2024年商業(yè)門面租賃三方協(xié)議范本版

2024年商業(yè)門面租賃三方協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃方信息1.1租賃方名稱1.2租賃方地址1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式3.租賃門面信息3.1門面地址3.2門面面積3.3門面用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間7.租賃雙方權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.2出租方的權(quán)利和義務(wù)8.維修責(zé)任8.1租賃期間設(shè)施維修責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式14.其他約定14.1其他條款說明第一部分：合同如下：第一條租賃方信息1.1租賃方名稱：×××公司1.2租賃方地址：××市××區(qū)××路××號1.3租賃方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：138××××××××第二條出租方信息2.1出租方名稱：×××公司2.2出租方地址：××市××區(qū)××路××號2.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：聯(lián)系人：電話：139××××××××第三條租賃門面信息3.1門面地址：××市××區(qū)××路××號3.2門面面積：120平方米3.3門面用途：商業(yè)經(jīng)營第四條租賃期限4.1租賃開始日期：2024年4月1日4.2租賃結(jié)束日期：2029年3月31日第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣30,000元5.2租金支付周期：按月支付5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第六條押金6.1押金金額：人民幣50,000元6.2押金退還條件及時間：租賃期滿或合同提前解除后，租賃方按照合同約定將門面設(shè)施完好無損地交還給出租方，經(jīng)雙方共同確認(rèn)無損壞或損壞已由租賃方賠償后，出租方應(yīng)在扣除租賃方應(yīng)付款項(xiàng)后七個工作日內(nèi)退還剩余押金。第七條租賃雙方權(quán)利和義務(wù)7.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1租賃方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營門面。7.1.2租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金和押金。7.1.3租賃方應(yīng)按照合同約定使用門面，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途。7.1.4租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)門面的日常維護(hù)和清潔工作。7.2出租方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金和押金。7.2.2出租方應(yīng)保證門面符合租賃方的經(jīng)營需求，并在租賃期間提供必要的維修服務(wù)。7.2.3出租方應(yīng)保證門面的所有權(quán)和使用權(quán)歸出租方所有，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動。7.2.4出租方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照合同約定退還押金。第八條維修責(zé)任8.1租賃期間設(shè)施維修責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)門面及其附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保門面設(shè)施的安全和正常使用。8.1.2租賃方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部裝修和設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保裝修和設(shè)備的安全和正常使用。8.1.3因正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.4因不當(dāng)使用或故意損壞導(dǎo)致的設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第九條保險(xiǎn)責(zé)任9.1租賃期間保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)辦理并維持門面及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。9.1.2租賃方應(yīng)辦理并維持自己的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于貨物、設(shè)備等保險(xiǎn)。9.1.3保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反原合同的宗旨和原則。10.1.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.2合同變更程序10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。10.2.2書面變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章并由雙方代表簽字。10.2.3書面變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.1.2租賃期間，如租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)提前解除合同。11.1.3租賃期間，如租賃方未按照合同約定使用門面，出租方有權(quán)提前解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方就合同解除事宜達(dá)成一致后，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。11.2.2書面解除協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方蓋章并由雙方代表簽字。11.2.3書面解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及責(zé)任12.1.1租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%至5%。12.1.2出租方未按照合同約定提供門面的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的1%至5%。12.1.3雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約性質(zhì)和違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他條款說明14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期滿或合同提前解除之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：門面照片詳細(xì)要求：包含門面外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等照片，以證明門面的實(shí)際狀況。說明：附件一用于確認(rèn)門面的具體位置和現(xiàn)狀，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件二：租賃物清單詳細(xì)要求：列出門面內(nèi)的家具、設(shè)備、設(shè)施等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：附件二用于明確租賃物的內(nèi)容和狀況，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄每筆租金的支付時間、金額、支付方式等信息。說明：附件三用于記錄租金的支付情況，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件四：押金退還確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)押金的退還金額、退還時間及退還條件。說明：附件四用于確認(rèn)押金的退還事宜，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件五：維修記錄詳細(xì)要求：記錄門面的維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：附件五用于記錄門面的維修情況，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明保險(xiǎn)的有效性。說明：附件六用于證明租賃期間保險(xiǎn)的辦理情況，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確變更的內(nèi)容、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：附件七用于記錄合同的變更情況，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確解除的原因、日期、雙方的責(zé)任等。說明：附件八用于記錄合同的解除情況，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。附件九：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：提供違約金的計(jì)算公式或標(biāo)準(zhǔn)。說明：附件九用于明確違約金的計(jì)算方式，租賃雙方應(yīng)在本附件上簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：遲延履行違約金計(jì)算示例：租賃方未按照合同約定支付租金，遲延履行違約金為應(yīng)付租金的1%至5%。示例：租賃方應(yīng)于2024年4月1日支付首月租金30,000元，若遲延至2024年4月15日支付，則應(yīng)支付遲延履行違約金30,000元1%15天=450元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃方：指本合同中承租門面的一方。2.出租方：指本合同中出租門面的一方。3.門面：指本合同中出租的物業(yè)地址為××市××區(qū)××路××號的商業(yè)門面。4.租金：指租賃方按照合同約定向出租方支付的門面使用費(fèi)用。5.押金：指租賃方為