2024年住宅裝修項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議版

2024年住宅裝修項(xiàng)目管理服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱(chēng)1.2：項(xiàng)目地址1.3：項(xiàng)目面積1.4：項(xiàng)目裝修風(fēng)格1.5：項(xiàng)目預(yù)算第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1：項(xiàng)目管理服務(wù)范圍2.2：設(shè)計(jì)師服務(wù)范圍2.3：工程監(jiān)理服務(wù)范圍2.4：供應(yīng)鏈管理服務(wù)范圍第三條：合同期限3.1：合同開(kāi)始日期3.2：合同結(jié)束日期3.3：服務(wù)延長(zhǎng)條款第四條：費(fèi)用及支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用4.2：支付方式4.3：進(jìn)度款支付比例4.4：尾款支付條件第五條：雙方職責(zé)與義務(wù)5.1：甲方（業(yè)主）的職責(zé)與義務(wù)5.2：乙方（裝修公司）的職責(zé)與義務(wù)第六條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2：驗(yàn)收程序6.3：質(zhì)量問(wèn)題處理第七條：變更及調(diào)整7.1：合同變更條件7.2：變更程序7.3：變更費(fèi)用承擔(dān)第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.2：乙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式9.2：仲裁地點(diǎn)9.3：仲裁費(fèi)用第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容10.2：泄露后果10.3：保密期限第十一條：不可抗力11.1：不可抗力定義11.2：不可抗力后果11.3：不可抗力處理第十二條：合同解除12.1：合同解除條件12.2：解除合同程序12.3：解除合同后的處理第十三條：附則13.1：合同的生效13.2：合同的修改13.3：合同的解除第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：附件列表14.3：簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條：項(xiàng)目概述1.1：項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年住宅裝修項(xiàng)目1.2：項(xiàng)目地址：[甲方住宅地址]1.3：項(xiàng)目面積：[具體建筑面積]平方米1.4：項(xiàng)目裝修風(fēng)格：根據(jù)甲方提供的裝修風(fēng)格要求進(jìn)行設(shè)計(jì)施工1.5：項(xiàng)目預(yù)算：人民幣[具體金額]元第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1：項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度管理、工程協(xié)調(diào)、材料采購(gòu)管理、施工質(zhì)量控制等服務(wù)。2.2：設(shè)計(jì)師服務(wù)范圍：根據(jù)甲方提供的需求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案制定，提供裝修效果圖、施工圖等設(shè)計(jì)文件，并負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。2.3：工程監(jiān)理服務(wù)范圍：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全面監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.4：供應(yīng)鏈管理服務(wù)范圍：負(fù)責(zé)材料供應(yīng)商的篩選、合同簽訂、材料供應(yīng)進(jìn)度跟蹤及質(zhì)量把控。第三條：合同期限3.1：合同開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起3.2：合同結(jié)束日期：工程驗(yàn)收合格之日3.3：服務(wù)延長(zhǎng)條款：如因特殊原因?qū)е鹿こ萄悠冢p方可協(xié)商延長(zhǎng)合同期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條：費(fèi)用及支付方式4.1：服務(wù)費(fèi)用：人民幣[具體金額]元，其中包括項(xiàng)目管理費(fèi)、設(shè)計(jì)師費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、供應(yīng)鏈管理費(fèi)等。4.2：支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付比例和時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.3：進(jìn)度款支付比例：雙方根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)度和質(zhì)量情況，協(xié)商確定每階段支付的比例。4.4：尾款支付條件：工程驗(yàn)收合格且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后，甲方支付尾款。第五條：雙方職責(zé)與義務(wù)5.1：甲方（業(yè)主）的職責(zé)與義務(wù)

5.1.1：提供真實(shí)、完整的住宅相關(guān)信息，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、使用需求、預(yù)算等。

5.1.2：按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，配合乙方完成工程。

5.1.3：負(fù)責(zé)辦理相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的各種證件。

5.1.4：尊重乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得要求乙方侵犯第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。5.2：乙方（裝修公司）的職責(zé)與義務(wù)

5.2.1：按照合同約定完成裝修項(xiàng)目，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

5.2.2：嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)。

5.2.3：負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、施工人員管理等工作。

5.2.4：負(fù)責(zé)辦理施工過(guò)程中的各種驗(yàn)收手續(xù)。

5.2.5：工程驗(yàn)收合格后，負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的售后服務(wù)。第六條：工程質(zhì)量及驗(yàn)收6.1：工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求進(jìn)行施工。6.2：驗(yàn)收程序：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，形成驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。6.3：質(zhì)量問(wèn)題處理：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第七條：變更及調(diào)整7.1：合同變更條件：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因甲方需求變更、政策法規(guī)變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2：變更程序：變更內(nèi)容需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.3：變更費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)變更內(nèi)容，雙方協(xié)商確定變更費(fèi)用的承擔(dān)方式。第八條：違約責(zé)任8.1：甲方違約責(zé)任8.1.1：甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的1%支付違約金。8.1.2：甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.3：甲方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。8.2：乙方違約責(zé)任8.2.2：乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。8.2.3：乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。第九條：爭(zhēng)議解決9.1：爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交我國(guó)有管轄權(quán)的人民法院解決。9.2：仲裁地點(diǎn)：北京市9.3：仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用按照雙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，由敗訴方承擔(dān)。第十條：保密條款10.1：保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。10.2：泄露后果：如泄露對(duì)方保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3：保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1：不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2：不可抗力后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3：不可抗力處理：雙方應(yīng)立即協(xié)商采取措施減輕損失，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行計(jì)劃。第十二條：合同解除12.1：合同解除條件：合同履行過(guò)程中，發(fā)生法律規(guī)定的或雙方約定的解除合同情形。12.2：解除合同程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3：解除合同后的處理：雙方按照合同約定辦理結(jié)算手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條：附則13.1：合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2：合同的修改：合同履行過(guò)程中，如需修改，雙方簽訂書(shū)面修改協(xié)議。13.3：合同的解除：按照第十二條的規(guī)定辦理。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容：14.1.1：乙方承諾在合同有效期內(nèi)不得將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方。14.1.2：甲方承諾按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠或延遲支付。14.2：附件列表：14.2.1：設(shè)計(jì)方案14.2.2：施工圖紙14.2.3：材料供應(yīng)合同14.2.4：其他相關(guān)文件14.3：簽字蓋章頁(yè)：甲方（簽字）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字）：____________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)方案：包括整體裝修設(shè)計(jì)方案、效果圖、施工圖等設(shè)計(jì)文件。設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料選用、色彩搭配、布局等方面。2.施工圖紙：包括水電布線(xiàn)圖、平面布局圖、立面圖、剖面圖等施工所需圖紙。施工圖紙應(yīng)明確表示出施工細(xì)節(jié)、尺寸、材料等。3.材料供應(yīng)合同：包括材料供應(yīng)商的合同協(xié)議，明確材料供應(yīng)的種類(lèi)、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、交貨時(shí)間等內(nèi)容。4.施工合同：包括施工隊(duì)伍的合同協(xié)議，明確施工隊(duì)伍的職責(zé)、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期、工資等條款。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：包括工程驗(yàn)收的結(jié)果、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員等信息。6.工程變更協(xié)議：如合同執(zhí)行過(guò)程中，因甲方需求變更、政策法規(guī)變化等原因，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.付款憑證：包括合同款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.其他相關(guān)文件：包括雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他書(shū)面文件，如會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.設(shè)計(jì)方案：設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合甲方的需求，并在合同中明確設(shè)計(jì)方案的提交時(shí)間、修改次數(shù)等。2.施工圖紙：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，能夠指導(dǎo)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工。3.材料供應(yīng)合同：材料供應(yīng)合同應(yīng)明確材料的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。4.施工合同：施工合同應(yīng)明確施工隊(duì)伍的職責(zé)、施工標(biāo)準(zhǔn)、工期等，并約定違約責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確工程驗(yàn)收的結(jié)果和驗(yàn)收日期。6.工程變更協(xié)議：工程變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更的內(nèi)容、變更的原因、變更的費(fèi)用等。7.付款憑證：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄付款的時(shí)間、金額、付款方式等信息。8.其他相關(guān)文件：其他相關(guān)文件應(yīng)真實(shí)、完整地記錄合同履行過(guò)程中的重要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，需支付違約金。未履行合同約定的其他義務(wù)，造成乙方損失，需承擔(dān)賠償責(zé)任。無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，需支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定完成工程，需支付違約金。未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，需支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)合同約定，要求甲方支付遲延支付金額的1%作為違約金。如果甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，如提供施工所需的相關(guān)證件，導(dǎo)致施工無(wú)法正常進(jìn)行，乙方可以要求甲方承擔(dān)因停工造成的損失。如果乙方未按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，如擅自修改設(shè)計(jì)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，乙方需要承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并按照合同約定支付違約金。如果乙方無(wú)正當(dāng)理由提前解除合同，乙方需要支付甲方違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：違約金是指一方不履行合同約定的義務(wù)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.賠償責(zé)任：