別墅項(xiàng)目工程總結(jié)

目

錄工程概況1施工工藝2分部工程施工總結(jié)3035別墅項(xiàng)目工程概況一、基礎(chǔ)形式人工挖孔樁基礎(chǔ)、獨(dú)立基礎(chǔ)、墻下條形基礎(chǔ)。主體結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)墻體外圍護(hù)墻采用非粘土實(shí)心磚墻；其余墻體采用輕集料混凝土小型空心砌塊砌筑。防水形式地下室、屋面采用SBS改性瀝青防水卷材、衛(wèi)生間采用聚氨酯涂膜外保溫形式噴涂聚氨酯硬泡外墻外保溫系統(tǒng)外立面形式分別采用GFRC構(gòu)件，苯板線條，石材干掛等屋面瓦形式西班牙筒瓦門窗形式車庫(kù)門入戶門采用實(shí)木門，其余門窗為鋁合金門窗水落管形式成品金屬水落管二、施工工藝（一）、單體施工工藝石方爆破基坑開挖施工回填土強(qiáng)夯基槽清理局部毛石混凝土換填樁基礎(chǔ)施工人工挖孔護(hù)壁施工下一段人工挖孔機(jī)械挖土至樁頂標(biāo)高定樁位基礎(chǔ)施工磚模施工底板防水防水保護(hù)層人工清槽墊層施工挖至持力層、嵌巖樁底物探鋼筋籠安裝砼澆筑樁基檢測(cè)構(gòu)造底板施工底板鋼筋綁扎剪力墻上返導(dǎo)墻吊模止水鋼板安裝砼澆筑基礎(chǔ)底板施工結(jié)構(gòu)底板施工樁頭、柱頭防水樁基檢測(cè)合格或長(zhǎng)脖柱基礎(chǔ)施工完畢破樁頭或渣土回填至長(zhǎng)脖柱頭磚模施工底板防水防水保護(hù)層墊層施工底板鋼筋綁扎剪力墻上返導(dǎo)墻吊模止水鋼板安裝砼澆筑二、施工工藝砼澆筑地下室工程墻柱鋼筋墻柱梁板模板施工梁板鋼筋、水電管鋪設(shè)預(yù)埋模板拆除剪力墻防水施工防水保護(hù)磚砌筑室外回填土室外部分水電管線施工室內(nèi)回填土施工地下室地面插石灌漿室內(nèi)部分地上結(jié)構(gòu)工程（含室外樓梯結(jié)構(gòu)）砼澆筑墻柱鋼筋墻柱梁板模板施工梁板鋼筋、水電管鋪設(shè)預(yù)埋主體施工砌筑工程檐口抹灰檐口處泄水孔預(yù)留抹灰工程外墻抹灰內(nèi)墻抹灰室內(nèi)樓梯抹灰地?zé)岬孛婀こ涛菝媸┕ふ移綄游菝娣浪匕邃佈b保護(hù)層一次腳手架拆除高低跨處高外墻保溫屋面瓦安裝二、施工工藝陽(yáng)臺(tái)保溫防水工程陽(yáng)臺(tái)保溫陽(yáng)臺(tái)防水保護(hù)層防水保護(hù)層閉水試驗(yàn)小斜屋面防水找平層二次腳手架搭設(shè)斜屋面防水保護(hù)層斜屋面保溫非混搭戶型門窗口聚氨酯防水窗臺(tái)線條安裝陽(yáng)臺(tái)欄板下線安裝德高膠密封構(gòu)件密封防護(hù)陽(yáng)臺(tái)欄板安裝單體GFRC安裝混搭戶型窗口線條安裝陽(yáng)臺(tái)欄板下線安裝德高膠密封構(gòu)件密封防護(hù)檐口安裝理石龍骨安裝陽(yáng)臺(tái)欄板安裝外墻保溫工程掛通線打點(diǎn)聚氨酯發(fā)泡抹保溫顆粒門窗口、陰陽(yáng)角鑲貼擠塑板掛網(wǎng)罩面顆粒層找平、陰陽(yáng)角處理理石安裝工程理石板安裝打膠小花磚鑲貼苯板線條、百葉安裝二、施工工藝涂料工程底漆涂刷檐口、線條、百葉面漆噴涂墻面面層搓花成品天溝及雨落管安裝一層小斜屋面瓦安裝二層腳手架拆除一層腳手架拆除鐵藝欄桿安裝門窗安裝室內(nèi)水電工程二、施工工藝（二）、室外工程施工工藝院內(nèi)管網(wǎng)及院墻基礎(chǔ)土方開挖景觀小院施工院內(nèi)管網(wǎng)施工院墻砌筑院墻基礎(chǔ)（地梁、剪力墻）施工院內(nèi)渣土回填院內(nèi)綠化土回填、平整院墻抹灰院墻GRC構(gòu)件安裝院墻鐵藝欄桿安裝院墻涂料施工院外綠化土回填室外樓梯防水找平層室外樓梯防水室外樓梯防水保護(hù)層及踏步空調(diào)機(jī)房、樓梯矮墻砌筑室外樓梯施工空調(diào)機(jī)房、樓梯矮墻抹灰樓梯GFRC構(gòu)件現(xiàn)場(chǎng)開模、生產(chǎn)樓梯GFRC構(gòu)件安裝樓梯鐵藝欄桿安裝樓梯理石鑲貼空調(diào)機(jī)房、樓梯矮墻涂料空調(diào)機(jī)房百葉窗安裝二、施工工藝基礎(chǔ)夯實(shí)插石灌漿鋼筋混凝土基層太平洋粘土磚鋪設(shè)截水溝砌筑、角鋼安裝車庫(kù)坡道施工管井井蓋高度調(diào)整面層混凝土拉毛面層養(yǎng)生截水溝水篦子安裝基礎(chǔ)夯實(shí)插石灌漿鋼筋混凝土基層管井井蓋高度調(diào)整道牙石安裝拉毛道施工面層混凝土拉毛面層養(yǎng)生小區(qū)道路施工路基平整路基碾壓道牙石安裝管井井蓋高度調(diào)整雨水收水井砌筑瀝青道路施工底層瀝青混凝土攤鋪水穩(wěn)層鋪設(shè)、碾壓水穩(wěn)層養(yǎng)生管井井蓋高度校正雨水水篦子安裝面層瀝青混凝土攤鋪035排屋項(xiàng)目三、分部工程施工總結(jié)，，，，（一）、基坑開挖施工總結(jié)、層造成破壞。035排屋項(xiàng)目三、分部工程施工總結(jié)（一）、基坑開挖施工總結(jié)、的點(diǎn)位位置，保證重錘點(diǎn)夯夯擊均勻，輕錘滿夯時(shí)必須需采用小夯錘夯擊，并適當(dāng)增加滿夯的夯擊次數(shù)，以提高表層土的夯實(shí)效果。035排屋項(xiàng)目三、分部工程施工總結(jié)，—，（一）、基坑開挖施工總結(jié)、基礎(chǔ)穩(wěn)定性。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)、根據(jù)基礎(chǔ)底板設(shè)計(jì)標(biāo)高與持力層的位置關(guān)系，035別墅基礎(chǔ)底板存在構(gòu)造底板與結(jié)構(gòu)底板兩種形式。（1）構(gòu)造底板：基礎(chǔ)底板設(shè)計(jì)標(biāo)高直接坐在持力層上采取此種形式。①、人工清槽：基坑清槽必須做到無(wú)浮渣，徹底清掃干凈后再打混凝土墊層，保證基礎(chǔ)完全坐落在持力層上，不出現(xiàn)夾渣。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)②、毛石混凝土換填：對(duì)于薄弱地基基坑超深部分采用毛石混凝土換填，保證基礎(chǔ)承載力達(dá)到設(shè)計(jì)要。

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-150mm厚砼打底，再鋪上毛石，毛石插入砼約一半后，再灌砼，填滿所有空隙，再逐層鋪砌毛石和澆筑砼，直至基礎(chǔ)頂面，保持毛石頂部有不少于100mm厚的砼覆蓋層，所摻加毛石數(shù)量應(yīng)控制不超過總體積的30%。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)③、底板防水：A、底板墊層表面處理平整，磚模轉(zhuǎn)角處抹好R角，對(duì)不平整處要進(jìn)行打磨處理，并抹灰找平。B、設(shè)置寬500MM的轉(zhuǎn)角處附加層，要求平整順滑；平面卷材要求空鋪，卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接長(zhǎng)度150MM。接縫處熱融密實(shí)。C、后續(xù)工序施工時(shí)注意對(duì)防水卷材的成品保護(hù)。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)④、底板鋼筋：

A、底板鋼筋綁扎時(shí)在防水保護(hù)層上彈間距控制線，保證鋼筋間距。

B、重點(diǎn)控制底板鋼筋的連接、焊接、梁柱箍筋截面尺寸與間距、柱墻插筋位置等重點(diǎn)部位。C、馬凳筋布置合理，墊塊均勻布置，保證鋼筋網(wǎng)片間距及保護(hù)層厚度。

D、鋼筋綁扎完成后要鋪上橋板，避免后續(xù)專業(yè)施工及澆注砼時(shí)對(duì)鋼筋的踩踏，做好成品保護(hù)及雜物清理。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)④、地下室剪力墻吊模A、地下室外墻插筋完成后，按照設(shè)計(jì)標(biāo)高進(jìn)行吊模施工。嚴(yán)格控制吊模模板的幾何尺寸，保證混凝土外墻截面尺寸。B、必須保證吊模模板及其支架具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性。C、模板接縫不應(yīng)漏漿，模板與砼接觸表面清理干凈。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)⑤、止水鋼板焊接：A、止水鋼板的寬度、厚度必須符合設(shè)計(jì)要求，有出廠證明書及復(fù)試報(bào)告單B、嚴(yán)格控制止水鋼板朝向、所在位置，保證預(yù)留施工縫居于止水鋼板中間C、嚴(yán)格控制止水鋼板支撐牢固度，鋼板之間的焊接搭接長(zhǎng)度，焊縫質(zhì)量，杜絕滲水可能。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)⑥、混凝土澆筑：A、必須保證底板混凝土連續(xù)澆筑，避免施工縫。、找平的方式保證混凝土質(zhì)量。在保證混凝土振搗密實(shí)，頂面標(biāo)高準(zhǔn)確的前提下，進(jìn)行二次振搗，在混凝土終凝之前采用振動(dòng)棒在底板上部振搗一遍，目的是消除可能出現(xiàn)的砼裂縫。并再一次采用木抹子和靠尺進(jìn)行二次搓毛和找平，保證。

C、嚴(yán)格控制混凝土養(yǎng)生質(zhì)量。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)（2）、結(jié)構(gòu)底板：持力層位于基礎(chǔ)底板設(shè)計(jì)標(biāo)高以下很多，基礎(chǔ)底板無(wú)法直接落于持力層時(shí)采用此種形式。分為人工挖孔樁與基礎(chǔ)長(zhǎng)脖柱兩種支撐兩種基礎(chǔ)形式①、人孔挖孔樁施工控制要點(diǎn)：A、按施工圖紙準(zhǔn)確放線，確定樁位中心位置，開挖時(shí)進(jìn)行垂直偏差糾正，保證樁體順直。

B、做好護(hù)壁施工，避免孔壁坍塌，確保施工安全。C、認(rèn)真檢查孔底，保證嵌巖深度，清除虛土雜物。、

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。E、鋼筋籠綁扎牢固，支撐加固措施可靠。

F、混凝土必須一次連續(xù)灌注完成，不留施工縫035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)，②、長(zhǎng)脖柱施工控制要點(diǎn)：、干凈，杜絕夾渣；B、長(zhǎng)脖柱基礎(chǔ)必須保證基底水平，基礎(chǔ)邊緣地基寬高比大于1，否則絕不采用毛石混凝土換填。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（二）、基礎(chǔ)施工總結(jié)③、樁頭或柱頭防水控制要點(diǎn)：

A、保證樁頭或柱頭設(shè)計(jì)標(biāo)高下

500mm范圍內(nèi)側(cè)面表面平整，進(jìn)行防水基層處理。B、卷材鋪設(shè)在樁頭或柱頭周圍，并以樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高為中心，向下延伸500mm范圍內(nèi)焊接嚴(yán)密，向上預(yù)留500mm卷材與底板卷材搭接。

C、砌筑防水保護(hù)磚后，回填渣土至底板墊層底。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（三）、主體結(jié)構(gòu)工程總結(jié):、①、鋼筋綁扎時(shí)在模板上彈間距控制線，保證鋼筋間距。②、對(duì)鋼筋連接、焊接、箍筋截面尺寸與間距、結(jié)構(gòu)拉筋等重點(diǎn)部位進(jìn)行控制。③、負(fù)彎距筋鋪放平整，彎鉤垂直于樓板；主次梁交接處箍筋的加密區(qū)控制。④、雙層筋之間要架設(shè)馬凳，底筋下均勻布置墊塊，保證鋼筋網(wǎng)片間距及保護(hù)層厚度；坡屋面鋼筋要綁扎規(guī)整。⑤、鋼筋綁扎完成后要鋪上橋板，避免后續(xù)專業(yè)施工及澆注砼時(shí)對(duì)鋼筋的踩踏。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（三）、主體結(jié)構(gòu)工程總結(jié):、①、拉線檢查模板的平整度，柱角梁角規(guī)方。板縫過大處要帖膠帶紙密封。并在模板上彈出板筋間距控制線。②、外梁立模要求垂直通線，避免漲胎及縮頸；板高差處模板加固到位，保證棱角分明。③、梁頭部位要求用短方固定并保證拼縫密實(shí)，避免梁底歪斜、柱頭跑漿。④、模板清理要干凈，不得有雜物，梁內(nèi)及柱底均應(yīng)清理干凈⑤、坡屋面模板注意坡度控制，陰陽(yáng)角的控制。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（三）、主體結(jié)構(gòu)工程總結(jié):、①、嚴(yán)格控制商品混凝土的材料質(zhì)量，杜絕離析混凝土澆筑。②、加強(qiáng)振搗控制，既不超振也不漏振，減少蜂窩麻面等病害的發(fā)生。③、加強(qiáng)后期養(yǎng)生控制，柱子拆模后纏薄膜，梁板澆水養(yǎng)生。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（四）、地下室工程總結(jié)、、基層處理：基層表面處理平整，陰角處抹好R角，對(duì)不平整處要進(jìn)行打磨處理，并抹灰找平，滿刷冷底子油。、與底板防水預(yù)留卷材充分搭接，接縫應(yīng)錯(cuò)開，搭接長(zhǎng)度150MM。接縫處熱融密實(shí)。（

3）、防水卷材采用滿粘滿烤，四邊溢油工藝，在陰陽(yáng)角處設(shè)置附加層，防水高度要求高過室外地坪500mm。（4）、及時(shí)進(jìn)行防水保護(hù)磚砌筑，砌筑時(shí)先采用厚20mm苯板緊貼卷材后再進(jìn)行砌筑，以避免砌筑砂漿凝固后存在銳角，在回填土外力作用下刺破防水層，造成滲漏。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（四）、地下室工程總結(jié)、（1）、地下室管線敷設(shè)完成后進(jìn)行素土分層夯實(shí)回填。回填前在地面存在高低差的位置澆筑同墻寬的C20素混凝

土擋土墻，與高跨填土高度平齊，并在高跨一側(cè)做防水，以防止因高跨一側(cè)填土含水過大，對(duì)低跨一側(cè)墻根造成滲漏。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（四）、地下室工程總結(jié)、（2）、素土夯實(shí)完成后進(jìn)行插石灌漿。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（四）、地下室工程總結(jié)、（3）、地下室地面混凝土壓光。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（五）、砌筑工程總結(jié):、的門窗口在砌筑時(shí)均需預(yù)留尺寸為120*180*60的馬牙槎，保證后期安裝GFRC門窗套。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（五）、砌筑工程總結(jié):、

，理石、GFRC等，為保證理石龍骨、GFRC安裝外墻全部采用實(shí)心砌塊砌筑。窗臺(tái)壓頂包括小檐必須一次性澆筑，內(nèi)高外低向外找坡。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（五）、砌筑工程總結(jié):、求采用C20素混凝土（200㎜高、寬同墻后）進(jìn)行澆筑，砼澆筑前，必須進(jìn)行鑿毛，并用水沖洗濕潤(rùn)，澆筑時(shí)確保密實(shí)。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)，。（五）、砌筑工程總結(jié):、

，墅砌筑施工前期，存在多處管線移位現(xiàn)象，雖進(jìn)行了整改，但應(yīng)引以為戒。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（五）、砌筑工程總結(jié):、

，有灰縫進(jìn)行勾縫處理，保證宏觀效果。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)，，（五）、砌筑工程總結(jié):、

，少高跨墻面因屋面雨水沖刷造成的滲漏，然后再此基礎(chǔ)上進(jìn)行抹灰，防水作業(yè)。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、

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。2、內(nèi)墻抹灰前，進(jìn)行基層處理，在不同材料交界處進(jìn)行掛網(wǎng)施工，混凝土表面采用摻膠水泥漿進(jìn)行拉毛，以解決墻面裂縫問題。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、。二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):，，。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、，-，。二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):6、外墻抹灰掛網(wǎng)前，先使用摻膠砂漿對(duì)所有砌筑外墻的裂縫、缺陷進(jìn)行全面封堵在進(jìn)行掛網(wǎng)施工。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、，。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)，—

，（六）、抹灰工程總結(jié):、須水平，以保證構(gòu)件安裝后能夠交圈。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、，035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、，。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（六）、抹灰工程總結(jié):、

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，滑，后期墻面抹灰層空鼓、裂紋現(xiàn)象普遍較多，存在很大隱患。建議衛(wèi)生間不采用此種防水形式。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（七）、地?zé)岬孛婀こ炭偨Y(jié):、

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，、地?zé)犴庞龅接泄茏痈康奈恢煤蛪χ娓恳筮M(jìn)行細(xì)部處理，防止出現(xiàn)粗糙麻面現(xiàn)象，嚴(yán)禁出現(xiàn)裂縫和漏管現(xiàn)象；加強(qiáng)養(yǎng)生、內(nèi)庭院要求預(yù)留采暖接口，以便于客戶后期加設(shè)采暖設(shè)備。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（1）、基層抹灰處理：抹灰平滑，保證灰號(hào)不起沙，沿外墻上返部分轉(zhuǎn)角處抹好R角，在屋檐處設(shè)置排水溝及設(shè)置泄水管預(yù)留槽，要求在排水溝內(nèi)找坡保證最低點(diǎn)總在泄水管處。高低跨處防水上返高度范圍預(yù)先抹完切割整齊，陰角處設(shè)置R角。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（2）、防水施工：①、基層抹灰干燥后，屋面滿刷冷底子油，在屋面陰角設(shè)置附加層，并在小屋面與外墻交接處設(shè)置擋水磚并防水包裹，防水卷材沿外墻上返高度500mm。泄水管用防水卷材滿包。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（2）、防水施工：②、附加層設(shè)置完成后檢查合格后，大面積鋪設(shè)防水，保證搭接長(zhǎng)度，滿沾滿烤四邊出油，然后在泄水孔處安裝PVC塑料管。管材出屋面裝飾層2cm為宜防止污染檐口，與防水層進(jìn)行焊接后使用細(xì)石混凝土填平再刷一層聚氨酯防水涂料保證管底部有防水包裹防止水從管外側(cè)流下，所有出屋面管都要做加強(qiáng)管根處理。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（1）、嚴(yán)格控制保溫材料的質(zhì)量；、根據(jù)屋面的大小做好保溫板的裁切工作，進(jìn)行鋪貼，保證拼縫緊密，杜絕拼縫過大不嚴(yán)密現(xiàn)象，鋪貼時(shí)保溫板底部位于檐口反沿內(nèi)，避免滑落。、保溫板鋪貼完畢后，上面。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（1）、屋面瓦鑲貼過程中檐口處必須掛線找齊，保證出檐長(zhǎng)度和檐口高度一致。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（2）、屋面瓦施工時(shí)在屋面高低跨交界處預(yù)留排水通道以便水能順利排出，同時(shí)控制該處坡度保證中高兩端低，砂灰振搗密實(shí)，瓦脊、瓦溝的水泥活全部要求壓光。035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋面工程總結(jié):、（3）、小屋面瓦應(yīng)在外墻涂料施工完畢，外架拆除過程中穿插施工，以避免涂料污染及人為破壞小屋面瓦035排屋項(xiàng)目二、分部工程施工總結(jié)（八）、屋