2024年房產(chǎn)買賣協(xié)議樣本版

2024年房產(chǎn)買賣精選協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.過戶與交付4.1過戶時間4.2交付時間4.3過戶費用5.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵5.2維修責(zé)任6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同的生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附加條款9.1特殊約定9.2法律法規(guī)變化10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護10.2信息安全11.合同修改與補充11.1修改條件11.2補充內(nèi)容12.合同的適用法律12.1適用法律13.合同的簽訂地點與時間13.1簽訂地點13.2簽訂時間14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字14.2買家簽字第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家名稱：X1.1.2賣家地址：市區(qū)街道號1.1.3賣家聯(lián)系方式：1.1.4賣家身份證號碼：1.2買家信息1.2.1買家名稱：X1.2.2買家地址：市區(qū)街道號1.2.3買家聯(lián)系方式：1.2.4買家身份證號碼：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：完好3.交易價格與支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰貳拾叁萬肆仟伍佰陸拾柒元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時間：自本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)4.過戶與交付4.1過戶時間：自交易價格支付完畢之日起十個工作日內(nèi)4.2交付時間：過戶完成后十個工作日內(nèi)4.3過戶費用：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.房產(chǎn)瑕疵與維修責(zé)任5.1房產(chǎn)瑕疵：本合同所述房產(chǎn)現(xiàn)狀為完好，除已知瑕疵外，如有其他瑕疵，賣家應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任：賣家應(yīng)在接到買家通知后七個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)的瑕疵部分，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用。6.違約責(zé)任6.1賣家違約：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買家支付合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)因此給買家造成的其他損失。6.2買家違約：買家未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣家支付合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失。8.合同的生效與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1當(dāng)雙方按照本合同約定完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)并完成交付后，本合同自動終止。8.2.2如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，且非因雙方違約原因?qū)е潞贤瑹o法履行，本合同可經(jīng)雙方協(xié)商一致提前終止。8.2.3如一方違反本合同的約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面終止本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.附加條款9.1特殊約定：9.1.1雙方同意，本合同的任何修改或補充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.1.2雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2法律法規(guī)變化：如因國家法律法規(guī)的變化導(dǎo)致本合同的部分或全部內(nèi)容不符合法律要求，雙方應(yīng)協(xié)商一致對本合同進行修改或補充，以確保本合同符合新的法律要求。10.隱私保護與信息安全10.1隱私保護：雙方應(yīng)對在合同簽訂和履行過程中獲取的對方個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露、披露或利用。10.2信息安全：雙方應(yīng)采取適當(dāng)?shù)拇胧┍Ｗo合同文件和相關(guān)資料的安全，防止未經(jīng)授權(quán)的訪問、復(fù)制、披露或損壞。11.合同修改與補充11.1修改條件：本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2補充內(nèi)容：本合同的補充內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的簽訂地點與時間13.1簽訂地點：市區(qū)街道號13.2簽訂時間：年月日14.雙方簽字蓋章14.1賣家簽字：賣方蓋章：14.2買家簽字：買方蓋章：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明賣家對房產(chǎn)的所有權(quán)。2.賣家婚姻狀況證明說明：賣家婚姻狀況證明用以證明賣家的婚姻狀況，避免合同履行過程中因婚姻狀況變化導(dǎo)致的糾紛。3.賣家戶籍證明說明：賣家戶籍證明用以證明賣家的戶籍信息，確保合同主體合法性。4.買家身份證明復(fù)印件說明：買家身份證明復(fù)印件作為本合同附件，用以證明買家的身份合法性。5.買家婚姻狀況證明說明：買家婚姻狀況證明用以證明買家的婚姻狀況，避免合同履行過程中因婚姻狀況變化導(dǎo)致的糾紛。6.房產(chǎn)評估報告7.過戶費用明細(xì)表說明：過戶費用明細(xì)表作為本合同附件，詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。8.付款憑證復(fù)印件說明：付款憑證復(fù)印件作為本合同附件，用以證明買家已按照約定支付交易價格。9.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件說明：房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)交易過戶手續(xù)已辦理完畢。10.交付憑證說明：交付憑證作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)已按照約定交付給買家。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：賣家未按照本合同約定履行義務(wù)，未能在過戶完成后十個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。賣家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付買家合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)因此給買家造成的其他損失。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：買家未按照本合同約定履行義務(wù)，未能在七個工作日內(nèi)支付交易價格，構(gòu)成違約。買家應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付賣家合同總金額10%的違約金，并承擔(dān)因此給賣家造成的其他損失。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如雙方在本合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易過戶手續(xù)，且非因雙方違約原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致提前終止本合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同所述的位于市區(qū)街道號的住宅房產(chǎn)。2.交易價格：指本合同約定的買家應(yīng)支付給賣家的房產(chǎn)購買價格，包括房款及相關(guān)稅費。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣