房屋租賃合同文本參考樣本

合同編號：__________房屋租賃合同甲方（出租方）：_______身份證號：_______乙方（承租方）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，也可現(xiàn)金支付至甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)出具正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更與解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2甲方未按約定提供租賃房屋，或提供不符合約定的房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保出租房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方需按時(shí)支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.本合同的變更或解除需書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.甲方在簽訂合同時(shí)應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，確保房屋無任何法律糾紛。2.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作。3.租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。4.雙方在合同變更或解除時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.甲方在乙方未按約定支付租金時(shí)，有權(quán)提前解除合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支付給出租方的貨幣。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指當(dāng)合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式和程序來解決問題。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.寵物飼養(yǎng)：若乙方需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)對寵物進(jìn)行管理，確保不影響周圍環(huán)境和鄰里關(guān)系。（2）乙方應(yīng)對寵物造成的房屋及設(shè)施損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）乙方應(yīng)在租賃期滿后，將寵物帶走，并確保房屋內(nèi)無寵物遺留。2.房屋改造：若乙方需對房屋進(jìn)行改造，應(yīng)在簽訂合同時(shí)提前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動應(yīng)向有關(guān)部門申請。（2）乙方應(yīng)對改造過程中造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）改造完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如需保留改動部分，需與甲方協(xié)商確定。3.親朋好友臨時(shí)入住：若乙方需邀請親朋好友臨時(shí)入住，應(yīng)在入住前通知甲方，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款如下：（1）乙方應(yīng)在入住前向甲方說明入住人員的身份及入住時(shí)間。（2）乙方應(yīng)對臨時(shí)入住人員的行為負(fù)責(zé)，確保不影響房屋及設(shè)施的正常使