2024房產(chǎn)抵押貸款合同范本2

?合同編號：__________合同各方當事人：第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請的抵押貸款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.2甲方保證貸款主要用于：____________________，并承諾按照約定的用途使用貸款。1.3貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式和還款額2.1貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按約定的還款方式進行還款，具體還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月還款額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（2）等額本金還款法：每月還款本金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，利息按剩余本金計算。2.3甲方如逾期還款，乙方有權(quán)按逾期本金計收罰息，罰息利率為年利率____%。第三條抵押物的描述和抵押權(quán)的設立3.1抵押房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號為____________________，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。3.2甲方將抵押房產(chǎn)設定為債務的抵押物，乙方向甲方設立抵押權(quán)。3.3本合同簽訂后，甲乙雙方應共同向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如發(fā)生下列情形之一，乙方有權(quán)提前收回貸款，并有權(quán)要求甲方支付違約金：（1）違反本合同約定的用途使用貸款；（2）逾期還款；（3）抵押房產(chǎn)價值發(fā)生顯著減少，影響乙方抵押權(quán)益；（4）甲方喪失還款能力或發(fā)生其他嚴重影響乙方權(quán)益的情形。第五條違約責任5.1甲方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。5.2乙方未按約定提供貸款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同貸款金額的____%。第六條爭議解決本合同簽訂后，甲乙雙方應嚴格履行合同義務。如發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格。解決辦法：核實當事人的身份證明和相關資質(zhì)文件。2.明確貸款金額、用途、期限、利率及還款方式等關鍵條款，避免產(chǎn)生誤解。解決辦法：詳細閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士咨詢。3.確保抵押房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議，具備抵押條件。解決辦法：辦理房產(chǎn)證查檔手續(xù)，確認房產(chǎn)所有權(quán)。4.注意合同履行過程中的時效性，如逾期還款等情形。解決辦法：嚴格遵守合同約定的還款期限，如有困難應及時與乙方溝通協(xié)商。5.注意合同的變更和解除條件，避免隨意變更或解除合同。解決辦法：在合同履行過程中，如發(fā)生特殊情況，應盡量通過協(xié)商解決，必要時可尋求法律途徑。6.了解違約責任，確保自身權(quán)益不受損害。解決辦法：嚴格遵守合同約定，避免違約行為。7.注意爭議解決的途徑，了解訴訟時效。解決辦法：在發(fā)生糾紛時，嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，及時提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指借款人，房產(chǎn)所有人，承擔還款義務的一方。2.乙方：指貸款人，提供貸款并享有抵押權(quán)的一方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方為擔保債務，將其名下的房產(chǎn)設定為抵押物。4.抵押權(quán)：指乙方在甲方未按約定履行還款義務時，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款金額：指乙方同意向甲方提供的貸款總額。6.貸款利率：指乙方按照約定的年利率向甲方提供貸款。7.還款方式：指甲方按照約定的方式向乙方償還貸款本金和利息。8.逾期還款：指甲方未按照約定的還款期限向乙方償還貸款本金和利息。9.違約金：指甲方違反合同約定時，應向乙方支付的違約責任。10.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。應用場合：1.個人購房貸款：當個人購買房產(chǎn)時，需要向銀行或其他金融機構(gòu)申請抵押貸款，用以支付購房款。2.企業(yè)固定資產(chǎn)貸款：企業(yè)為購置或升級固定資產(chǎn)，如廠房、設備等，向銀行申請抵押貸款。3.個人經(jīng)營性貸款：個人為經(jīng)營業(yè)務需要資金，向銀行申請以個人名下房產(chǎn)為抵押的貸款。4.企業(yè)流動資金貸款：企業(yè)為滿足日常運營資金需求，向銀行申請以企業(yè)名下房產(chǎn)為抵押的貸款。補充條款：1.房產(chǎn)評估：本合同簽訂前，雙方同意委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，以確定貸款金額。2.抵押房產(chǎn)保險：甲方應按照乙方的要求，為抵押房產(chǎn)辦理保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。3.貸款用途證明：甲方應提供貸款用途的合法證明，包括但不限于購銷合同、投資協(xié)議等。4.合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同的終止：當甲方按約定