農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書

第第頁農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書20**年農(nóng)村房屋買賣協(xié)議書范本[1]簽訂時間：簽訂地方：甲方：____________乙方：____________甲乙雙方就位于===的一處農(nóng)村房屋的買賣事項，依據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關法律規(guī)定，經(jīng)充分、平等協(xié)商，本身樂意達成如下全都協(xié)議；一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。二、房屋情況：本合同項下的房屋位于_____市_____街道==，相鄰為==，建筑面積==，北屋==，東屋==，西屋==，南屋==，院落面積為==，房屋登記在==名下或宅地基使用權(quán)證登記在==名下。三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長期占有、使用。四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利；2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利；3、如甲方違反本保證，須向乙方支出本合同全部購房價款30%的違約金。五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包含該房屋使用所占土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關稅費。六、房款支出：自該合同雙方簽字之日起==日，乙方一次性付清全部款項，并將該款項匯入甲方賬號為==的賬戶；如未定期交付房款，乙方需每天額外向甲方支出房款總額==的違約金，如乙方在合同簽訂之日起==天仍未付清房款，甲方不經(jīng)乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方違約責任的權(quán)利。七、房屋交付：乙方依據(jù)第六條將全部房款匯入甲方供應的賬號之日起==日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包含但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未定期交付料子和房屋，須向乙方每天支出==元的違約金，直至甲方交付全部料子和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后==日，甲方應當依據(jù)乙方的需要，樂觀搭配乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關手續(xù)；如甲方拒絕或無故拖延，不予以搭配，甲方須向乙方每日支出==元違約金，直至幫忙乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過戶的，與甲方無關。九、該房屋交付給乙方后，該房屋（包含土地、房屋及附屬設施）的全部權(quán)益歸乙方全部，包含但不但限于征地彌補、拆遷彌補等；如甲方得到該上述彌補款后應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付彌補款外，須向乙方支出==元的違約金。十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜與甲方無關，甲方不得以任何理由攔阻或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利；甲方因包含但不限于房屋買賣、個人債務等個人原因侵害乙方的權(quán)利，造成乙方無法連續(xù)占有、使用或處分房屋的，甲方除返還本合同全部購房款外，須依照發(fā)生攔阻乙方占有、使用或侵害乙方處分房屋權(quán)利的實質(zhì)性影響之時的市場價格彌補乙方。十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本商定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支出全部購房款100%的違約金。十二、其他事項：1、假如雙方就本合同事項發(fā)生爭議，雙方無法協(xié)商解決時應當首先懇求本村村委會、所在街道做事處協(xié)調(diào)解決。2、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印。3、本合同正本一式六份，雙方各持三份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并連續(xù)有效。甲方（簽字捺印）：身份證號：乙方（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：見證人（簽字捺?。荷矸葑C號：附：見證人聲明見證人聲明如下：1、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；2、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；3、本合同經(jīng)我們見證，雙方本身樂意、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；4、本合同在20**年月日在==家中簽訂，現(xiàn)場參加人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。見證人（（簽字捺印）：甲方（簽字捺?。阂曳剑ê炞洲嘤。?01*年*月*日本見證聲明是雙方農(nóng)村房屋買賣合同的見證聲明，是買賣合同的增補說明，與本合同具有相同的法律效力。篇2:房屋買賣協(xié)議書樣本20**年房屋買賣協(xié)議書樣本賣方：（甲方），身份證號：_____________買房：（乙方），身份證號：_____________甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方本身樂意將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋實在情形，并本身樂意買受該房屋。該房屋實在情形如下：甲方所售房屋位于**，房屋占地面積約為**平方米，院子占地面積約為**平方米，房屋為*樓，一樓為*個門面，2、3樓為套房，中心有樓梯間，房屋總面積約為**平方米，一樓門面為框架結(jié)構(gòu)，二、三樓住房為磚混凝結(jié)構(gòu)，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條房屋價格及其他費用：甲、乙雙方協(xié)商全都，甲方所售房屋總金額為人民幣**萬元整（￥**）；第三條付款方式：簽訂合同之日一次性付清；第四條特別商定：1、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當樂觀全力搭配乙方一起解決妥當。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。2、如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應予以樂觀搭配，但相關費用由乙方自行負擔。第五條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第六條今后如房屋重修，甲方應承認乙方的住房面積。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方全部，甲方負責樂觀搭配；第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具同等法律效力；第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；第十條本合同附二、三樓平面圖；第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；甲方（簽?。篲______住址：_____聯(lián)系電話：_____乙方（簽?。篲_________聯(lián)系電話：_____簽訂日期：___年___月___日篇3:房屋買賣合同：房屋買賣協(xié)議書20**年房屋買賣合同：房屋買賣協(xié)議書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了確保甲、乙雙方的合法權(quán)益，現(xiàn)就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協(xié)議如下：第一條經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方本身樂意將位于市號2棟4單元8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，其中：住宅建筑面積為153．18平方米，車庫雜物房建筑面積平方米。第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥160000元）（以下金額均為人民幣）。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得更改。第三條付款方式：實行分期付款，首期支出陸萬元整，第二期支出壹拾萬元整。實在支出時間及方式如下：（一）乙方陪伴甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋全部權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時支出甲方售房款陸萬元整。（二）在甲方辦好上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》及車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》交給乙方的當天支出壹拾萬元整。第四條甲方必需在收到乙方支出的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回《房產(chǎn)證》后的十五日內(nèi)，與乙方共同到房產(chǎn)部門辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)，并將新的《房產(chǎn)證》交給乙方。上述住宅一經(jīng)辦理全部權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方全部，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必需在住宅全部權(quán)過戶后的十五日內(nèi)搬離。第六條鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無全部權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機關辦理“使用人”更改手續(xù)的實際情況，該車庫雜物房及對應的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。第七條上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包含售房應繳稅費及辦理住宅全部權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承當。第八條違約責任：（一）乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支出給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之o的違約金。（二）甲方在收到乙方支出的購房款后未按規(guī)定時間辦理上述住宅全部權(quán)過戶手續(xù)并將新的《房產(chǎn)證》以及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方的，甲方除必需將住宅《房產(chǎn)證》及車庫雜物房《使用權(quán)出讓證》交給乙方外，必需按日支出全部售房款百分之==的違約金。（三）甲方未在規(guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必需按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支出房屋租金。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后，甲方違