2024年二房東房屋租賃合同書樣本

?2024年二房東房屋租賃合同書樣本合同編號(hào)：___________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________，房屋結(jié)構(gòu)：______，房屋面積：______平方米。1.2甲方保證該房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期首月的______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。6.3甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按約定維修房屋。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。7.2乙方應(yīng)按約定支付租金、押金及使用房屋產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。7.3乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式變相出租。八、合同的變更和解除8.1雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。九、違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。9.2甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。十、爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：______________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋合法性：在簽訂合同前，乙方需確認(rèn)甲方出租的房屋具備合法出租條件，避免租賃非法房屋帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。1.法律名詞解釋：出租方（甲方）：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方（乙方）：指向出租方租賃房屋的自然人、法人或其他組織。解決辦法：注意檢查房屋產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方為房屋合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。租賃期限：指租賃合同雙方約定的房屋租賃有效期限。解決辦法：明確租賃期限，避免合同期限不明確導(dǎo)致的糾紛。押金：為保證租賃合同履行，乙方支付給甲方的錢款。解決辦法：合同中應(yīng)明確押金數(shù)額、退還條件等，確保雙方權(quán)益。違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。解決辦法：明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時(shí)，雙方有據(jù)可依。合同變更：指在合同履行過(guò)程中，雙方對(duì)原合同內(nèi)容的修改。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，提前終止合同的行為。解決辦法：對(duì)于合同變更和解除，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，避免口頭約定帶來(lái)的糾紛。2.注意事項(xiàng)：維修責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方對(duì)于房屋維修的責(zé)任范圍。解決辦法：具體約定日常小修由誰(shuí)負(fù)責(zé)，大修或結(jié)構(gòu)性維修的責(zé)任分配。轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)租的禁止條款，并設(shè)定相應(yīng)的違約責(zé)任。通過(guò)上述的法律名詞解釋和解決辦法，雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)更加注意細(xì)節(jié)，確保合同合法、明確，以降低糾紛風(fēng)險(xiǎn)。特殊場(chǎng)合1：乙方有寵物補(bǔ)充條款：如果乙方有寵物，可以增加一條“乙方可以飼養(yǎng)寵物，但必須確保寵物不打擾鄰居，并負(fù)責(zé)寵物造成的任何損害?！碧厥鈭?chǎng)合2：乙方需要裝修補(bǔ)充條款：如果乙方想要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，可以添加“乙方在征得甲方同意后可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但必須保證裝修后的房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃結(jié)束時(shí)恢復(fù)原狀?！眻?chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.家有小孩：補(bǔ)充條款：考慮到家里有小孩，房屋內(nèi)的安全隱患由甲方負(fù)責(zé)排查并告知乙方，乙方需對(duì)小孩在房屋內(nèi)的安全負(fù)責(zé)。附件列表：1.房屋平面圖2.室內(nèi)設(shè)施清單3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.房屋交接清單1.房屋平面圖：就是那張能看清房子格局的圖，方便咱們知道房間怎么分布。2.室內(nèi)設(shè)施清單：這張單子上會(huì)列出房子里都有啥家具電器，搬進(jìn)去和搬出來(lái)的時(shí)候?qū)φ找幌?/p>