2024年上海市房屋租賃合同經(jīng)典版（二篇）

第8頁(yè)共8頁(yè)2024年上海市房屋租賃合同經(jīng)典版雙方同意在以下條件下解除本租賃合同。違約方應(yīng)按照月租金的倍數(shù)向守約方支付違約金；若違約金不足以補(bǔ)償守約方的損失，違約方還需賠償損失與違約金的差額部分：1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面催告后日內(nèi)仍未交付的；2.甲方交付的房屋不符合本合同規(guī)定，導(dǎo)致租賃目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，或房屋存在安全隱患的；3.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋損壞的；4.因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；5.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)，或與他人交換各自承租的房屋的；6.乙方逾期支付租金累計(jì)超過(guò)個(gè)月的。違約責(zé)任：(一)若房屋在交付時(shí)存在影響乙方正常使用的缺陷，甲方應(yīng)在交付之日起的日內(nèi)修復(fù)。逾期未修復(fù)的，甲方同意降低租金并調(diào)整租金條款。(二)若甲方未告知乙方房屋在出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)受限，對(duì)乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)租賃期間，甲方未及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)若非本合同規(guī)定的情況，甲方提前解除合同，收回房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的倍數(shù)向乙方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償乙方損失，甲方還需賠償。(五)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方擅自裝修房屋或增設(shè)附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方【恢復(fù)原狀】【賠償損失】。(六)若非本合同規(guī)定的情況，乙方中途退租，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的倍數(shù)向甲方支付違約金。若違約金不足以補(bǔ)償甲方損失，乙方還需補(bǔ)足差額。甲方可從租賃保證金中抵扣，不足部分由乙方另行支付。爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商無(wú)果，雙方同意采取以下第種方式解決：(一)提交仲裁委員會(huì)仲裁；(二)向人民法院提起訴訟。其他條款：(一)租賃期間，甲方需抵押房屋，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并承諾在協(xié)議折價(jià)、變賣(mài)房屋前日書(shū)面征詢(xún)乙方購(gòu)買(mǎi)意見(jiàn)。(二)本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第日】起生效。雙方應(yīng)在合同生效之日起日內(nèi)，向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。因甲方未及時(shí)配合辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可單獨(dú)辦理租賃信息記載。(三)經(jīng)登記備案的合同，如需變更、終止，雙方應(yīng)及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未配合辦理登記備案或變更、終止登記備案的，引起的法律糾紛由甲方承擔(dān)。(四)本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件與本合同具有同等效力。(五)甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任明確清楚，并愿按合同規(guī)定執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按合同規(guī)定索賠。(六)本合同連同附件一式份。甲乙雙方各持一份，【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及各一份，均具有同等效力。甲方(名稱(chēng)或名字)乙方(名稱(chēng)或名字)甲方簽署：_____乙方簽署：_____委托法定代理人簽署：_____委托法定代理人簽署：_____甲方蓋章：_____乙方蓋章：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日簽于：_____簽于：_____2024年上海市房屋租賃合同經(jīng)典版（二）出租方（甲方）：_____，身份證地址、號(hào)碼：_____承租方（乙方）：_____，身份證地址、號(hào)碼：_____甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成以下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址：____路_____弄____號(hào)____室；房型規(guī)格_____；居住面積____平方米。2.室內(nèi)附屬設(shè)施：A：電器：________________________________________。B：家俱：________________________________________。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋租金：每月____元人民幣。3.付款方式：按_____支付，另付押金____元。租賃終止，甲方在驗(yàn)收無(wú)誤后，將押金無(wú)息退還乙方。首次付款共計(jì)____元人民幣。4.租賃期內(nèi)，水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方承擔(dān)，物業(yè)管理及房屋修繕等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.乙方在租賃期內(nèi)，若發(fā)生以下任一情況，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失：（1）擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；（2）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）無(wú)故拖欠房屋租金達(dá)____天；（4）連續(xù)三個(gè)月不支付所有費(fèi)用。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方須按時(shí)繳納水、電、煤氣、電話等費(fèi)用，并將相關(guān)費(fèi)用賬單交給甲方，甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查。2.乙方在任何情況下均不得將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金。3.在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保乙方正常居住，不得將房屋轉(zhuǎn)租（賣(mài)）給任何第三方，或在租賃期內(nèi)增加房租。4.租賃期滿(mǎn)后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，甲方在同等條件下可給予優(yōu)先權(quán)。5.租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方需解除協(xié)議，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商后解除本協(xié)議。6.乙方應(yīng)維護(hù)物業(yè)周?chē)h(huán)境整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生事故應(yīng)負(fù)全部責(zé)任。7.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛(ài)護(hù)使用室內(nèi)設(shè)施。若人為損壞，應(yīng)給予甲方相應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助修復(fù)。四、其他未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決，