房地產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議樣本版

房地產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）1.1.2乙方（賣方）1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱1.2.2項(xiàng)目地址1.2.3房產(chǎn)證號(hào)1.3預(yù)付款金額與支付1.3.1預(yù)付款金額1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4房產(chǎn)交付及尾款支付1.4.1交付時(shí)間1.4.2交付條件1.4.3尾款金額1.4.4尾款支付時(shí)間1.5合同的生效、變更與終止1.5.1合同生效條件1.5.2合同變更1.5.3合同終止1.6違約責(zé)任1.6.1甲方違約1.6.2乙方違約1.7爭議解決1.8適用法律1.9合同附件1.9.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.9.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.9.3其他重要文件2.合同2.1甲方購買意向2.2乙方出售意愿2.3價(jià)格與付款方式2.4房屋交付與過戶2.5保修與售后服務(wù)2.6雙方的權(quán)利與義務(wù)2.7違約責(zé)任2.8爭議解決2.9適用法律2.10合同的生效、變更與終止2.11其他約定3.附件3.1房產(chǎn)證復(fù)印件3.2買賣雙方身份證明復(fù)印件3.3付款憑證復(fù)印件3.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.1.1甲方（買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.1.2乙方（賣方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目1.2.1項(xiàng)目名稱：__________1.2.2項(xiàng)目地址：__________1.2.3房產(chǎn)證號(hào)：__________1.3預(yù)付款金額與支付1.3.1預(yù)付款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.3.2支付方式：__________（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。1.3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將預(yù)付款支付給乙方。第二條房產(chǎn)交付及尾款支付1.4.1交付時(shí)間：雙方約定于____年__月__日前，乙方將房屋交付給甲方。1.4.3尾款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.4.4尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將尾款支付給乙方。第三條合同的生效、變更與終止1.5.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第四條違約責(zé)任1.6.1甲方違約：甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。1.6.2乙方違約：乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第五條爭議解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第七條合同附件1.7.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.7.2買賣雙方身份證明復(fù)印件1.7.3付款憑證復(fù)印件1.7.4其他重要文件甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：____年__月__日第八條甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方有權(quán)按照合同約定取得房屋所有權(quán)，并按照合同約定使用、處置房屋。8.2甲方應(yīng)按約定支付預(yù)付款和尾款，并按照合同約定履行合同義務(wù)。8.3甲方應(yīng)按照合同約定接收房屋，并按照合同約定進(jìn)行裝修、使用和維護(hù)。第九條乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方有權(quán)按照合同約定取得預(yù)付款和尾款。9.2乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合交付條件。9.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并按照合同約定提供相關(guān)證明材料。第十條保修與售后服務(wù)10.1乙方應(yīng)對(duì)房屋的質(zhì)量和功能承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算。10.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，按照合同約定提供售后服務(wù)，解決房屋質(zhì)量問題。第十一條雙方的其他約定11.1甲乙雙方約定，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2甲乙雙方約定，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4其他重要文件第十三條合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更：合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條違約責(zé)任14.1甲方違約：甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。14.2乙方違約：乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件3：付款憑證復(fù)印件要求：付款憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。附件4：其他重要文件要求：其他重要文件應(yīng)包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)結(jié)算單、戶口遷移證明等。文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。復(fù)印件應(yīng)與原件一致，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方提供原件進(jìn)行核對(duì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付預(yù)付款或尾款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。示例說明：若甲方未按約定支付預(yù)付款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：預(yù)付款金額×日利率×違約天數(shù)。2.乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，或房屋不符合交付條件，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。示例說明：若乙方未能按約定時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價(jià)×日利率×違約天數(shù)。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。3.預(yù)付款：指甲方在合同簽訂后，按照約定向乙方支付的一定金額的錢款。4.尾款：