2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文農(nóng)村土地買賣合同改寫一、產(chǎn)權(quán)及債務(wù)狀況聲明經(jīng)全體家庭成員一致同意，該房產(chǎn)及宅基地?zé)o任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)糾紛、財(cái)務(wù)糾葛或繼承問題，特此聲明。二、交易價(jià)格及支付方式經(jīng)雙方友好協(xié)商，確定房產(chǎn)及宅基地總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），并于簽約當(dāng)日以現(xiàn)金形式當(dāng)面一次性付清。三、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及證件交付雙方簽訂本合同后，乙方全額支付房款予甲方，甲方即將房產(chǎn)、宅基地及其所有附屬物（包括但不限于附屬建筑、樹木等）的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，并同時(shí)將土地使用證交付乙方保管。四、權(quán)利與義務(wù)甲方于____年____月____日按合同約定將宅基地及房產(chǎn)售予乙方，乙方作為合法買受人，享有對(duì)該房產(chǎn)及其不可分割土地的全部權(quán)利（包括但不限于使用、改造、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等所有權(quán)及處置權(quán)）。如遇征用拆遷等情況產(chǎn)生的任何賠償，均歸乙方所有，與甲方及其配偶、后代無(wú)關(guān)，且甲方及其配偶、后代不得向乙方及其后代提出任何追償要求。五、獨(dú)家銷售承諾自本合同簽訂之日起，甲方承諾不再就該宅基地及房產(chǎn)與第三方簽訂任何形式的買賣合同。六、合同穩(wěn)定性本合同自簽訂之日起生效，雙方均不得擅自變更或解除。雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信原則，嚴(yán)格履行合同條款，永不反悔。七、合同份數(shù)與保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________見證人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日農(nóng)村土地轉(zhuǎn)讓合同改寫一、地塊基本情況本合同所涉及地塊位于____，占地面積____平方米（折合____畝），具體四至及界址點(diǎn)坐標(biāo)詳見附件《國(guó)有土地使用證》。該地塊當(dāng)前規(guī)劃用途為住宅、工業(yè)、綜合及商業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式與條件甲方承諾通過(guò)土地掛牌形式將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率不低于____，綠化率不少于____%，且土地用途明確為商業(yè)、住宅用地。土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___萬(wàn)元/畝，包含級(jí)差地租、市政配套費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)償費(fèi)、拆遷安置費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、管線遷移費(fèi)及土地管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓總價(jià)共計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元。乙方同意按以下時(shí)間和金額分兩期支付土地價(jià)款：第一期：支付定金，即總價(jià)款的____%，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于雙方簽訂協(xié)議書且土地掛牌手續(xù)及抵押登記手續(xù)辦妥后____天內(nèi)支付。第二期：付清余款，計(jì)人民幣_(tái)___萬(wàn)元，于乙方簽訂國(guó)有土地使用權(quán)出讓協(xié)議并取得土地使用證后____個(gè)工作日內(nèi)支付。丙方同意以其兩宗土地的國(guó)有土地使用權(quán)（面積共____平方米，詳見成國(guó)用()字第____號(hào)和成國(guó)用()字第____號(hào)）為乙方支付第一期定金提供抵押擔(dān)保，擔(dān)保范圍與甲方責(zé)任范圍一致。雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后____天內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得土地使用證之日止。該項(xiàng)目由乙方獨(dú)立運(yùn)作，自負(fù)盈虧。甲方承諾協(xié)助乙方解決稅費(fèi)返還及政策協(xié)調(diào)問題。項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束后，若凈利潤(rùn)率超過(guò)____%，超出部分凈利潤(rùn)由甲乙雙方按五五比例分成。三、違約責(zé)任甲方邀請(qǐng)乙方參與其____畝土地的公開掛牌處理，并承諾創(chuàng)造條件使乙方成功競(jìng)得。若乙方未能取得該地塊，甲方應(yīng)雙倍返還定金，即人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并在確認(rèn)乙方無(wú)法取得土地使用權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。乙方若未能按時(shí)支付地價(jià)款，需按日支付未付部分萬(wàn)分之二點(diǎn)一的滯納金給甲方。若逾期超過(guò)____個(gè)工作日，視為乙方終止履行本協(xié)議，甲方有權(quán)處置已付定金。甲方對(duì)乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。四、其他條款在土地掛牌出讓過(guò)程中，乙方僅需承擔(dān)應(yīng)由受讓方支付的土地契稅及交易費(fèi)用，其他稅費(fèi)如營(yíng)業(yè)稅等由甲方承擔(dān)。乙方的開發(fā)建設(shè)活動(dòng)應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定。本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提請(qǐng)法院裁決。本合同自2024年土地買賣合同標(biāo)準(zhǔn)范文（二）出售方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）授權(quán)代表：購(gòu)買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）授權(quán)代表：鑒于雙方的互惠互利和公平原則，經(jīng)甲、乙、丙三方充分協(xié)商，甲方同意就本社土地出售事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、甲方同意將本社土地畝轉(zhuǎn)讓給乙方所有，每畝價(jià)格為元（大寫：萬(wàn)元正）。二、付款方式如下：乙方需一次性支付甲方60%的土地款項(xiàng)，同時(shí)一次性支付丙方40%的土地款項(xiàng)。三、甲方和丙方出售土地的邊界明確如下：東至：南至：西至：北至：四、甲方和丙方將土地轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方在所購(gòu)買的土地上擁有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方和丙方不得以任何借口干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)。若甲方和丙方進(jìn)行干涉，由此產(chǎn)生的后果由甲方和丙方承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任規(guī)定：如甲、乙、丙任何一方違反本協(xié)議，違約方需向守約方支付土地總價(jià)款兩倍的賠償。六、本合同由甲、乙、丙三方自愿