2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同經(jīng)典版（三篇）

第4頁共4頁2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同經(jīng)典版根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)，尤其是物權(quán)法和土地管理法，雙方在充分、公正的協(xié)商后，自愿達成以下一致協(xié)議，以規(guī)范房屋的買賣行為：一、合同雙方當事人均為____市____街道____村_____組的集體成員。二、房屋詳情如下：該房屋位于____市____街道，相鄰情況為，建筑面積為，包括北屋、東屋、西屋、南屋，院落面積為，房屋所有權(quán)人或宅基地使用權(quán)人登記為。三、交易房屋由甲方全額出資建造，所占用土地為____村_____組集體土地，且已獲得其他村民和村集體的同意，確保長期使用權(quán)。四、在房屋交付給乙方前，甲方承諾：1.甲方對本合同項下的房屋擁有完全處分權(quán)，或已獲得其他權(quán)利人的同意，有權(quán)處置該房屋。2.該房屋未與第三方簽訂買賣協(xié)議，未因甲方個人或家庭債務(wù)與他人簽訂賠償、抵押等協(xié)議，未因法院判決使第三方對房屋享有權(quán)利。3.若甲方違反上述保證，須向乙方支付購房總價款的30%作為違約金。五、房屋交易價格為人民幣____萬元，該價格涵蓋土地費用、建造成本、附屬設(shè)施價值、合理增值及應(yīng)繳稅費。六、房款支付規(guī)定如下：自合同簽字之日起__日內(nèi)，乙方一次性付清全部款項，款項將匯入甲方指定的賬號;若乙方未按期支付，需每日支付房款總額的違約金，若在合同簽訂之日起__天內(nèi)仍未付清，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責任（因乙方未付清房款的原因除外）。七、房屋交付條件：乙方全額付款后__日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋及所有相關(guān)資料（如宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等）原件交付給乙方，并確保房屋騰空;若甲方未按期交付，須每日支付__元違約金，直至交付完畢;若甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)仍未交付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責任（因乙方未付清房款的原因除外）。八、在收到乙方書面的房產(chǎn)過戶通知后__日內(nèi)，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù);若甲方拒絕或無故拖延，須每日支付__元違約金，直至協(xié)助過戶完成;因不可抗力、政策性或乙方自身原因?qū)е聼o法過戶的，與甲方無關(guān)。九、房屋交付乙方后，所有與房屋相關(guān)的權(quán)益（如征地補償、拆遷補償?shù)龋w乙方所有;若甲方收到上述補償款，應(yīng)全額支付給乙方，否則除全額支付補償款外，還需支付__元違約金。十、自房屋交付之日起，與房屋相關(guān)的一切事務(wù)與甲方無關(guān)，甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方對房屋的占有、使用和處分權(quán);若因甲方個人原因（如房屋買賣、個人債務(wù)等）侵犯乙方權(quán)利，甲方除退還全部購房款外，還需按發(fā)生妨礙時的市場價格補償乙方。十一、自合同簽訂之日起，未經(jīng)乙方同意，甲方不得將房屋出售給第三方;若甲方違反此規(guī)定，擅自處置房屋，須返還全部購房款并支付購房款100%的違約金。十二、其他條款：1.若雙方在合同執(zhí)行中產(chǎn)生爭議，應(yīng)首先請求本村村委會和街道辦事處協(xié)助解決。2.交易需至少兩名本村集體成員作為見證人，并在合同上簽字捺印。3.本合同正本共六份，雙方各持三份，自雙方簽字捺印之日起生效，并持續(xù)有效。甲方(簽字捺印)：_____身份證號：_____乙方(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號：_____見證人(簽字捺印)：_____身份證號：_____簽訂時間：_____簽訂地點：_____2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同經(jīng)典版（二）一、甲方自愿將位于____市____區(qū)____的村證房（建筑面積____平方米，含地下室____平方米）以人民幣____仟____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整（____元）的價款轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金壹萬元。如甲方違反合同，需雙倍賠償乙方；如乙方違反合同，保證金不予退還。三、鑒于當前，甲乙雙方均不具備過戶條件。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。合同產(chǎn)生的契稅、土地出讓金等由乙方承擔。其他稅費按法律規(guī)定分擔。乙方應(yīng)一次性支付全部房款給甲方。四、合同生效后，甲方對____房屋的所有使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方。同時，甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利，乙方需按期支付物業(yè)費用。甲方不得再就該房屋與其他方簽訂《買賣合同》。五、違約責任：1.若甲方未能按合同規(guī)定日期（____年____月____日）交付房屋，每逾期1天，按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過五個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____四萬____元。2.乙方若未按合同規(guī)定支付房款，逾期部分按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過五個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____作為甲方的損失賠償金。3.若因房屋質(zhì)量問題影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔責任并賠償乙方損失。4.合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自變更或解除。如因外部原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)按市場評估價退還乙方房屋價款，并全額退還因補償款發(fā)放的乙方費用。六、合同履行中產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果時，按照以下第____種方式解決：1.提交____仲裁委員會仲裁。2.向____區(qū)人民法院提起訴訟。七、其他約定事項：八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，未盡事宜可另行簽訂補充協(xié)議。九、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份。甲方（賣方）：_____乙方（買方）：_____身份證號：_____身份證號：_____住址：_____住址：_____電話：_____電話：_________年____月____日____年____月____日2024年小產(chǎn)權(quán)房屋合同經(jīng)典版（三）甲方：乙方：鑒于甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成共識，特訂立以下條款，以供共同遵守。一、甲方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。二、乙方需向甲方支付合同保證金萬元。若甲方違反本合同，需雙倍賠償；若乙方違反本合同，保證金不予退還。三、當房屋滿足過戶條件時，甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。所有因過戶產(chǎn)生的契稅及費用由乙方承擔。四、自本合同簽訂之日起，甲方的房屋使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、甲方確保乙方享有與甲方同等的居住權(quán)利。乙方承諾按期支付相關(guān)物業(yè)費用。合同簽訂后，甲方不得再與第三方簽訂涉及該房屋的《買賣合同》。六、違約責任：1.甲方應(yīng)按合同規(guī)定于____年____月____日將房屋交付乙方。如甲方逾期交付，每逾期一天，需按房價總額的千分之一支付違約金給乙方。逾期超過____個月，乙方有權(quán)解除合同，甲方需退還全部房價款并賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣____元。2.乙方如未按合同規(guī)定日期和方式支付款項，逾期部分應(yīng)按日千分之一支付違約金給甲方。逾期超過____個月，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付房價款的____%作為甲方的損失賠償金。3.若因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，影響乙方居住權(quán)利，甲方應(yīng)承擔全部責任并賠償乙方損失。4.本合同簽訂后，非因重大客觀原因，任何一方不得擅自解除。如因不可抗力導致合同解除，甲方應(yīng)按市場評估價退還乙方房屋價款，并賠償裝修費用。5.若因規(guī)劃或設(shè)計原因?qū)е路课葙|(zhì)量或使用功能改變，甲方應(yīng)及時通知乙方，如有補償款，應(yīng)全額退還乙方。七、合同爭議解決方式：1.通過仲裁委員會仲裁解決。2.向__