校區(qū)校園及校舍環(huán)境衛(wèi)生保潔承包項(xiàng)目公開(kāi)招投標(biāo)書(shū)范本

千里馬招標(biāo)網(wǎng)中國(guó)招標(biāo)行業(yè)門(mén)戶(hù)網(wǎng)站項(xiàng)目概況三、服務(wù)需求定時(shí)打掃、擦洗，隨時(shí)保潔，始終保持潔凈。（）校長(zhǎng)室、會(huì)議室等公共活動(dòng)區(qū)域每天清掃，全天保潔，保持桌面無(wú)灰塵，地面無(wú)灰塵、污跡、紙屑等。（）樓道地面、樓梯、地下通道每日上、中、下午集中清掃次、拖洗一次，擦扶手一次，巡回保潔，無(wú)積灰、污跡、垃圾、水漬。（）衛(wèi)生間（包括宿舍公共衛(wèi)生間）每天至少拖洗次，每堂課上課鈴后保潔，保持地面清潔、無(wú)雜物、無(wú)積水、無(wú)毛發(fā)、無(wú)異味,便池、水池下水道暢通；墻面四周及陰角做到無(wú)字跡、無(wú)蜘蛛網(wǎng)；鏡子及金屬部分保持干凈，無(wú)浮塵、污漬、手印、水跡，無(wú)銹斑；天花板無(wú)污漬、無(wú)漏水等現(xiàn)象，保持干凈、清潔，完好無(wú)損；瓷磚面無(wú)明顯積灰、水漬；須定期消毒。（）開(kāi)關(guān)盒、表箱蓋：每周擦抹一次，無(wú)灰塵、污跡。（）扶手、門(mén)：每日擦抹一次，無(wú)灰塵、污跡。（）天花板、公共樓道燈、吊扇：每季除塵一次，無(wú)積灰、蟲(chóng)網(wǎng)。（）窗戶(hù)及玻璃：每周清潔一次，無(wú)明顯積灰、污跡。（）會(huì)議室、報(bào)告廳、階梯教室、教師活動(dòng)室等依據(jù)會(huì)議及活動(dòng)日程安排提前搞好衛(wèi)生，會(huì)議、活動(dòng)期間常態(tài)做好保潔，會(huì)議或活動(dòng)結(jié)束后清掃干凈。（）嚴(yán)格按照學(xué)校的作息時(shí)間協(xié)助學(xué)校做好各樓宇的水、電管理，杜絕長(zhǎng)明燈、長(zhǎng)流水等現(xiàn)象；對(duì)樓宇內(nèi)供水系統(tǒng)的跑、冒、滴、漏做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)、及時(shí)報(bào)修；根據(jù)學(xué)校安排，在學(xué)生放寒暑假后不需使用的教學(xué)樓、學(xué)生公寓等樓宇及時(shí)封樓，關(guān)停部分公共衛(wèi)生間和水房；不得擅自更改樓宇內(nèi)節(jié)水裝置和器具的設(shè)置；對(duì)于上述節(jié)水、節(jié)電規(guī)定響應(yīng)遲緩或不響應(yīng)，學(xué)校將根據(jù)程度，酌情從中標(biāo)人月服務(wù)費(fèi)中扣減。（）按電梯使用規(guī)范，承擔(dān)電梯的安全運(yùn)行和保潔工作。（）教室、會(huì)議室、辦公室、實(shí)驗(yàn)室和公共活動(dòng)區(qū)域窗簾每年清洗一次。（）確保下水道暢通，如遇堵塞即使疏通。、廣場(chǎng)、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、道路、綠地保潔規(guī)范：定時(shí)打掃，隨時(shí)保潔。（）廣場(chǎng)、道路：每日至少清掃一次，并巡回保潔，無(wú)明顯暴露垃圾、衛(wèi)生死角；院內(nèi)硬化地面無(wú)痰漬、污漬。（）花壇、綠地：每天清理一次，無(wú)積灰，無(wú)污跡，無(wú)丟棄物;并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)花草及時(shí)修剪維護(hù)。（）垃圾收集：對(duì)垃圾每天進(jìn)行清除、外運(yùn)，做到垃圾簍、箱不得有垃圾外溢，保持垃圾全部進(jìn)垃圾箱。（）垃圾箱（桶）：對(duì)垃圾箱（桶）每天清刷，做到箱（桶）體清潔無(wú)污跡、無(wú)異味、無(wú)損壞。（）樓宇門(mén)、外玻璃：每周擦拭一次，無(wú)灰塵、無(wú)污跡。（）窨井（含集水井）：每半年清理一次，保證內(nèi)壁無(wú)粘附物、井底無(wú)沉淀物，出水順暢。（）明溝：每周清掃一次，無(wú)明顯垃圾，無(wú)堵塞。（）消毒滅害：窨井、明溝、垃圾房噴灑藥水，每季一次（、、、月每月噴灑次），每年滅鼠、滅蟑螂三次，無(wú)明顯蚊蠅滋生地、無(wú)鼠跡。（）室外欄桿、扶手：每周清洗一次，無(wú)積灰、污跡、垃圾。（）可上去的屋頂和雨水溝：不定期清掃，無(wú)積水、無(wú)垃圾。（）對(duì)于各樓宇建筑內(nèi)、外出現(xiàn)的亂張貼等三亂現(xiàn)象，及時(shí)清理。（）雨雪天氣、秋冬落葉季節(jié)應(yīng)及時(shí)清掃、鋪防滑墊，并增加戶(hù)外清掃人員及頻次，保證道路無(wú)積雪、落葉堆積，保證道路通暢、安全和清潔，不得將積雪、落葉清掃堆放到綠籬、綠地和道路兩側(cè)雨、污水井旁。（）各樓宇附屬化糞池每半年清運(yùn)一次，如發(fā)現(xiàn)堵塞、漫溢等情況及時(shí)清掏。（）門(mén)窗檔、遮雨棚頂、樓頂（可到達(dá)）定期清理，保持清潔，無(wú)堵塞。、其他：服從安排。（）校園內(nèi)每月一次大掃除。（）工作紀(jì)律：保潔員在工作期間要接受學(xué)校的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)督，遵守學(xué)校的有關(guān)規(guī)章制度。（）為學(xué)校提供的其他服務(wù),如遇學(xué)校重要接待及重大活動(dòng)等，應(yīng)服從學(xué)校安排，主動(dòng)熱情做好服務(wù)。（二）日常維護(hù)及維修、檢查門(mén)、窗、玻璃、門(mén)鎖、給水、下水、閥門(mén)、龍頭、衛(wèi)生間水箱、節(jié)水裝置、燈具、燈座、開(kāi)關(guān)、插座、潔具、消防等設(shè)施設(shè)備損壞情況，及時(shí)上報(bào)學(xué)校主管部門(mén)并組織維修，確保設(shè)施完好率達(dá)到%以上，確保學(xué)校教育教學(xué)活動(dòng)正常開(kāi)展。、做好消防栓、垃圾桶（箱）、宣傳欄、路燈、燈桿、路牌、標(biāo)示牌、雕塑、凳的維護(hù)清潔、保潔。、校園內(nèi)物業(yè)管理范圍內(nèi)的各類(lèi)設(shè)備、設(shè)施一旦出現(xiàn)損壞的情況（如供水管路、閥門(mén)、消防栓跑水、漏水等）及時(shí)維修，維修材料等由學(xué)校承擔(dān)。（三）綠地、設(shè)施管護(hù)、及時(shí)清除綠地（帶）、樹(shù)池、樹(shù)盤(pán)內(nèi)垃圾、磚石瓦塊、枝葉、雜草，垃圾袋裝化，隨產(chǎn)隨清；并及時(shí)對(duì)花草進(jìn)行修剪和維護(hù)。、廣場(chǎng)、道路，每天上午:點(diǎn)以前完成普掃；全天侯清掃保潔，隨時(shí)保持綠地清潔。、綠地內(nèi)、樹(shù)木上無(wú)拉掛、刻畫(huà)張貼、懸掛物、禁錮物等。、每月對(duì)窨井、管溝清淤一次，每學(xué)期結(jié)束前將校內(nèi)化糞池清理一次。（四）管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到的各項(xiàng)指標(biāo)、環(huán)境衛(wèi)生、清潔率達(dá)%；、零星維修、報(bào)修及時(shí)率%，返修率小于%；、服務(wù)有效投訴少于%，處理率%；、滿(mǎn)意率%以上。（五）管理服務(wù)費(fèi)用及財(cái)務(wù)管理要求、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以簽訂的合同價(jià)為準(zhǔn)，學(xué)校根據(jù)考核情況按季分期撥付。、物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施時(shí)所用水電費(fèi)用、大件維修費(fèi)用、工程維修費(fèi)用等由學(xué)校承擔(dān)。物業(yè)管理服務(wù)中所需產(chǎn)生的服務(wù)人員作業(yè)用品、物業(yè)管理辦公費(fèi)（包括電話(huà)費(fèi)）和服務(wù)中損壞物品的賠償費(fèi)等由中標(biāo)人自行承擔(dān)。、物業(yè)管理服務(wù)人員缺崗的，按其崗位平均每月人員開(kāi)支的標(biāo)準(zhǔn)扣除服務(wù)費(fèi)。扣除的費(fèi)用學(xué)?？捎糜谄渌攳徣藛T的加班或獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。（六）工作時(shí)間要求每天早晨點(diǎn)前完成當(dāng)天第一次衛(wèi)生清掃及保潔，其他時(shí)間保潔按照規(guī)范要求執(zhí)行，雙休日如有學(xué)生上課及其他活動(dòng)，保證有保潔人員值班，做好保潔工作。如遇學(xué)校重要活動(dòng)（包括各級(jí)各類(lèi)考試、校運(yùn)動(dòng)會(huì)等），要服從學(xué)校統(tǒng)一安排，特殊情況，小時(shí)到場(chǎng)服務(wù)，增加人員，費(fèi)用不另計(jì)。（七）物業(yè)檔案資料管理、按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十九條規(guī)定，做好檔案建立、交接等工作。、建立健全檔案管理制度，各種基礎(chǔ)資料、臺(tái)賬報(bào)表、圖冊(cè)健全，保存完好。（八）檢查與考核為了保證本項(xiàng)目服務(wù)質(zhì)量，采購(gòu)人成立質(zhì)量監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)服務(wù)質(zhì)量的考核監(jiān)管工作，師生對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量滿(mǎn)意度按月測(cè)評(píng)打分，逐月考核，且測(cè)評(píng)結(jié)果與履約保證金相掛鉤，考核結(jié)果不達(dá)標(biāo)的，相應(yīng)扣除履約保證金。、中標(biāo)人應(yīng)制訂具體的質(zhì)量保證措施及質(zhì)量保證和相關(guān)服務(wù)承諾。中標(biāo)人所有的工作除應(yīng)按中標(biāo)人的內(nèi)部流程實(shí)施外，還應(yīng)接受采購(gòu)人或第三方的隨時(shí)檢查。如因質(zhì)量未達(dá)到目標(biāo)，采購(gòu)人有權(quán)要求其整改，同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任和相應(yīng)經(jīng)濟(jì)賠償（扣履約保證金或終止合同）。、學(xué)校定期和不定期地對(duì)中標(biāo)人管理服務(wù)進(jìn)行檢查和抽查，各處室對(duì)所在樓宇進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)管并反饋至質(zhì)量監(jiān)控部門(mén)，及時(shí)將檢查記錄和整改時(shí)限反饋給中標(biāo)人。、如發(fā)生擅自更換和離崗情況，學(xué)校將扣除履約保證金-元，作為違約處罰或作為解除物業(yè)服務(wù)合同的理由。、由于中標(biāo)人對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的自我監(jiān)督措施不力而造成上述服務(wù)要求如環(huán)衛(wèi)、維修等物業(yè)服務(wù)工作不到位、不達(dá)標(biāo)或有違約現(xiàn)象的，學(xué)校物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)管部門(mén)發(fā)現(xiàn)和指證（監(jiān)管部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)指認(rèn)或拍照存檔）或收到學(xué)校部門(mén)、師生員工對(duì)服務(wù)質(zhì)量投訴經(jīng)查屬實(shí)，每發(fā)現(xiàn)一起扣減該中標(biāo)人履約保證金元；滿(mǎn)意度低于%，每低一個(gè)百分點(diǎn)扣減中標(biāo)人當(dāng)月服務(wù)費(fèi)元。、設(shè)置“物業(yè)服務(wù)中心”，公示服務(wù)聯(lián)系電話(huà)，小時(shí)接待處理物業(yè)管理服務(wù)合同范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理師生員工的咨詢(xún)和投訴。（九）特別說(shuō)明、電梯維保費(fèi)、熱水鍋爐等相關(guān)設(shè)備設(shè)施維護(hù)費(fèi)等不含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中。、投標(biāo)方一旦中標(biāo)后不得毀約，否則承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。、采購(gòu)人提供物業(yè)辦公場(chǎng)所，但不提供物業(yè)人員住宿場(chǎng)所。、投標(biāo)人須自行勘察現(xiàn)場(chǎng)，充分考慮項(xiàng)目服務(wù)期間的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)。（十）、人員配置及要求、各專(zhuān)業(yè)人員齊全，總?cè)藬?shù)為人（年齡均要求在歲以下,詳見(jiàn)附件）序號(hào)校區(qū)崗位職數(shù)本部保潔員古河路保潔員民族保潔員專(zhuān)業(yè)人員水電、花木各一人合計(jì)、不得低于現(xiàn)行肥東縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)，為員工辦理社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)），繳費(fèi)基數(shù)按肥東縣現(xiàn)行的最低繳費(fèi)基數(shù)和配套費(fèi)率計(jì)算；所有配備的人員都應(yīng)計(jì)算保險(xiǎn)部分，不得以使用、歲人員為由不予核算。、中標(biāo)人須將簽訂的用工合同及社保手續(xù)送招標(biāo)人的監(jiān)管部門(mén)備案，否則不予支付相關(guān)費(fèi)用并上報(bào)肥東縣公共資源交易監(jiān)督管理局。政策性費(fèi)用及規(guī)定費(fèi)用測(cè)算如下繳費(fèi)項(xiàng)目人數(shù)費(fèi)用月小計(jì)（單位：元）A最低人員工資B社會(huì)保險(xiǎn)..C稅金=（A+B）*.%.總計(jì)（A+B+C）.注：報(bào)價(jià)精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位，四舍五入。注：注：）人員工資不低于肥東縣最低工資標(biāo)準(zhǔn)（元/人/月）。)社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）繳費(fèi)基數(shù)最低為元，計(jì)算繳費(fèi)金額以每人每月為基數(shù)，單位重大疾病補(bǔ)助須繳納（元/每人/每月）。社會(huì)保險(xiǎn)（五險(xiǎn)）費(fèi)用（繳費(fèi)費(fèi)率：.%）組成為：養(yǎng)老保險(xiǎn)%、工傷保險(xiǎn).%、失業(yè)保險(xiǎn).%、醫(yī)療保險(xiǎn)%。注：結(jié)算價(jià)以實(shí)際服務(wù)的內(nèi)容和人數(shù)為準(zhǔn)。若對(duì)中小型企業(yè)的價(jià)格扣除后低于上述政策性?xún)r(jià)格，則按上述政策性?xún)r(jià)格參與評(píng)審、其中物業(yè)經(jīng)理人，年齡歲以下，具有本科及以上學(xué)歷，同行業(yè)五年以上工作經(jīng)歷，具有國(guó)家注冊(cè)物業(yè)管理師證書(shū)（需提供近三個(gè)月的社保證明），注冊(cè)單位必須為投標(biāo)企業(yè)（工資標(biāo)準(zhǔn)按不得低于元計(jì)入成本）。、保潔人員，身體健康，五官端正，具有年以上工作經(jīng)驗(yàn)（工資標(biāo)準(zhǔn)按不低于元計(jì)入成本）。、各物業(yè)管理服務(wù)人員在校內(nèi)不能使用大功率的電器（設(shè)備）用于生活用途，如熱得快、電炒鍋、電爐、電暖器等，不得使用煤氣爐灶等私自做飯菜。、保潔人員工資由中標(biāo)單位發(fā)放，、各類(lèi)保險(xiǎn)由中標(biāo)單位負(fù)責(zé)。注：投標(biāo)人在投標(biāo)時(shí)僅需提供物業(yè)經(jīng)理的注冊(cè)物業(yè)管理師證書(shū)、身份證及學(xué)歷證書(shū)、社保證明等的復(fù)印件或影印件即可，其他如相關(guān)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)等要求應(yīng)在投標(biāo)文件中給與明確說(shuō)明，評(píng)委會(huì)據(jù)此進(jìn)行評(píng)審，采購(gòu)人有權(quán)在簽訂合同前進(jìn)行核查。社保證明材料具體可通過(guò)下述形式之一：⑴社保局官方網(wǎng)站查詢(xún)的投標(biāo)人授權(quán)代表個(gè)人繳費(fèi)記錄（基本信息查詢(xún)界面和五險(xiǎn)繳費(fèi)賬目明細(xì)界面）截圖打印件，并加蓋投標(biāo)人公章；⑵社保局的書(shū)面證明材料；四、報(bào)價(jià)要求、根據(jù)招標(biāo)內(nèi)容和要求，報(bào)出投標(biāo)總報(bào)價(jià)。根據(jù)招標(biāo)文件的要求寫(xiě)明本項(xiàng)目的總報(bào)價(jià)金額（為完成招標(biāo)文件要求的物業(yè)管理內(nèi)容所發(fā)生的一切總費(fèi)用）、分項(xiàng)報(bào)價(jià)金額及測(cè)算依據(jù)。、投標(biāo)報(bào)價(jià)為完成本次招標(biāo)項(xiàng)目的全部費(fèi)用價(jià)格，其組成包括但不限于人員工資、管理費(fèi)、服裝費(fèi)、辦公費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅金、利潤(rùn)、勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)、合同工期內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等為完成本次招投標(biāo)項(xiàng)目所發(fā)生的一切費(fèi)用。中標(biāo)人自行解決員工養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、工傷、生育、納稅等保險(xiǎn)及勞保、工資、福利、食宿、員