個人借款抵押合同范例格式

個人借款抵押合同范例格式合同編號：__________個人借款抵押合同身份證號：________________住址：________________聯系電話：________________身份證號：________________住址：________________聯系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方借款，為確保借款的履行，雙方同意簽訂本合同，并設定抵押擔保。第一條借款金額、期限和用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：________________元。1.2借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3甲方應將借款用于合法用途，并按照約定的用途合理使用。第二條借款利率和還款方式2.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。2.2甲方應按月償還借款本金和利息，具體還款金額和還款日期詳見本合同附件一《還款計劃表》。2.3甲方提前還款的，乙方可按照實際借款期限和剩余本金計算利息。第三條抵押擔保3.1甲方以其名下的房產（房產證編號：________________）為本次借款提供抵押擔保。3.2甲方應將抵押房產的權屬證明文件提交給乙方，并辦理抵押登記手續(xù)。3.3借款期間，甲方應妥善保管抵押房產，確保其價值穩(wěn)定，不得轉讓、出租、設定抵押或其他權利負擔。3.4如甲方未按本合同約定履行還款義務，乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房產的價值。第四條合同的變更和解除4.1本合同一經簽訂，即具有法律效力。除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方立即改正，并有權提前收回借款。4.3如因不可抗力等因素導致甲方無法按本合同約定履行還款義務，雙方應協(xié)商解決。第五條違約責任5.1甲方未按本合同約定履行還款義務的，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。5.2乙方未按本合同約定履行貸款義務的，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。第六條爭議解決6.1本合同簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一《還款計劃表》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：_______________乙方（簽字）：_______________簽訂日期：________________附件一：還款計劃表（此處根據實際情況填寫還款計劃）一、附件列表：1.個人借款抵押合同2.還款計劃表二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款2.甲方未按約定時間還款3.甲方未按約定履行抵押擔保義務4.乙方未按約定時間放款5.乙方未按約定履行貸款義務三、法律名詞及解釋：1.個人借款抵押合同：指個人借款人為獲得貸款，將其名下財產設定為抵押擔保，與貸款人簽訂的合同。2.借款金額：指借款人向貸款人申請的貸款總額。3.借款期限：指借款人按約定向貸款人還款的期限。4.借款利率：指借款人按約定向貸款人支付的利息率。5.抵押擔保：指借款人將其名下財產設定為擔保，以確保貸款的償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：乙方有權要求甲方立即改正，并有權提前收回借款。2.問題：甲方未按約定時間還款解決辦法：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。3.問題：甲方未按約定履行抵押擔保義務解決辦法：乙方有權依法優(yōu)先受償甲方抵押房產的價值。4.問題：乙方未按約定時間放款解決辦法：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下借款金額的____%。5.問題：乙方未按約定履行貸款義務解決辦法：乙方應承擔違約