福州拆遷補(bǔ)償合同模板

福州拆遷補(bǔ)償合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方在福州市________________（地塊位置）拆遷補(bǔ)償事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、拆遷范圍及補(bǔ)償方式

1.1拆遷范圍：甲方依法對乙方位于福州市________________（詳細(xì)地址）的房屋進(jìn)行征收拆遷。

1.2補(bǔ)償方式：甲方按照本合同約定，向乙方支付貨幣補(bǔ)償或者提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及計算方法

2.1貨幣補(bǔ)償

（1）房屋價值：根據(jù)房地產(chǎn)市場評估，雙方確認(rèn)，乙方房屋價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

（2）搬遷補(bǔ)助費：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方搬遷補(bǔ)助費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

（3）臨時安置費：按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)支付乙方臨時安置費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

2.2產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋

甲方提供位于福州市________________（詳細(xì)地址）的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，房屋面積為____平方米，雙方按照以下方式計算差價：

（1）乙方房屋價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

（3）甲方應(yīng)支付乙方差價：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

三、拆遷期限及搬遷

3.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)完成搬遷。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)搬遷手續(xù)，并提供必要的搬遷支持。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

4.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款的，應(yīng)按日向乙方支付違約金，違約金計算方法為：未支付補(bǔ)償款的千分之五。

4.3乙方未按約定完成搬遷的，甲方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。

五、爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3附件：

（1）房屋征收決定書

（2）房屋評估報告

（3）搬遷補(bǔ)助費和臨時安置費支付標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他相關(guān)文件

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：________________

（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以雙方實際約定為準(zhǔn)。）

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲乙雙方就福州市________________（地塊位置）拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成初步共識，為保障甲方權(quán)益，提高拆遷效率，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助甲乙雙方完成拆遷補(bǔ)償工作?，F(xiàn)甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的期限、方式和標(biāo)準(zhǔn)完成搬遷。

1.2甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

1.3甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，并在拆遷完成后向丙方支付服務(wù)費用。

1.4甲方有權(quán)要求乙方、丙方履行合同約定的其他義務(wù)，保障甲方權(quán)益。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定獲得拆遷補(bǔ)償款。

2.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并協(xié)助甲方、丙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.3乙方應(yīng)遵守本合同約定的違約及限制條款，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)按照本合同約定獲得服務(wù)費用。

3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助甲乙雙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)、提供搬遷支持等。

3.3丙方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害，如有損害，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.4丙方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。

四、拆遷補(bǔ)償及支付方式

4.1貨幣補(bǔ)償

（1）房屋價值：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

（2）搬遷補(bǔ)助費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

（3）臨時安置費：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。

4.2甲方應(yīng)在拆遷完成后，按照本合同約定向乙方支付補(bǔ)償款。

4.3甲方應(yīng)在丙方履行完畢合同約定的服務(wù)后，向丙方支付服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定完成搬遷的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方協(xié)助甲方采取法律手段予以解決。

5.2丙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償甲方因此所遭受的損失。

六、第三方介入的意義和目的

6.1引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，旨在提高拆遷工作效率，降低甲乙雙方的風(fēng)險。

6.2丙方的專業(yè)服務(wù)有助于保障甲方的權(quán)益，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。

6.3通過第三方介入，甲乙雙方可以在公平、公正的基礎(chǔ)上達(dá)成共識，減少糾紛。

七、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

7.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在拆遷過程中獲得最大限度的保障。

7.2甲方為主導(dǎo)的合同條款，有助于維護(hù)甲方的合法權(quán)益，降低甲方在拆遷過程中的風(fēng)險。

7.3通過明確甲方的權(quán)利與義務(wù)，有利于甲方在拆遷過程中發(fā)揮主導(dǎo)作用，推動拆遷工作的順利進(jìn)行。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3附件：

（1）房屋征收決定書

（2）房屋評估報告

（3）搬遷補(bǔ)助費和臨時安置費支付標(biāo)準(zhǔn)

（4）其他相關(guān)文件

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

簽訂日期：________________

（注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容以三方實際約定為準(zhǔn)。）

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（征收方）：____________________

乙方（被征收方）：____________________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：____________________

鑒于甲方對乙方位于福州市________________（地塊位置）的房產(chǎn)進(jìn)行征收，為保障乙方權(quán)益，確保征收過程的公平、公正，甲乙雙方同意引入丙方作為第三方服務(wù)提供方，協(xié)助處理征收補(bǔ)償及相關(guān)事宜?，F(xiàn)甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。

一、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.1乙方有權(quán)獲得甲方按照本合同約定支付的征收補(bǔ)償款。

1.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的征收服務(wù)，包括但不限于評估、協(xié)商、法律咨詢等。

1.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成搬遷，并有權(quán)獲得搬遷補(bǔ)助及臨時安置費。

1.4乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自變更征收方案或降低補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

1.5乙方有權(quán)在甲方違約時要求賠償損失，并有權(quán)要求丙方協(xié)助維護(hù)其合法權(quán)益。

二、甲方的權(quán)利與義務(wù)

2.1甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方房產(chǎn)進(jìn)行征收。

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)及時向乙方支付征收補(bǔ)償款。

2.3甲方應(yīng)遵守本合同約定的征收程序和時間限制，不得違反法律法規(guī)進(jìn)行征收。

2.4甲方應(yīng)在征收過程中，配合丙方提供必要的信息和資料，確保征收工作的順利進(jìn)行。

2.5甲方如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、丙方的權(quán)利與義務(wù)

3.1丙方有權(quán)獲得甲方支付的服務(wù)費用。

3.2丙方應(yīng)提供專業(yè)、中立的服務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

3.3丙方應(yīng)對征收過程中的相關(guān)信息保密，不得泄露乙方隱私。

3.4丙方應(yīng)在征收過程中，為乙方提供法律咨詢和協(xié)商支持，確保乙方權(quán)益不受侵害。

四、征收補(bǔ)償及支付方式

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付征收補(bǔ)償款。

4.2征收補(bǔ)償款包括但不限于房產(chǎn)價值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費、臨時安置費等。

4.3甲方應(yīng)在征收完成后，按照約定的期限和方式向乙方支付征收補(bǔ)償款。

4.4甲方應(yīng)在丙方完成服務(wù)后，向丙方支付服務(wù)費用。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定支付征收補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期違約金。

5.2甲方違反征收程序，乙方有權(quán)要求甲方停止違法行為，并要求賠償因此造成的損失。

5.3丙方未按約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

6.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，強(qiáng)調(diào)乙方在征收過程中的合法權(quán)益保護(hù)，確保乙方在征收中獲得公正待遇。

6.2乙方為主導(dǎo)的合同條款，有助于平衡甲乙雙方的力量，避免乙方在征收過程中處于弱勢地位。

6.3乙方為主導(dǎo)的合同安排，有助于提高征收補(bǔ)償?shù)耐该鞫?，保障乙方的知情?quán)和參與權(quán)。

七、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

7.1在本合同中，甲方的主導(dǎo)地位被弱化，以促進(jìn)征收過程的公平性，減少甲方可能的濫用權(quán)力。

7.2通過強(qiáng)調(diào)乙方權(quán)益，本合同旨在建立一種合作、協(xié)商的征收模式，降低甲方單方面決策的影響。

7.3弱化甲方為主導(dǎo)，有助于構(gòu)建和諧征收環(huán)境，促進(jìn)甲乙雙方在相互尊重的基礎(chǔ)上達(dá)成共識。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同自甲