房產(chǎn)買賣詳細協(xié)議規(guī)范文檔版

房產(chǎn)買賣詳細協(xié)議規(guī)范文檔版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1補充條款10.2附件11.雙方簽字12.合同簽訂日期13.房產(chǎn)證照14.補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方：1.2賣方：2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類型：3.買賣價格3.1房價：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款利率：3.3付款時間：4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用：4.2過戶時間：5.房產(chǎn)交付5.1交付時間：5.2交付條件：6.房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任：6.2維修責(zé)任：7.違約責(zé)任7.1買方違約：7.2賣方違約：8.爭議解決8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3法律途徑：9.合同的生效與終止9.1合同生效條件：9.2合同終止條件：10.其他約定10.1補充條款：10.2附件：11.雙方簽字：12.合同簽訂日期：13.房產(chǎn)證照：14.補充協(xié)議：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證照詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證照等相關(guān)文件，證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明：房產(chǎn)證照應(yīng)真實有效，無任何法律糾紛。附件2：房屋買賣合同詳細要求：詳細列出房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、付款等條款。附件說明：房屋買賣合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)，保障雙方的合法權(quán)益。附件3：付款憑證詳細要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：付款憑證應(yīng)真實有效，作為買方已支付房款的證據(jù)。附件4：過戶憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶完成的官方憑證，證明房產(chǎn)已正式過戶至買方名下。附件說明：過戶憑證應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章，具有法律效力。附件5：補充協(xié)議詳細要求：提供合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議，對原合同內(nèi)容進行修改或補充。附件說明：補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵，影響房屋使用。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲。5.雙方在合同履行過程中，未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本房價的10%。2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本房價的10%。3.雙方協(xié)商一致，可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如買方未按約定時間支付房款，賣方可要求買方支付違約金，違約金計算為本房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償金。4.合同履行：指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.法律法規(guī)：指中華人民共和國