商場(chǎng)使用協(xié)議

合同編號(hào)：__________商場(chǎng)使用協(xié)議鑒于甲方為乙方提供商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，乙方同意按照甲方的要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條商場(chǎng)使用范圍1.1乙方使用的商場(chǎng)區(qū)域?yàn)椋篲_________。1.2乙方經(jīng)營(yíng)范圍為：__________。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃價(jià)格。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，如乙方違反法律法規(guī)或甲方規(guī)章制度，甲方有權(quán)要求乙方改正。4.4甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故終止乙方租賃合同。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方應(yīng)妥善使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保持商場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在商場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂貼廣告。5.4乙方應(yīng)按照甲方要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)情況可部分或全部免除該方的責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的物業(yè)管理，確保商場(chǎng)的安全、衛(wèi)生和秩序。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)妥善使用商場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（5）乙方應(yīng)保持商場(chǎng)內(nèi)的衛(wèi)生，不得亂扔垃圾，不得在商場(chǎng)內(nèi)吸煙、亂貼廣告。（6）乙方應(yīng)按照甲方要求繳納各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.解決辦法：（1）任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付金額的____%。（2）因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。根據(jù)情況可部分或全部免除該方的責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，具有懲罰性和補(bǔ)償性。3.逾期支付：指乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為逾期支付。4.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用，作為對(duì)甲方損失的補(bǔ)償。5.物業(yè)管理：指甲方對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行日常管理、維護(hù)和保養(yǎng)，確保商場(chǎng)正常運(yùn)營(yíng)。6.經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：指乙方在商場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行的商業(yè)活動(dòng)，包括銷售、推廣等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)：乙方在商場(chǎng)舉辦大型促銷活動(dòng)時(shí)，需提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意?；顒?dòng)期間，乙方應(yīng)確保活動(dòng)場(chǎng)所的安全和秩序，避免對(duì)商場(chǎng)其他商戶造成影響。乙方需承擔(dān)因活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如場(chǎng)地租賃費(fèi)、安保費(fèi)用等。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其網(wǎng)站和商場(chǎng)內(nèi)公告欄提前發(fā)布有關(guān)乙方向甲方申請(qǐng)舉辦大型促銷活動(dòng)的信息，以便其他商戶了解并給予意見(jiàn)。2.商場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施改造：如甲方需對(duì)商場(chǎng)進(jìn)行設(shè)施改造，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡可能提供合理補(bǔ)償。改造期間，甲方應(yīng)確保乙方貨物和設(shè)備的安全，避免造成損失。補(bǔ)充條款：甲方在進(jìn)行設(shè)施改造前，應(yīng)與乙方進(jìn)行充分溝通，聽(tīng)取乙方意見(jiàn)，并盡可能共同制定改造方案，減小對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)的影響。3.乙方品牌形象升級(jí)：乙方如需進(jìn)行品牌形象升級(jí)，如裝修店面、更換貨架等，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并征得甲方同意。乙方在升級(jí)過(guò)程中，應(yīng)確保商場(chǎng)內(nèi)的安全、衛(wèi)生和秩序，避免對(duì)其他商戶造成影響。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在其網(wǎng)站和商場(chǎng)內(nèi)公告欄提前發(fā)布有關(guān)乙方進(jìn)行品牌形象升級(jí)的信息，以便其他商戶了解并給予意見(jiàn)。附件列表：1