自建房包工包料施工合同書(shū)

第第頁(yè)自建房包工包料施工合同書(shū)施工合同書(shū)甲方（房主方）姓名：身份證號(hào)：乙方（承建方）姓名：身份證號(hào)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《建筑法》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)在情況，經(jīng)過(guò)乙方勘測(cè)現(xiàn)場(chǎng)后，明確甲乙雙方在房屋建設(shè)施工過(guò)程中的權(quán)利、職責(zé)和義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽定此施工合同，雙方共同遵守。1、承包方式:甲方將位于==的二層磚混結(jié)構(gòu)的自建房以包工包料的形式承包給乙方（并負(fù)責(zé)解決建筑施工過(guò)程中的全部設(shè)備、工具、原材料子及水電費(fèi)）。按實(shí)際施工面積==元/平方米（大寫(xiě)：）價(jià)格結(jié)算（此價(jià)格包含全部工程承包內(nèi)容詳見(jiàn)合同第二項(xiàng)工程承包內(nèi)容）。2、工程承包內(nèi)容及工期：1、建筑基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)的砌磚，扎鋼筋、裝模、拆模、現(xiàn)澆混凝土、樓梯、門窗過(guò)梁預(yù)制板購(gòu)買與安裝；室內(nèi)外墻面、天棚水泥砂漿粉刷，前面外墻磚粘貼；主體頂層瓦面，室外散水，樓面找平，臺(tái)階等承建工作。防水，強(qiáng)電弱電、防雷接地、門、窗、落水管、女兒墻、等。。。2、工期從_____年__月__日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)60_天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力情況的，可順延工期。3、工程付款方式：付款方式：現(xiàn)金支出，一層完工，支出貳萬(wàn)元，主體二層完工，再支出貳萬(wàn)元，全部竣工后支出貳萬(wàn)元。施工結(jié)束后，除質(zhì)保金外予以結(jié)清。以上付款均在工程驗(yàn)收合格的情況下支出。施工期間概不借支。質(zhì)保金為總工程造價(jià)的10%，工程竣工驗(yàn)收后一年支出。四、工程質(zhì)量及要求1、乙方按工程設(shè)計(jì)圖紙及甲方的要求施工，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求，并保證施工質(zhì)量。甲方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，乙方必需進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和修理。2、每個(gè)單項(xiàng)施工完畢后，乙方通知由甲方，組織相關(guān)人員按施工規(guī)范要求進(jìn)行檢查驗(yàn)收。如顯現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，由乙方重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費(fèi)用（包含修繕工時(shí)費(fèi)用和料子費(fèi)用），全部由乙方自行承當(dāng)。5、施工安全乙方加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)和防衛(wèi)工作，安全文明施工。施工期間，一切事故責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承當(dāng)任何責(zé)任和費(fèi)用。甲方與乙方施工人員不存在任何雇傭關(guān)系。六、爭(zhēng)議解決方法1、發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商。2、如協(xié)商不成，雙方可將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行裁決。七、附則1、工程在建設(shè)過(guò)程中，雙方都要嚴(yán)格遵守合同，不得隨便停止合同。如遇不行抗力的自然禍害或政策因素可停止合同進(jìn)行清算。2、工程未盡事宜，雙方隨時(shí)協(xié)商解決，并簽定工程輔佑襄助合同書(shū)。3、本合同確需修改必需經(jīng)過(guò)甲乙雙方協(xié)商，全都同意。4、本合同一式兩份，甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。5、本合同自甲乙雙方簽字后生效，生效后甲乙雙方必需共同遵守。6、以上合同，雙方必需共同遵守。如經(jīng)雙方協(xié)商同意簽訂增補(bǔ)合同，增補(bǔ)合同與本合同具有同等法律效力甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：甲方身份證號(hào)碼：乙方身份證號(hào)碼：*年*月*日篇2:私人住宅自建房房屋施工承包合同農(nóng)村房屋建設(shè)承包合同甲方（負(fù)責(zé)人）：______________（姓名，身份證號(hào)碼）乙方（承包人）：______________（姓名，身份證號(hào)碼）依據(jù)《建筑法》《經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等互利、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜達(dá)成以下協(xié)議：甲方擬建房屋一座，位臵在______________，由乙方負(fù)責(zé)承攬建設(shè)。采取包工不包料的方式，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)平等協(xié)商，雙方本身樂(lè)意簽訂本加工承攬合同。一、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)石灰、磚、水泥、沙子、水源、鋼材等建筑料子。依據(jù)施工進(jìn)度，乙方應(yīng)提前___天以上通知甲方購(gòu)買所需料子。2.乙方具有從事農(nóng)村房屋建設(shè)的成熟經(jīng)驗(yàn)，負(fù)責(zé)施工建設(shè)并交付建房成績(jī)。當(dāng)事人明確，雙方不存在雇傭關(guān)系。3.攪拌機(jī)、震動(dòng)器等施工機(jī)械以及模板、腳手架等全部勞動(dòng)工具由乙方自帶，費(fèi)用由乙方自理。⒋工期從___年__月__日開(kāi)始建設(shè)，工期為_(kāi)__天。如發(fā)生下雨、停電、地震等影響施工的不行抗力情況的，可順延工期。⒌乙方要加強(qiáng)對(duì)其人員的安全教育，嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家法律法規(guī)，安全施工。由于乙方人員的有心或過(guò)失引起的安全事故由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。⒍乙方所屬人員的工資酬勞由乙方負(fù)責(zé)支出，與甲方無(wú)關(guān)。二、質(zhì)量要求1.乙方應(yīng)當(dāng)本著保質(zhì)保量的原則，嚴(yán)格依照?qǐng)D紙施工，加強(qiáng)質(zhì)量管理。如施工過(guò)程中需更改原有圖紙方案，需和甲方協(xié)商，不得私自更改。⒉緊要施工過(guò)程：如地基、澆鑄須經(jīng)甲方驗(yàn)收后方能進(jìn)行下一工序。⒊甲方發(fā)現(xiàn)乙方在施工過(guò)程中有偷工減料、工作不負(fù)責(zé)影響房屋質(zhì)量等行為，并在施工中若發(fā)現(xiàn)造成料子損失、揮霍，甲方有權(quán)責(zé)令要求乙方停工整改并罰款，視情節(jié)嚴(yán)重而定，會(huì)在支出款中扣除相應(yīng)的損失費(fèi)用。4.乙方必需認(rèn)真依照甲方的意圖施工，并隨時(shí)接受甲方或甲方委托人員的督查。5.乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量。使用前必需把磚頭澆水濕潤(rùn)，沙漿的飽滿度必必需實(shí)現(xiàn)“三個(gè)一”砌筑法，即（一塊磚、一鏟灰、一擠揉）。磚與磚的沙漿飽滿度要實(shí)現(xiàn)85%以上，圈梁和挑，澆注凝固后不應(yīng)有蜂窩、麻面等，更不能顯現(xiàn)鋼筋外漏現(xiàn)象。在砌磚及澆注圈梁過(guò)程中，乙方施工時(shí)要保證質(zhì)量，墻面要平整，房屋直角的地方不能縱角，最頂樓墻與下一層墻偏差不能大于10毫米。6.假如乙方由于自身水平原因達(dá)不到工程合格條件的，乙方應(yīng)當(dāng)依照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能實(shí)現(xiàn)商定使用條件的，乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)工程質(zhì)量違約責(zé)任。7.房屋建成后，由于乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承當(dāng)修理返工或重做的責(zé)任，并由乙方承當(dāng)所需的費(fèi)用，一并賠償甲方的有關(guān)損失。8.乙方應(yīng)依照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工交工后，由甲方依照施工要求進(jìn)行驗(yàn)收。如房屋顯現(xiàn)建筑質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)重新修繕直至符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費(fèi)用（包含修繕使用的料子）全部由乙方自行承當(dāng)。9.房屋建成后一年內(nèi)，甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方必需進(jìn)行免費(fèi)維護(hù)和修理。三、付款方式1.工程款結(jié)算方式：以建房面積計(jì)算，建房總面積為_(kāi)__平米，每平方米人民幣_(tái)__元，總工程款為_(kāi)__元。⒉付款時(shí)間：第一次付款在施工開(kāi)始后______天內(nèi)，第二次付款在______，第三次付款在______，第四次付款在房屋峻工并經(jīng)甲方檢驗(yàn)后_______天內(nèi)給付。四、違約責(zé)任1.因乙方原因?qū)е率购贤瑹o(wú)法履行的，乙方應(yīng)承當(dāng)違約金壹萬(wàn)元整，并賠償因其違約給甲方造成的一切損失。2、乙方若無(wú)視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法犯難甲方，