珠?；剡w房買(mǎi)賣(mài)合同模板

珠海回遷房買(mǎi)賣(mài)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“回遷房”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1回遷房位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。

1.2回遷房產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方回遷房，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，剩余房款于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書(shū)上簽字確認(rèn)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方按實(shí)際發(fā)生額協(xié)商承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.3乙方未按約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

鑒于甲方擁有位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元的回遷房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”），乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，為確保交易的安全、公平和順利進(jìn)行，特邀請(qǐng)丙方作為監(jiān)管方介入本合同，共同保障甲乙雙方的合法權(quán)益?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，乙方同意購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，剩余房款于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。

三、第三方監(jiān)管方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督本合同的履行，確保交易安全、公平、合法。

3.2丙方有權(quán)審查乙方的資質(zhì)、信譽(yù)及支付能力，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料。

3.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本合同約定。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有本合同項(xiàng)下目標(biāo)房產(chǎn)的出售權(quán)利，乙方不得以任何理由拒絕履行合同。

4.2甲方享有在交易過(guò)程中，對(duì)乙方支付能力的審查權(quán)利。

4.3甲方享有在交易完成后，獲得乙方支付的全部房款的權(quán)利。

4.4甲方享有在交易過(guò)程中，對(duì)丙方的監(jiān)管工作提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方如未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。

5.2乙方如未按約定支付定金，視為放棄購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，甲方有權(quán)扣除定金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.3乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無(wú)法完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

5.4乙方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拖欠房款或要求退款。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為監(jiān)管方，介入本合同是為了確保交易的安全、公平和順利進(jìn)行，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，防止交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣(mài)方，在本次交易中享有主導(dǎo)地位，有利于甲方在交易過(guò)程中維護(hù)自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方的主導(dǎo)地位也有助于提高交易效率，降低交易成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣(mài)方）：____________________

乙方（買(mǎi)受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“目標(biāo)房產(chǎn)”），為保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，雙方經(jīng)友好協(xié)商，并邀請(qǐng)丙方作為擔(dān)保方介入，共同確保交易的安全與順利進(jìn)行?，F(xiàn)甲乙雙方及丙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1目標(biāo)房產(chǎn)位于珠海市______區(qū)______路______號(hào)______棟______單元，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑面積為_(kāi)_____平方米，土地使用面積為_(kāi)_____平方米。

1.2目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在任何抵押、查封、租賃等情況。

二、交易價(jià)格及支付方式

2.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金，剩余房款于辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)前一次性付清。

三、第三方擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的支付能力和購(gòu)房意愿進(jìn)行審查，確保乙方具備購(gòu)房條件。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明材料，以證明其具備購(gòu)房能力。

3.3丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，確保房屋狀況符合合同約定。

3.4丙方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方遵守本合同約定。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方享有本合同項(xiàng)下目標(biāo)房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)權(quán)利，甲方不得以任何理由拒絕履行合同。

4.2乙方享有在交易過(guò)程中，對(duì)甲方的房屋產(chǎn)權(quán)和房屋狀況進(jìn)行核實(shí)和查驗(yàn)的權(quán)利。

4.3乙方享有在交易完成后，獲得目標(biāo)房產(chǎn)所有權(quán)的權(quán)利。

4.4乙方享有在交易過(guò)程中，對(duì)丙方的擔(dān)保工作進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。

5.2甲方未按約定條件提供房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的定金及賠償損失。

5.3甲方在交易過(guò)程中，不得以任何理由拒絕乙方的合理查驗(yàn)要求。

5.4甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息，違反者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向珠海市______區(qū)人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙