2024商業(yè)鋪面租賃合同

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃鋪面及面積1.1甲方同意將位于__________的該鋪面出租給乙方使用，鋪面面積為____平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證鋪面在租賃期間符合租賃用途，具備正常經(jīng)營(yíng)條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)鋪面的公共區(qū)域及設(shè)施的維護(hù)、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后將鋪面及附屬設(shè)施交還給甲方，確保設(shè)施完好無損。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同第五條的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或解除本合同。7.3乙方未按照本合同第六條的約定支付租金或違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同全文：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.確認(rèn)合同主體資格：確認(rèn)雙方是否具備合同主體資格，是否有權(quán)簽訂和履行合同。3.明確租賃期限和租金：明確租賃期限、租金金額及支付方式和時(shí)間。4.押金及退還：注意押金的金額、支付時(shí)間及退還條件。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，如保證鋪面符合租賃用途、維護(hù)公共區(qū)域及設(shè)施等。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：了解乙方的權(quán)利和義務(wù)，如按約定使用鋪面、支付租金和押金等。7.合同變更和解除：注意合同變更和解除的條件及程序。8.爭(zhēng)議解決：了解爭(zhēng)議解決的方式，如友好協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.如對(duì)合同條款有疑問，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，解釋不清楚的，可尋求專業(yè)法律人士的幫助。2.在簽訂合雙方可自行約定補(bǔ)充條款，以完善合同內(nèi)容。3.如發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有鋪面并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃鋪面并有權(quán)使用鋪面的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用鋪面的時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用鋪面而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。7.租賃物：指承租方有權(quán)使用的鋪面及附屬設(shè)施。8.合同解除：指雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.商業(yè)鋪面出租方與承租方之間的租賃合同。2.適用于各類商業(yè)用途的鋪面租賃，如零售、餐飲、辦公等。3.作為雙方權(quán)利和義務(wù)的依據(jù)，保障雙方合法權(quán)益。補(bǔ)充條款：1.鋪面設(shè)施清單：詳細(xì)列明鋪面內(nèi)的設(shè)施及其狀態(tài)，作為合同附件。2.鋪面使用權(quán)證明：提供鋪面使用權(quán)的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、租賃權(quán)證明等。3.裝修許可：如有特殊需求，可補(bǔ)充裝修許可相關(guān)的條款和條件。4.營(yíng)業(yè)許可：如有特殊需求，可補(bǔ)充營(yíng)業(yè)許可相關(guān)的條款和條件。5.保險(xiǎn)條款：可補(bǔ)充關(guān)于保險(xiǎn)的責(zé)任和義務(wù)，如要求乙方購買租賃鋪面的保險(xiǎn)。6.轉(zhuǎn)讓條款：明確合同轉(zhuǎn)讓的條件和程序，如乙方需將鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。7.提前終止條款：明確合同提前終止的條件和后果，如一方違約導(dǎo)致合同提前終止。8.法律法規(guī)變化：