房地產(chǎn)居間服務(wù)合同范本

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間服務(wù)合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)買賣、租賃信息；（2）為甲方尋找合適的買方或承租方；（3）協(xié)助甲方與買方或承租方進(jìn)行洽談；（4）協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)交易合同的簽訂；（5）提供房地產(chǎn)交易過程中的咨詢服務(wù)。1.2乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)信息基礎(chǔ)上，如實(shí)向甲乙雙方報(bào)告房地產(chǎn)市場(chǎng)的行情，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲方。二、服務(wù)費(fèi)用（2）若交易未成功，乙方不收取任何費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)在交易成功后，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為_______。2.3乙方應(yīng)提供正式的收費(fèi)憑證。三、雙方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，包括但不限于房屋的權(quán)屬情況、坐落位置、面積、用途、存在的問題等。3.2甲方應(yīng)配合乙方的居間服務(wù)，按照乙方的要求提供相關(guān)材料，并參與買方或承租方的挑選、洽談等活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展居間服務(wù)，并妥善保管甲方的個(gè)人信息及房屋信息。3.4乙方應(yīng)在交易過程中，忠實(shí)履行中介義務(wù)，不得利用甲方提供的信息從事不利于甲方的活動(dòng)。四、保密條款4.1乙方應(yīng)對(duì)在居間服務(wù)過程中獲得的甲方個(gè)人信息、房屋信息等保密，不得泄露給第三方。4.2乙方應(yīng)在合同終止后，繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方書面同意解除保密義務(wù)。五、合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均享有解除合同的權(quán)利。解除合同的，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。5.2合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有）。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個(gè)月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房地產(chǎn)的所有人或有權(quán)處分人，乙方為合法成立的房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)。2.明確房地產(chǎn)信息真實(shí)性和準(zhǔn)確性，避免因虛假信息導(dǎo)致的合同無效或糾紛。3.約定服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保收費(fèi)合理且符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，避免出現(xiàn)高額收費(fèi)或隱藏費(fèi)用。4.保密條款的設(shè)置，保護(hù)甲方的隱私和商業(yè)秘密，防止信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手或未經(jīng)授權(quán)的第三方。5.明確合同解除和終止的條件及后果，確保雙方在合同終止后的權(quán)益得到保障。6.約定爭(zhēng)議解決方式，選擇合適的爭(zhēng)議解決機(jī)制（如仲裁或訴訟），并明確管轄法院或仲裁機(jī)構(gòu)。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人，在房地產(chǎn)交易中充當(dāng)中介角色，為買賣雙方或租賃雙方提供信息溝通、撮合成交等服務(wù)的行為。2.委托方（甲方）：指聘請(qǐng)房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)進(jìn)行房地產(chǎn)交易的一方，通常是房地產(chǎn)的出賣人、出租人或買受人、承租人。3.受托方（乙方）：指接受甲方委托提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。4.傭金：指房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)在完成委托事項(xiàng)后，按照約定比例從交易金額中獲取的報(bào)酬。5.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方信息予以保密，不得泄露給第三方的法律義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。7.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件進(jìn)行審理的權(quán)限，根據(jù)法律規(guī)定，不同類型的案件由不同的法院管轄。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為海外業(yè)主，無法親自參與交易：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)授權(quán)國內(nèi)親屬或朋友代為處理房地產(chǎn)交易事宜，并在合同中出具授權(quán)書。2.房產(chǎn)涉及共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：若房產(chǎn)為共有，所有共有權(quán)人必須全部同意本次交易，并在合同中簽字確認(rèn)。3.房產(chǎn)處于租賃狀態(tài)：補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確租賃合同的解除日期及責(zé)任，以及租賃合同對(duì)買賣或租賃交易的影響。4.房產(chǎn)有抵押或貸款：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決房產(chǎn)的抵押或貸款問題，確保交易過程中不影響買方或承租方的權(quán)益。5.房產(chǎn)交易過程中出現(xiàn)更名或過戶：補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確更名或過戶的手續(xù)及費(fèi)用，以及相關(guān)時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分配。6.房產(chǎn)交易涉及稅費(fèi)：補(bǔ)充條款：合同中應(yīng)明確交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式和承擔(dān)方。附件列表：1.