株洲市房屋買賣合同中的質(zhì)量保證

株洲市房屋買賣合同中的質(zhì)量保證合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________買方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1該房屋位于株洲市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條質(zhì)量保證2.1賣方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量問題。2.2賣方保證該房屋的設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。包括但不限于：水電燃氣管道、供暖設(shè)備、排水系統(tǒng)、門窗、衛(wèi)生潔具等。2.3賣方保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在因結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的安全隱患。2.4賣方保證該房屋的裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準，對人體健康無害。2.5賣方應(yīng)在房屋交付時提供該房屋的竣工驗收合格證書、裝修驗收合格證書等相關(guān)質(zhì)量證明文件。第三條房屋交付及驗收3.1雙方約定于__________日前，賣方將該房屋交付給買方。3.2買方在接收該房屋時，應(yīng)對該房屋進行查驗。如發(fā)現(xiàn)與本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準不符的情況，買方有權(quán)要求賣方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改。3.3如買方對房屋質(zhì)量無異議，則視為該房屋質(zhì)量符合本合同約定。第四條違約責(zé)任4.1如賣方未能按照本合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。4.2如買方未能按照本合同約定接收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為本合同總價的__________%。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至__________日止。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋竣工驗收合格證書3.裝修驗收合格證書4.設(shè)施設(shè)備清單5.質(zhì)量保證承諾書6.房屋查驗記錄表二、違約行為及認定：1.賣方未能按照合同約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準的房屋，屬于違約行為。2.賣方未能按照合同約定提供相關(guān)質(zhì)量證明文件，屬于違約行為。3.買方未能按照合同約定接收房屋，屬于違約行為。4.買方未對房屋質(zhì)量提出異議，視為接受房屋質(zhì)量，不得事后反悔。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指擁有房屋所有權(quán)并愿意出售房屋的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋并支付購房款的當(dāng)事人。3.質(zhì)量保證：賣方對房屋質(zhì)量提出的承諾，確保房屋符合國家相關(guān)標(biāo)準。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟補償。5.爭議解決：解決合同履行過程中雙方發(fā)生的爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋質(zhì)量問題：買方在接收房屋時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，要求整改。賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)解決質(zhì)量問題。2.交付時間延遲：賣方未能按照合同約定交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。雙方可協(xié)商延期交付。3.房屋設(shè)施設(shè)備缺失：買方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備缺失，應(yīng)及時與賣方溝通，要求補充或賠償。4.質(zhì)量證明文件缺失：買方要求賣方提供質(zhì)量證明文件，賣方應(yīng)積極配合。如賣方無法提供，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方出售位于株洲市的房屋，買方購買該房屋。2.雙方就房屋