房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號：__________第一條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.1甲方同意將項目的一切權(quán)利和利益轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、配套設(shè)施等。1.2乙方同意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并按本協(xié)議約定的條款購買該項目。第二條轉(zhuǎn)讓價格2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價格支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓方式3.1本項目的轉(zhuǎn)讓采用_______方式，具體操作步驟如下：（1）乙方支付轉(zhuǎn)讓價格后，甲方應(yīng)向乙方交付項目的相關(guān)權(quán)證、文件等。（2）乙方自交付之日起，享有項目的所有權(quán)和使用權(quán)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程等過戶手續(xù)。第四條陳述與保證4.1甲方保證其對項目享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且項目不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。4.2乙方保證其具備購買項目的合法資格，且所支付的轉(zhuǎn)讓價格來源合法。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的_______%。5.2甲方未按本協(xié)議約定交付項目的權(quán)證、文件等，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應(yīng)確保其對房產(chǎn)項目享有合法、完整的所有權(quán)和處置權(quán)，且項目不存在任何爭議、訴訟或仲裁等法律糾紛。2.乙方應(yīng)確保其具備購買房產(chǎn)項目的合法資格，且所支付的轉(zhuǎn)讓價格來源合法。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價格。4.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定交付項目的相關(guān)權(quán)證、文件等，協(xié)助乙方辦理項目轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù)。5.雙方應(yīng)遵守協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.所有權(quán)：指對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓：指使用權(quán)人將其對不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人的行為。3.配套設(shè)施：指為房產(chǎn)項目服務(wù)的公共設(shè)施和附屬設(shè)施，如道路、綠化、供水、供電、供氣等。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補對方因違約所造成的損失。5.訴訟解決：指雙方通過法院審理，依法解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合：1.房產(chǎn)項目部分轉(zhuǎn)讓：當(dāng)甲方只想轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)項目的一部分權(quán)益時，需要在合同中明確轉(zhuǎn)讓的部分權(quán)益范圍。2.房產(chǎn)項目聯(lián)合開發(fā)：當(dāng)甲方希望與乙方共同開發(fā)房產(chǎn)項目時，需要在合同中約定聯(lián)合開發(fā)的具體條款，如分工、投資比例、利潤分配等。3.房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中的稅費承擔(dān)：當(dāng)房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費需要明確由哪一方承擔(dān)時，可以在合同中約定稅費承擔(dān)的具體條款。4.房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓后的經(jīng)營管理：當(dāng)甲方需要將房產(chǎn)項目的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時，需要在合同中約定經(jīng)營管理權(quán)的具體內(nèi)容和范圍。5.房產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓中的土地使用權(quán)過戶：當(dāng)房產(chǎn)項目涉及土地使用權(quán)過戶時，需要在合同中明確土地使用權(quán)過戶的具體流程和責(zé)任。附件列表：1.房產(chǎn)項目的相關(guān)權(quán)證和文件，如土地使用權(quán)證、建筑許可證等。2.房產(chǎn)項目的詳細規(guī)劃圖紙和設(shè)計文件。3.房