商鋪租賃協(xié)議書范本

商鋪租賃協(xié)議書范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.2乙方租賃的商鋪僅限于合法經(jīng)營，不得用于任何非法用途。第二條租賃期限2.1本協(xié)議的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)對商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1任何一方不得單方面解除或變更本協(xié)議，如雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意，提前解除或變更本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定收取滯納金，并有權(quán)提前解除本協(xié)議。第八條爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日合同編號：__________商鋪租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于________________，面積為________________平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述商鋪的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。1.4租金：每月租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。租金每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。二、租賃用途2.1乙方租賃商鋪僅用于________________（填寫乙方租賃商鋪的目的和用途）。2.2乙方不得將商鋪用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益，不得違反國家法律法規(guī)。三、租金支付3.1乙方應(yīng)在每半年開始前支付下一個半年的租金。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3乙方支付租金的方式為：________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議的，乙方按照本協(xié)議約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)商鋪無損壞、無欠費(fèi)的情況下，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、商鋪交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日前將商鋪交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)對商鋪的基本設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪在租賃期間正常使用。5.3乙方發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施設(shè)備存在問題的，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。六、提前解除協(xié)議6.1甲乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前三個月通知對方，并支付給對方相當(dāng)于一個月租金的違約金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變商鋪用途，不得從事非法經(jīng)營活動。八、爭議解決8.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商鋪租賃合同2.商鋪所有權(quán)證明3.乙方經(jīng)營許可證4.商鋪平面圖5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式8.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供商鋪：甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)提供合同約定的商鋪，或提供的商鋪不符合約定的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，或支付的租金不符合約定的，構(gòu)成違約。3.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)：甲方未能按照約定對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用的，構(gòu)成違約。4.乙方未合理使用商鋪：乙方未能按照約定合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪損壞或無法正常使用的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定履行合同：雙方未能按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)并將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用商鋪的時間段。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的使用商鋪的費(fèi)用。5.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢。6.違約金：指一方違約時，按照約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。7.滯納金：指乙方逾期支付租金時，按照約定向甲方支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪未按約定時間交付：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照約定支付違約金，并盡快交付商鋪。2.乙方未能按時支付租金：甲方可以按照約定收取滯納金，并有權(quán)解除合同。3.商鋪損壞或需要維修：甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。4.乙方經(jīng)營范圍不符合約定：甲方可以要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，協(xié)商變更或解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有商鋪并希望出租獲得收益。2.乙方希望租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營活動。3.雙方希望通過租賃合同明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免糾紛。4.甲方希望對商鋪進(jìn)行長期穩(wěn)定出租。5.乙方希望長期租賃商鋪進(jìn)行經(jīng)營。一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪現(xiàn)狀圖片及描述3.租賃合同主體身份證明文件4.押金收據(jù)5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.提前解除協(xié)議通知8.違約金支付憑證9.爭議解決機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付商鋪，或交付的商鋪不符合約定條件。2.甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪無法正常使用。3.乙方未按約定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按約定使用商鋪，擅自改變用途或從事非法經(jīng)營活動。5.雙方未按約定提前解除協(xié)議，或未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的當(dāng)事人或其授權(quán)代理人。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的當(dāng)事人或其授權(quán)代理人。3.租賃期限：指雙方約定租賃商鋪的時間長度。4.租金：指承租方為使用商鋪而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時間，并約定相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：及時通知甲方進(jìn)行維修，若甲方未及時維修，乙方可自行維修并有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.租金支付