包方法定代表人簽字并加蓋公章。附件4：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于工程量清單、材料及設(shè)備品牌清單、施工組織設(shè)計(jì)、安全文明施工措施、工程進(jìn)度計(jì)劃等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程；2.承包方使用不合格材料或設(shè)備；3.承包方未按合同約定的工期完成工程；4.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款；5.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件；6.發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)；7.發(fā)包方遲延支付工程款或違約金。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)按照違約金比例支付違約金；2.承包方使用不合格材料或設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；3.承包方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照違約金比例支付違約金；4.發(fā)包方未按約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)按照違約金比例支付違約金；5.發(fā)包方未按約定提供施工場(chǎng)地或施工條件，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；6.發(fā)包方擅自變更工程內(nèi)容或設(shè)計(jì)，應(yīng)與承包方協(xié)商解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；7.發(fā)包方遲延支付工程款或違約金，應(yīng)按照違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：若承包方未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，則承包方應(yīng)按照合同約定的違約金比例（例如：1%）向發(fā)包方支付違約金。具體違約金計(jì)算方式為：違約金=工程總價(jià)款×違約金比例×延期天數(shù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指本合同及附件中雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；2.工程：指本合同約定的施工項(xiàng)目；3.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的乙方；4.發(fā)包方：指委托工程