房地產(chǎn)工程總承包合同書2024

INPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAMEINPUTYOURHEADLINEHERE法律合同封面COMPANYNAME

房地產(chǎn)工程總承包合同書2024本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3工程概述第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收5.3質(zhì)量爭議的處理第六條合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行6.2合同的變更6.3合同的解除第七條安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3環(huán)保要求第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約保密條款第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件11.2合同的變更11.3合同的解除第十二條其他條款12.1不可抗力12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3附件第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3蓋章第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量14.3副本的使用效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3工程概述：本合同項(xiàng)下的工程是指位于（填寫工程地點(diǎn)）的（填寫工程規(guī)模）房地產(chǎn)項(xiàng)目，工程內(nèi)容包括但不限于：（填寫工程內(nèi)容）。第二條合同范圍及工程內(nèi)容2.1工程地點(diǎn)：指甲方提供的用于本工程的地點(diǎn)，具體位置和界限以甲方提供的圖紙和文件為準(zhǔn)。2.2工程規(guī)模：指甲方要求的工程規(guī)模，包括總建筑面積、建筑高度、建筑層數(shù)等，具體以甲方提供的圖紙和文件為準(zhǔn)。2.3工程內(nèi)容：包括但不限于：（填寫工程內(nèi)容），具體工程內(nèi)容以甲方提供的圖紙和文件為準(zhǔn)。第三條合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)：本合同總價(jià)是指乙方按照本合同約定完成工程所需的全部費(fèi)用，包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、施工機(jī)具費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等。合同總價(jià)以（填寫幣種）計(jì)價(jià)，具體金額為（填寫金額）。3.2支付方式：甲方按照本合同約定的付款節(jié)點(diǎn)和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付合同價(jià)款。3.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)前將應(yīng)付款項(xiàng)支付給乙方，具體付款節(jié)點(diǎn)和時(shí)間以本合同約定的為準(zhǔn)。第四條工程進(jìn)度及工期4.1工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段，具體工程進(jìn)度計(jì)劃以乙方提交的為準(zhǔn)。4.2工期延誤：由于乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)：由于乙方原因?qū)е鹿こ烫崆巴瓿傻?，甲方有?quán)按照本合同約定給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。第五條工程質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，包括但不限于：（填寫工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）。5.2質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收：甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并對工程質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)整改。5.3質(zhì)量爭議的處理：如甲乙雙方在工程質(zhì)量上發(fā)生爭議，雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，并以檢測結(jié)果為準(zhǔn)。第六條合同的履行與維護(hù)6.1合同的履行：乙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地完成工程的施工。6.2合同的變更：如因設(shè)計(jì)變更或其他原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。8.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于：客戶信息、價(jià)格信息、技術(shù)資料等。9.2保密期限：甲乙雙方對對方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或終止之日起（填寫期限）。9.3違約保密條款：如甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（填寫適用法律）。10.2爭議解決方式：如甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（填寫爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更：如甲乙雙方同意變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同的解除：如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他條款12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：（列出附件名稱）。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)：（填寫簽署地點(diǎn)）。13.3蓋章：本合同一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份，蓋章后具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同正本一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)）份。14.2副本數(shù)量：本合同副本一式（填寫份數(shù)）份，甲乙雙方可按照需要制備。14.3副本的使用效力：本合同副本在法律允許的范圍內(nèi)，具有與正本同等的法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求和說明：本附件包含了工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖、安裝圖等，圖紙應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。乙方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工，并確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。附件二：工程量清單詳細(xì)要求和說明：本附件列出了工程所需的材料、設(shè)備、人工等詳細(xì)數(shù)量和規(guī)格，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行采購和施工，并確保工程量的準(zhǔn)確性。附件三：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方的施工組織架構(gòu)、施工計(jì)劃、施工方法、安全措施等內(nèi)容，乙方應(yīng)按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。附件四：質(zhì)量保證書詳細(xì)要求和說明：本附件由乙方提供，承諾乙方施工的工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并承諾在一定期限內(nèi)對工程進(jìn)行保修。附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細(xì)要求和說明：本附件明確了乙方的安全生產(chǎn)責(zé)任，包括安全生產(chǎn)管理、安全培訓(xùn)、安全防護(hù)措施等內(nèi)容，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本附件的要求進(jìn)行安全生產(chǎn)管理。附件六：環(huán)保措施及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明了乙方應(yīng)采取的環(huán)保措施，以及工程完成后應(yīng)提交的環(huán)保驗(yàn)收報(bào)告，乙方應(yīng)確保工程符合相關(guān)環(huán)保要求。附件七：合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：本附件列出了合同價(jià)款的詳細(xì)構(gòu)成，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)明細(xì)表進(jìn)行費(fèi)用核算。附件八：付款節(jié)點(diǎn)及付款時(shí)間表詳細(xì)要求和說明：本附件明確了合同價(jià)款的支付節(jié)點(diǎn)和時(shí)間，乙方應(yīng)根據(jù)時(shí)間表按時(shí)獲得付款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，構(gòu)成工期延誤。2.乙方施工質(zhì)量不符合約定，構(gòu)成工程質(zhì)量問題。3.乙方未按照約定支付合同價(jià)款，構(gòu)成支付違約。4.乙方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等文件，構(gòu)成文件違約。5.乙方未按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工，構(gòu)成施工違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。2.工程質(zhì)量問題：如工程質(zhì)量不符合約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.支付違約：乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款的，應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間表向甲方支付違約金。4.文件違約：乙方未按照約定提供設(shè)計(jì)圖紙、工程量清單等文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.施工違約：乙方未按照施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤超過一個(gè)月，根據(jù)附件八的付款時(shí)間表，乙方應(yīng)向甲方支付（填寫金額）的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)