商業(yè)廣場(chǎng)用地居間合同樣本

商業(yè)廣場(chǎng)用地居間合同樣本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)2.2居間服務(wù)的具體任務(wù)2.3居間服務(wù)的執(zhí)行方式與期限第三章商業(yè)廣場(chǎng)用地信息3.1用地的位置與面積3.2用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃3.3用地的權(quán)屬證明與使用權(quán)限第四章居間費(fèi)用與支付方式4.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付期限4.2支付方式與支付賬戶4.3費(fèi)用的退還與扣除第五章合同的履行與驗(yàn)收5.1居間服務(wù)的履行方式與期限5.2商業(yè)廣場(chǎng)用地的交付與驗(yàn)收5.3合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與后果6.3合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為的認(rèn)定與處理7.2違約責(zé)任的形式與計(jì)算7.3違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第八章保密條款8.1保密信息的范圍與內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)措施與期限8.3保密條款的違約責(zé)任第九章不可抗力9.1不可抗力的認(rèn)定與通知9.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果9.3不可抗力后的合同履行與責(zé)任免除第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序10.3仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力第十一章合同的生效、修改與解除11.1合同的生效條件與時(shí)間11.2合同的修改與解除條件11.3合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十二章合同的附件12.1附件的構(gòu)成與內(nèi)容12.2附件的有效性與法律效力12.3附件的補(bǔ)充與修改第十三章其他條款13.1合同雙方的其他約定與承諾13.2合同的傳遞與生效13.3合同的保管與復(fù)印件效力第十四章附則14.1合同的解釋與適用范圍14.2合同的修訂歷史14.3合同的最終效力與簽署日期合同編號(hào)_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款合同雙方的權(quán)益與義務(wù)第三條款適用法律與爭(zhēng)議解決第二章居間服務(wù)內(nèi)容第一條款居間服務(wù)的范圍與目標(biāo)第二條款居間服務(wù)的具體任務(wù)第三條款居間服務(wù)的執(zhí)行方式與期限第三章商業(yè)廣場(chǎng)用地信息第一條款用地的位置與面積第二條款用地的現(xiàn)狀與規(guī)劃第三條款用地的權(quán)屬證明與使用權(quán)限第四章居間費(fèi)用與支付方式第一條款居間費(fèi)用的計(jì)算與支付期限第二條款支付方式與支付賬戶第三條款費(fèi)用的退還與扣除第五章合同的履行與驗(yàn)收第一條款居間服務(wù)的履行方式與期限第二條款商業(yè)廣場(chǎng)用地的交付與驗(yàn)收第三條款合同履行的監(jiān)督與協(xié)調(diào)第六章合同的變更與終止第一條款合同變更的條件與程序第二條款合同終止的條件與后果第三條款合同終止后的相關(guān)處理事項(xiàng)第七章違約責(zé)任與賠償?shù)谝粭l款違約行為的認(rèn)定與處理第二條款違約責(zé)任的形式與計(jì)算第三條款違約賠償?shù)挠?jì)算與支付方式第八章保密條款第一條款保密信息的范圍與內(nèi)容第二條款保密信息的保護(hù)措施與期限第三條款保密條款的違約責(zé)任第九章不可抗力第一條款不可抗力的認(rèn)定與通知第二條款不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果第三條款不可抗力后的合同履行與責(zé)任免除第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決的途徑與方式第二條款仲裁機(jī)構(gòu)的選擇與仲裁程序第三條款仲裁裁決的執(zhí)行與法律效力第十一章合同的生效、修改與解除第一條款合同的生效條件與時(shí)間第二條款合同的修改與解除條件第三條款合同解除后的相關(guān)處理事項(xiàng)第十二章合同的附件第一條款附件的構(gòu)成與內(nèi)容第二條款附件的有效性與法律效力第三條款附件的補(bǔ)充與修改第十三章其他條款第一條款合同雙方的其他約定與承諾第二條款合同的傳遞與生效第三條款合同的保管與復(fù)印件效力第十四章附則第一條款合同的解釋與適用范圍第二條款合同的修訂歷史第三條款合同的最終效力與簽署日期（合同方簽字區(qū)域）甲方簽字：____________________日期：____________________乙方簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：甲方獨(dú)家委托條款第一條獨(dú)家委托甲方在此合同中獨(dú)家委托乙方作為其商業(yè)廣場(chǎng)用地尋址及居間服務(wù)的唯一代理。自本合同簽訂之日起，甲方不得再委托其他第三方進(jìn)行相同或類似的服務(wù)。第二條獨(dú)家代理權(quán)的內(nèi)容乙方擁有獨(dú)家代理權(quán)期間，甲方同意乙方代表甲方與潛在的用地提供方進(jìn)行談判、協(xié)商及簽訂任何與商業(yè)廣場(chǎng)用地相關(guān)的協(xié)議。第三條獨(dú)家代理權(quán)的期限獨(dú)家代理權(quán)的期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至商業(yè)廣場(chǎng)用地交易完成之日止。若因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑追接袡?quán)終止本合同，并追究乙方的違約責(zé)任。附加條款二：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款第一條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)若乙方在居間服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)符合甲方需求的商業(yè)廣場(chǎng)用地，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起三個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)詳細(xì)信息。第二條甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的方式甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)合同文件，甲方有權(quán)在十個(gè)工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第三條甲方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的后果若甲方?jīng)Q定放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的居間服務(wù)職責(zé)。甲方不得因放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)而要求減少或免除乙方的居間服務(wù)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款三：乙方專業(yè)能力保障條款第一條乙方專業(yè)能力乙方承諾具備專業(yè)的居間服務(wù)能力，包括但不限于商業(yè)廣場(chǎng)用地市場(chǎng)的信息收集、分析、談判及簽約等。第二條乙方的人員配置乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)目配備足夠數(shù)量的專業(yè)人員，確保項(xiàng)目的順利推進(jìn)。乙方人員應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。第三條乙方的培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)定期對(duì)居間服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)和考核，確保其服務(wù)能力符合本合同項(xiàng)目的需求。附加條款四：乙方服務(wù)進(jìn)度保障條款第一條服務(wù)進(jìn)度的承諾乙方承諾按照雙方約定的時(shí)間表完成居間服務(wù)，確保商業(yè)廣場(chǎng)用地交易的順利進(jìn)行。第二條服務(wù)進(jìn)度的報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)進(jìn)度，包括但不限于已進(jìn)行的談判、協(xié)商情況及下一步計(jì)劃。第三條服務(wù)進(jìn)度延誤的處理若乙方因自身原因?qū)е路?wù)進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金或解除本合同。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款五：第三方中介合作條款第一條第三方中介的選擇甲方和乙方同意在居間服務(wù)過(guò)程中，可選擇與具備資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)合作，以協(xié)助完成商業(yè)廣場(chǎng)用地交易。第二條第三方中介的費(fèi)用合作第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方中介的溝通與協(xié)調(diào)。第三條第三方中介的責(zé)任與義務(wù)第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、公正、保密的居間服務(wù)。第三方中介對(duì)甲方和乙方承擔(dān)連帶責(zé)任。附加條款六：第三方中介的更換條款第一條第三方中介的更換條件若合作第三方中介未能按照約定完成居間服務(wù)，甲方和乙方均有權(quán)書(shū)面通知更換第三方中介。第二條更換第三方中介的程序甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方中介，并在合同中重新明確其費(fèi)用、責(zé)任與義務(wù)。第三條更換第三方中介后的責(zé)任承擔(dān)附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商業(yè)廣場(chǎng)用地權(quán)屬證明2.商業(yè)廣場(chǎng)用地規(guī)劃許可證3.商業(yè)廣場(chǎng)用地現(xiàn)狀報(bào)告4.居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.第三方中介服務(wù)合同7.居間服務(wù)人員名單及資質(zhì)8.商業(yè)廣場(chǎng)用地交易合同模板9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的所有相關(guān)文件和溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按照約定時(shí)間完成居間服務(wù)3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)機(jī)密4.乙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)廣場(chǎng)用地信息5.第三方中介未按照約定提供居間服務(wù)6.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如提供虛假信息或拖延決策7.乙方未行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，導(dǎo)致甲方失去更好交易機(jī)會(huì)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指乙方作為甲方和第三方之間的中介，協(xié)助甲方尋找到合適的商業(yè)廣場(chǎng)用地，并協(xié)助雙方完成交易的服務(wù)。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：指甲方在乙方發(fā)現(xiàn)符合其需求的商業(yè)廣場(chǎng)用地時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。3.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或變得過(guò)于困難。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延決策，導(dǎo)致居間服務(wù)進(jìn)度緩慢。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)做出決策，并履行合同義務(wù)。2.問(wèn)題：乙方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商業(yè)廣場(chǎng)用地信息。解決辦法：乙方應(yīng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查，確保提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。3.問(wèn)題：居間服務(wù)費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商更換符合