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房產(chǎn)買賣詳細協(xié)議規(guī)范文檔版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價格3.1房價3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用4.2過戶時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件6.房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任6.2維修責(zé)任7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1補充條款10.2附件11.雙方簽字12.合同簽訂日期13.房產(chǎn)證照14.補充協(xié)議第一部分:合同如下:1.房產(chǎn)買賣雙方1.1買方:1.2賣方:2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置:2.2房產(chǎn)面積:2.3房產(chǎn)類型:3.買賣價格3.1房價:3.2付款方式:3.2.1首付款:3.2.2貸款金額:3.2.3貸款利率:3.3付款時間:4.房產(chǎn)過戶4.1過戶費用:4.2過戶時間:5.房產(chǎn)交付5.1交付時間:5.2交付條件:6.房產(chǎn)瑕疵6.1瑕疵責(zé)任:6.2維修責(zé)任:7.違約責(zé)任7.1買方違約:7.2賣方違約:8.爭議解決8.1協(xié)商解決:8.2調(diào)解解決:8.3法律途徑:9.合同的生效與終止9.1合同生效條件:9.2合同終止條件:10.其他約定10.1補充條款:10.2附件:11.雙方簽字:12.合同簽訂日期:13.房產(chǎn)證照:14.補充協(xié)議:第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:房產(chǎn)證照詳細要求:提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證照等相關(guān)文件,證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。附件說明:房產(chǎn)證照應(yīng)真實有效,無任何法律糾紛。附件2:房屋買賣合同詳細要求:詳細列出房產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù),包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶、付款等條款。附件說明:房屋買賣合同應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī),保障雙方的合法權(quán)益。附件3:付款憑證詳細要求:提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明:付款憑證應(yīng)真實有效,作為買方已支付房款的證據(jù)。附件4:過戶憑證詳細要求:提供房產(chǎn)過戶完成的官方憑證,證明房產(chǎn)已正式過戶至買方名下。附件說明:過戶憑證應(yīng)加蓋相關(guān)部門公章,具有法律效力。附件5:補充協(xié)議詳細要求:提供合同履行過程中雙方達成的補充協(xié)議,對原合同內(nèi)容進行修改或補充。附件說明:補充協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章,與合同具有同等法律效力。說明二:違約行為及責(zé)任認定:違約行為:1.買方未按約定時間支付房款。2.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)。3.賣方提供的房產(chǎn)存在重大瑕疵,影響房屋使用。4.買方未按約定時間辦理貸款手續(xù),導(dǎo)致交易延遲。5.雙方在合同履行過程中,未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定:1.買方違約:應(yīng)向賣方支付違約金,違約金為本房價的10%。2.賣方違約:應(yīng)向買方支付違約金,違約金為本房價的10%。3.雙方協(xié)商一致,可解除合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明:如買方未按約定時間支付房款,賣方可要求買方支付違約金,違約金計算為本房價的10%。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn):指買賣雙方約定的房屋及其附屬設(shè)施。2.過戶:指將房產(chǎn)所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。3.違約金:指違約方按照合同約定或法律規(guī)定,向守約方支付的賠償金。4.合同履行:指雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。5.法律法規(guī):指中華人民共和國

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