2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版

2024年房產(chǎn)租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調(diào)整機(jī)制2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2續(xù)租條款2.3提前終止租賃3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)3.2租戶的權(quán)利與義務(wù)3.3違約責(zé)任4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修與改造5.保險與安全管理5.1房屋保險5.2租戶安全責(zé)任5.3緊急情況處理6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更6.2合同轉(zhuǎn)讓7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解或仲裁7.3法律適用8.其他條款8.1寵物條款8.2訪客管理8.3房屋交付與返還9.附件9.1房屋清單9.2租賃押金支付憑證9.3房屋保險單據(jù)10.簽字頁10.1房東簽字10.2租戶簽字11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)11.2物業(yè)公司聯(lián)系方式11.3緊急聯(lián)絡(luò)方式12.補(bǔ)充協(xié)議13.修訂歷史14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。房屋設(shè)施包括【列出主要設(shè)施，如：家具、電器等】。1.2租金金額與支付方式乙方向甲方支付每月租金【租金金額】元。租金支付方式為每月【支付日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。1.3租金調(diào)整機(jī)制租金將根據(jù)市場行情每【調(diào)整周期】年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為【上年度租金】的【百分比】。2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。2.2續(xù)租條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前【提前通知時間】個月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請。2.3提前終止租賃甲乙雙方提前終止租賃的，應(yīng)提前【通知時間】個月書面通知對方。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1房東的權(quán)利與義務(wù)甲方保證房屋符合租賃用途，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2租戶的權(quán)利與義務(wù)乙方按照合同約定使用房屋，并按時支付租金。3.3違約責(zé)任甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【租賃用途】。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作。4.3裝修與改造未經(jīng)甲方同意，乙方不得對房屋進(jìn)行裝修和改造。5.保險與安全管理5.1房屋保險甲方應(yīng)購買火災(zāi)保險，并將乙方列為共同受益人。5.2租戶安全責(zé)任乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保房屋及設(shè)施的安全使用。5.3緊急情況處理發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施有安全隱患時，乙方應(yīng)立即通知甲方或物業(yè)管理公司。6.變更與轉(zhuǎn)讓6.1合同變更甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。6.2合同轉(zhuǎn)讓甲方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.其他條款8.1寵物條款乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.2訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.3房屋交付與返還房屋交付時，乙方應(yīng)確保房屋及設(shè)施完好無損。合同到期或提前終止租賃時，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施返還給甲方，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。9.附件9.1房屋清單附件中列明房屋及設(shè)施的詳細(xì)清單，包括品牌、型號等。9.2租賃押金支付憑證乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同附件。9.3房屋保險單據(jù)甲方購買的火災(zāi)保險單據(jù)作為本合同附件。10.簽字頁10.1甲方（房東）簽字：10.2乙方（租戶）簽字：11.附錄11.1相關(guān)法律法規(guī)本合同的簽訂和履行遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。11.2物業(yè)公司聯(lián)系方式物業(yè)公司名稱：【物業(yè)公司名稱】聯(lián)系方式：【物業(yè)公司電話】11.3緊急聯(lián)絡(luò)方式甲方（房東）緊急聯(lián)絡(luò)方式：【甲方電話】乙方（租戶）緊急聯(lián)絡(luò)方式：【乙方電話】12.補(bǔ)充協(xié)議甲乙雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.修訂歷史本合同自【簽訂日期】起生效，如有修訂，以最新簽署的版本為準(zhǔn)。14.合同生效日期本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋清單詳細(xì)列出房屋及設(shè)施的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。例如：客廳沙發(fā)：品牌，型號，數(shù)量1電視：品牌，型號，數(shù)量1附件二：租賃押金支付憑證乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同附件。附件三：房屋保險單據(jù)甲方購買的火災(zāi)保險單據(jù)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金2.乙方未按照合同約定使用房屋3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定管理訪客4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施5.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為本應(yīng)支付租金的【百分比】。2.乙方未按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為本合同租金的【百分比】。3.乙方未按照物業(yè)管理規(guī)定管理訪客，造成物業(yè)公司投訴的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為【金額】。4.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方未按時履行維修和保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若乙方未按時支付租金，甲方可以根據(jù)合同約定要求乙方支付滯納金，如合同約定滯納金為本應(yīng)支付租金的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方，乙方支付租金的合同關(guān)系。2.租金：乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用房屋的時間范圍。4.續(xù)租：指乙方在合同到期后，按照合同約定繼續(xù)租賃房屋的行為。5.提前終止租賃：指甲乙雙方在合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致提前結(jié)束租賃關(guān)系的行為。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.滯納金：指因違約行為產(chǎn)生的逾期支付金。8.物業(yè)管理公司：指負(fù)責(zé)管理物業(yè)服務(wù)的公司。9.火災(zāi)保險：指為房屋及設(shè)施投保的火災(zāi)保險。本合同中的租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費用，租金支付方式為每月支付一次，具體金額和支付方式詳見合同1.2條