2024年個人廠房租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人廠房租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用權(quán)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用目的5.2租賃物的使用范圍第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付租金義務(wù)6.2租賃方的使用租賃物的義務(wù)第七條出租方的義務(wù)7.1出租方的交付租賃物的義務(wù)7.2出租方的維修租賃物的義務(wù)第八條保險責(zé)任8.1租賃物的保險責(zé)任8.2租賃方的保險責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件11.2合同的解除條件第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序第十三條附件13.1租賃物的清單13.2其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街號的廠房，廠房占地面積平方米，建筑面積平方米，廠房結(jié)構(gòu)為，現(xiàn)狀為。廠房內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備清單詳見附件一。1.2租賃物的使用權(quán)出租方同意在租賃期限內(nèi)將租賃物完整無缺地交付給租賃方使用，租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定的用途使用租賃物。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期限內(nèi)的租金為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付方式租賃方應(yīng)在每季度的第一天向出租方支付當(dāng)季度的租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。第四條租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護租賃方應(yīng)按照租賃物的使用說明進行日常維護，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)租賃方應(yīng)定期對租賃物進行保養(yǎng)，包括但不限于機器設(shè)備的潤滑、電路系統(tǒng)的檢查等。第五條租賃物的使用限制5.1租賃物的使用目的租賃方只能將租賃物用于約定的用途，不得用于其他用途。5.2租賃物的使用范圍租賃方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動，不得損害出租方的合法權(quán)益。第六條租賃方的義務(wù)6.1租賃方的支付租金義務(wù)租賃方應(yīng)在約定的時間內(nèi)支付租金，否則出租方有權(quán)解除本合同。6.2租賃方的使用租賃物的義務(wù)租賃方應(yīng)合理使用租賃物，并按照約定的用途進行使用。如因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第七條出租方的義務(wù)7.1出租方的交付租賃物的義務(wù)出租方應(yīng)在租賃開始日期前將租賃物交付給租賃方使用。7.2出租方的維修租賃物的義務(wù)出租方應(yīng)對租賃物進行必要的維修，保證租賃物的正常使用。如因出租方的原因?qū)е伦赓U物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。第八條保險責(zé)任8.1租賃物的保險責(zé)任租賃期間，租賃物應(yīng)由租賃方辦理保險手續(xù)，并將其名稱、保單號碼及保險有效期等告知出租方。保險費用由租賃方承擔(dān)。8.2租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)在租賃開始日期前為自己及租賃期間的活動購買商業(yè)責(zé)任保險，保險額度不低于人民幣萬元整，并將保險單據(jù)復(fù)印件交予出租方留存。第九條違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的5%。如租賃方連續(xù)遲延支付租金超過3個月的，出租方有權(quán)解除本合同。9.2出租方的違約行為出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金標準為租金的5%。如出租方連續(xù)遲延交付租賃物超過3個月的，租賃方有權(quán)解除本合同。第十條爭議解決方式10.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點本合同的簽訂地為中華人民共和國省市區(qū)，爭議解決的地點為上述法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更條件本合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的解除條件任何一方未履行本合同義務(wù)的，對方有權(quán)解除合同。合同解除后，租賃方應(yīng)立即搬離租賃物，并支付違約金。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2合同的轉(zhuǎn)讓程序租賃方如需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)提前3個月通知出租方，并提交轉(zhuǎn)讓申請及受讓方資質(zhì)證明。出租方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請后1個月內(nèi)回復(fù)，逾期未回復(fù)的視為同意轉(zhuǎn)讓。第十三條附件13.1租賃物的清單附件三列出了租賃物的詳細清單，包括名稱、型號、數(shù)量等信息。13.2其他相關(guān)文件附件四包含與本合同有關(guān)的其他文件，如租賃物的技術(shù)說明書、驗收報告等。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律實體。第三方介入是指在甲乙方履行合同過程中，涉及到第三方權(quán)益、利益或責(zé)任的情形。1.2第三方介入的范圍（1）租賃物的維修、保養(yǎng)、檢測、評估等由第三方提供服務(wù)；（2）租賃物的保險由第三方保險公司承擔(dān)；（3）合同爭議的調(diào)解或仲裁由第三方機構(gòu)進行；（4）租賃物的轉(zhuǎn)讓、抵押、融資等涉及第三方權(quán)益；（5）其他甲乙方約定或法律法規(guī)規(guī)定的第三方介入情形。第二條第三方責(zé)任的限定2.1第三方責(zé)任的限定原則除非本合同有明確規(guī)定，第三方不承擔(dān)合同項下的任何責(zé)任。第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)及責(zé)任不受影響。2.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方同意，當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同執(zhí)行發(fā)生爭議或糾紛時，第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)；（2）第三方對甲乙雙方造成的損失，賠償責(zé)任不超過其收費總額的3倍；（3）第三方涉及違法行為導(dǎo)致甲乙雙方受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失超過第三方責(zé)任限額的，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第三條第三方介入的程序與條件3.1第三方介入的程序甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的原因、范圍及期限。3.2第三方介入的條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力或信譽；（2）第三方介入不違背甲乙方合法權(quán)益；（3）甲乙方書面同意第三方介入。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入時，第三方與甲乙方仍保持獨立的法律關(guān)系。甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的合作、協(xié)調(diào)及糾紛事宜。4.2第三方與租賃物的關(guān)系第三方對租賃物不享有任何權(quán)益，不得干預(yù)甲乙雙方對租賃物的使用、處置權(quán)。4.3第三方與合同執(zhí)行的關(guān)系第三方介入不影響甲乙雙方履行合同義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)確保合同的執(zhí)行不受第三方介入的影響。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更甲乙雙方如需變更第三方介入事項，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。5.2第三方介入的解除甲乙雙方如需解除第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除的原因。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，或違反本合同規(guī)定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方違約甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條附件7.1第三方名單附件五列出了甲乙雙方約定的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。7.2第三方協(xié)議附件六包含甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如維修服務(wù)協(xié)議、保險合同等。第八條其他約定8.1雙方的其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方與其他約定的關(guān)系補充協(xié)議中涉及第三方的約定，應(yīng)符合本合同關(guān)于第三方介入的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的清單詳細列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：租賃物的技術(shù)說明書詳細描述租賃物的技術(shù)性能、使用方法、維護保養(yǎng)等信息。附件四：合同爭議解決機構(gòu)名錄列出合同爭議解決的機構(gòu)名稱、聯(lián)系方式、處理流程等信息。附件五：第三方名單列出甲乙雙方約定的第三方名單，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等信息。附件六：第三方協(xié)議包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，如維修服務(wù)協(xié)議、保險合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.出租方未按時交付租賃物。3.租賃方未按約定使用租賃物。4.出租方未按約定維修租賃物。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認定：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金標準為應(yīng)付租金的5%。2.出租方未按時交付租賃物的，應(yīng)支付遲延交付違約金，違約金標準為租金的5%。3.租賃方未按約定使用租賃物或未妥善保管租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.出租方未按約定維修租賃物導(dǎo)致租賃物損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償金額不超過其收費總額的3倍。示例說明：如租賃方未按時支付租金，甲方可根據(jù)附件二中的租金支付明細表，計算出遲延履行違約金，向租賃方收取。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備。2.租金：指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.第三方：指除甲乙方之外的提供服務(wù)或產(chǎn)品的個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律實體。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約責(zé)任金額。6.遲延履行：指合同履行過程中，履行期限超過約定的時間。7.維修費用：指租賃物在租賃期間因損壞所需的修理費用。本合同中的租賃物指的就是位于市區(qū)街號的廠房及附屬設(shè)施和設(shè)備。租金是指租賃方按照約定支付給出租方的租賃費用，具體金