2024年正規(guī)中介租房合同電子版

?2024年正規(guī)中介租房合同電子版合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權，并保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個月支付一次，每次支付____個月租金。3.3乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損害公共利益和他人合法權益。5.2在租賃期內，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、甲方權利和義務6.1甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定，具備居住條件。6.2甲方應在租賃期內保證乙方合法使用房屋，不得無故收回房屋。6.3甲方有權定期檢查乙方使用房屋的情況，但應提前通知乙方，不得影響乙方的正常生活。七、乙方權利和義務7.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并要求甲方履行合同約定的各項義務。7.2乙方應按時支付租金、押金及合同約定的其他費用。7.3乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應簽訂書面協(xié)議。8.2在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應提前一個月通知對方，并承擔相應的違約責任。九、違約責任9.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日注意事項：1.確認房屋產(chǎn)權：確保甲方為房屋的合法所有者，無權屬糾紛。2.明確租賃期限：租賃起始日期和結束日期需明確，避免期限模糊引發(fā)的爭議。3.規(guī)定租金支付：租金金額、支付方式和時間應具體明確，逾期支付的違約責任要規(guī)定。4.押金條款：明確押金的數(shù)額、支付時間以及退還條件。5.維修責任：區(qū)分因房屋正常使用和乙方使用不當造成的維修責任。6.權利義務：雙方的權利和義務要在合同中詳細列明。7.合同變更與解除：約定變更、解除合同的條件和程序。8.違約責任：明確違約的情形和違約方應承擔的責任。解決辦法：1.審核甲方房產(chǎn)證明，確保甲方有權出租。2.在合同中詳細填寫租賃期限，并約定續(xù)租條件和提前終止合同的情形。3.對租金支付方式進行詳細約定，并規(guī)定違約金比例。4.設定合理押金，退還押金的條件和程序要明確。5.明確維修責任，對于房屋損耗和損壞的處理方式要具體。6.列明雙方權利義務，保障雙方合法權益。7.約定合同變更、解除的提前通知期限和責任承擔。8.規(guī)定違約責任，為可能出現(xiàn)的糾紛提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：甲方：合同中指出租房屋的所有者或代理人，即出租方。乙方：合同中指租賃房屋的使用者，即承租方。權屬糾紛：指因房屋所有權、使用權等問題產(chǎn)生的法律糾紛。租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結束日期。違約金：指合同一方違反合同約定時，向另一方支付的錢款作為補償。押金：為保證合同履行，承租方預先支付給出租方的錢款，合同結束后無息退還。維修責任：指合同雙方對房屋及附屬設施維修義務的劃分。權利義務：指合同當事方在合同關系中享有的權利和承擔的義務。場景一：房子里有小朋友應用場合：如果乙方家庭有小朋友，可能會在房子里進行涂鴉或者玩耍，造成一些正常使用之外的損耗。補充條款：如果乙方家庭有未成年子女，甲方同意在合理范圍內允許正常的兒童活動導致的輕微墻面污損。但乙方仍需負責對房屋進行必要的維護和保護。場景二：乙方需要養(yǎng)寵物應用場合：乙方可能希望在家里養(yǎng)寵物，這可能會對房屋造成一定的損害或者影響。補充條款：經(jīng)甲方同意，乙方可以在房屋內飼養(yǎng)小型寵物，但必須確保寵物不得損害房屋設施，不得擾民。如有損害，乙方應負責修復或賠償。場景三：甲方提供家具家電應用場合：甲方可能會在出租房內提供一些基本的家具和家電。補充條款：甲方提供的家具家電清單詳見附件，乙方應合理使用并負責日常保養(yǎng)。如有損壞，乙方需按照市場價進行賠償。1.房屋平面圖：展示房屋的基本結構和面積。2.家具家電清單：列明甲方提供的家具家電及其基本狀況。3.水電煤氣表初始讀數(shù)記錄：記錄合同開始時各項公用事業(yè)的讀數(shù)。4.房屋交接清單：記錄房屋交接時的情況，包括墻面、地板、門窗等的狀態(tài)。附件嘛，就是那些幫助我們記得房子原來啥樣子，都有啥東西的小清單。比