2024年化工廠場地租賃及維護協(xié)議版

2024年化工廠場地租賃及維護協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地及用途1.1租賃場地1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.場地維護與維修4.1維護責(zé)任4.2維修責(zé)任4.3維護與維修標準5.保險5.1保險責(zé)任5.2保險費用6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)6.2限制條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓通知11.合同的生效11.1生效條件11.2生效時間12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他條款14.1保密條款14.2不可抗力14.3附錄第一部分：合同如下：1.租賃場地及用途1.1租賃場地租賃雙方約定的租賃場地位于中華人民共和國省市縣化工廠內(nèi)，具體位置和面積以附件一《租賃場地位置及面積明細》為準。1.2租賃用途2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租賃結(jié)束日期租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前六個月向甲方提出書面續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意后簽訂續(xù)租協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按年度支付租金，租金標準為人民幣萬元/年，總計萬元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每年的1月1日前支付當年的租金。4.場地維護與維修4.1維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)租賃場地的日常維護和管理工作，確保場地符合生產(chǎn)安全要求。4.2維修責(zé)任租賃期間，因乙方使用原因?qū)е碌膱龅丶霸O(shè)施損壞，乙方負責(zé)修復(fù)和更換。4.3維護與維修標準乙方應(yīng)按照甲方提供的《場地維護維修標準》進行場地的維護和維修工作。5.保險5.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起，向保險公司投保場地及設(shè)施的保險，并將保險單副本提交給甲方備案。5.2保險費用保險費用由乙方承擔。6.使用權(quán)與限制6.1使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃場地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要進行設(shè)施的安裝和改造。6.2限制條件乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動和影響化工廠安全生產(chǎn)的行為。第二部分：合同其他條款及附錄7.違約責(zé)任7.1違約情形一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。9.合同的變更與終止9.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。10.2轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況書面通知甲方。11.合同的生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效時間本合同自2024年X月X日起生效。12.通知與送達12.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。12.2送達地址雙方指定的送達地址如下：甲方：省市縣化工廠乙方：省市縣路號13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。14.其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。18.保險8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始之日起，向保險公司投保場地及設(shè)施的保險，并將保險單副本提交給甲方備案。8.2保險費用保險費用由乙方承擔。9.使用權(quán)與限制9.1使用權(quán)乙方在租賃期間享有租賃場地的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)需要進行設(shè)施的安裝和改造。9.2限制條件乙方不得在租賃場地內(nèi)進行違法活動和影響化工廠安全生產(chǎn)的行為。10.合同的變更與終止10.1變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）一方明確表示不再續(xù)租的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如需將合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。11.2轉(zhuǎn)讓通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓合同簽訂后五個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況書面通知甲方。12.合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年X月X日起生效。13.通知與送達13.1通知方式雙方通過書面形式進行通知。13.2送達地址雙方指定的送達地址如下：甲方：省市縣化工廠乙方：省市縣路號14.法律適用與管轄14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同爭議的解決地點為合同簽訂地人民法院。15.其他條款15.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及在履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。15.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。15.3附錄附件一：《租賃場地位置及面積明細》附件二：《場地維護維修標準》第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《租賃場地位置及面積明細》附件二：《場地維護維修標準》本附件詳細規(guī)定了租賃場地的維護和維修標準，包括設(shè)施的保養(yǎng)、維修流程、質(zhì)量要求等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照這些標準進行場地的維護和維修工作。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按約定時間支付租金；2.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動或影響化工廠安全生產(chǎn)的行為；3.乙方未按照甲方提供的標準進行場地的維護和維修；4.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施；5.甲方未按照約定提供保險。違約責(zé)任認定標準：1.乙方未按約定時間支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金；2.乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動或影響化工廠安全生產(chǎn)的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任；3.乙方未按照甲方提供的標準進行場地的維護和維修的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，并有權(quán)終止合同；4.甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并有權(quán)在規(guī)定時間內(nèi)提供相應(yīng)的場地或設(shè)施；5.甲方未按照約定提供保險的，甲方應(yīng)承擔違約責(zé)任，并應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)提供保險。示例說明：如果乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。具體的違約金計算方式可以在合同中約定，如每延遲一天支付租金，應(yīng)支付延遲支付金額的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可以部分或全部免除責(zé)任。2.中華人民共和國：指中華人民共和國的法律、法規(guī)、行政規(guī)章等