臨時商鋪租賃事宜協(xié)議（2024年度）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

臨時商鋪租賃事宜協(xié)議（2024年度）一本合同目錄一覽1.租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪租賃期限2.租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶信息3.商鋪使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)3.2出租人的管理與維護責(zé)任3.3商鋪經(jīng)營范圍的變更4.維修與保養(yǎng)4.1承租人的維修責(zé)任4.2出租人的保養(yǎng)義務(wù)4.3重大維修費用的承擔(dān)方式5.保險事宜5.1承租人的保險購買責(zé)任5.2保險理賠流程5.3保險費用支付方式6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同解除后的相關(guān)處理事宜7.違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)的選擇8.3法律適用9.其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓事宜9.2合同的生效與終止日期9.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式10.附件10.1商鋪平面圖10.2租賃合同專用條款10.3商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件11.簽字頁11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.附件說明12.1附件的效力12.2附件的補充說明13.合同的備案與公示13.1合同備案部門13.2合同備案時間13.3合同公示要求14.補充條款14.1雙方約定的其他事項14.2補充條款的效力14.3補充條款的變更與解除第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪概述1.1商鋪位置與面積商鋪位于市區(qū)街道，具體地址為，商鋪的實際使用面積為平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪目前處于空置狀態(tài)，承租人可按照合同約定的范圍使用商鋪，包括但不限于進行商品展示、銷售等活動。1.3商鋪租賃期限商鋪的租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日，共計一年。第二條租金與支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣元整，租金共計人民幣元整。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個工作日之前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付賬戶信息租金支付賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第三條商鋪使用與管理3.1承租人的使用權(quán)利與義務(wù)承租人享有正常使用商鋪的權(quán)利，并應(yīng)當(dāng)按照合同約定的范圍和方式使用商鋪，保證商鋪的安全和衛(wèi)生。3.2出租人的管理與維護責(zé)任出租人負責(zé)商鋪的日常管理和維護工作，保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，對于重大維修事項，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.3商鋪經(jīng)營范圍的變更如承租人需要變更商鋪的經(jīng)營范圍，應(yīng)提前向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第四條維修與保養(yǎng)4.1承租人的維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2出租人的保養(yǎng)義務(wù)出租人應(yīng)負責(zé)商鋪公共區(qū)域和基礎(chǔ)設(shè)施的保養(yǎng)和維修工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.3重大維修費用的承擔(dān)方式如商鋪發(fā)生重大維修事項，維修費用由雙方協(xié)商解決，具體費用承擔(dān)比例由雙方另行約定。第五條保險事宜5.1承租人的保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買商鋪保險，并承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。5.2保險理賠流程如發(fā)生保險理賠事項，承租人應(yīng)按照保險公司的理賠流程進行理賠。5.3保險費用支付方式承租人應(yīng)在每個保險費用支付周期內(nèi)將保險費用支付至出租人指定的賬戶。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方可協(xié)商解除合同。6.3合同解除后的相關(guān)處理事宜合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定的方式騰退商鋪，并支付相應(yīng)的違約金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機構(gòu)的選擇雙方同意，任何一方在爭議發(fā)生后的30日內(nèi)向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1商鋪轉(zhuǎn)讓事宜未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2合同的生效與終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。9.3雙方聯(lián)系人與聯(lián)系方式出租人聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X；承租人聯(lián)系人為：X，聯(lián)系電話：X。第十條附件10.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。10.2租賃合同專用條款本合同附件中包含租賃合同專用條款，用以補充本合同的未盡事宜。10.3商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件本合同附件中包含商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件，用以證明承租人具備經(jīng)營資格。第十一條附件說明11.1附件的效力本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等效力。11.2附件的補充說明如有補充說明，雙方可簽訂附件的補充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同的備案與公示12.1合同備案部門本合同應(yīng)在簽訂之日起30日內(nèi)向工商行政管理部門備案。12.2合同備案時間本合同的備案時間為2024年1月1日。12.3合同公示要求雙方應(yīng)在合同生效后5個工作日內(nèi)將合同副本公示于商鋪顯著位置。第十三條補充條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在本合同中約定其他事項，補充本合同的未盡事宜。13.2補充條款的效力補充條款與本合同具有同等效力。13.3補充條款的變更與解除補充條款的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條簽字頁14.1出租人簽字出租人（甲方）：________________14.2承租人簽字承租人（乙方）：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表1.商鋪平面圖：明確商鋪的具體位置和面積，以及商鋪內(nèi)外的設(shè)施布局。2.租賃合同專用條款：補充本合同的未盡事宜，包括租賃商鋪的使用范圍、經(jīng)營范圍、維修責(zé)任等具體條款。3.商鋪經(jīng)營許可證等相關(guān)文件：證明承租人具備經(jīng)營資格，以及商鋪的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.承租人未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。2.承租人未按照合同約定使用商鋪，或超出合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動。3.出租人未按照合同約定提供商鋪，或未履行商鋪的維護和保養(yǎng)責(zé)任。1.承租人遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的千分之五。2.承射人未按照合同約定使用商鋪的，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并要求承租人支付違約金，違約金金額為本合同約定的租金金額的千分之十。3.出租人未按照合同約定提供商鋪的，承租人有權(quán)要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求延長合同履行期限或者賠償損失。說明三：法律名詞及解釋1.出租人：指本合同