2024年專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)市場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款2.2租金調(diào)整依據(jù)2.3租金調(diào)整周期3.租賃用途3.1租賃用途限制3.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)4.維護(hù)與維修4.1承租人責(zé)任4.2出租人責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買5.3保險(xiǎn)有效期限6.轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.解約與終止7.1解約條件7.2解約通知期限7.3解約后的責(zé)任8.違約責(zé)任8.1承租人違約8.2出租人違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)10.2法律法規(guī)變更11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性12.2通知與送達(dá)12.3附件13.附件13.1商鋪平面圖13.2租賃商鋪的詳細(xì)狀況說(shuō)明13.3租賃合同相關(guān)文件的復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪1.1商鋪位置與面積a.商鋪位于________市場(chǎng)內(nèi)，具體位置詳見附件1：商鋪平面圖。b.商鋪的使用面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀a.商鋪現(xiàn)狀如下：i.商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)為________________________。ii.商鋪內(nèi)部設(shè)施包括________________________。b.商鋪的現(xiàn)狀符合承租人的經(jīng)營(yíng)需求。1.3租賃期限a.本商鋪的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。b.租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出租人提出書面續(xù)租申請(qǐng)。1.4租金及支付方式a.商鋪的租金為每月____元，按月支付。b.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：________________________賬號(hào)：________________________開戶行：________________________第二條租金調(diào)整2.1租金調(diào)整條款a.租金調(diào)整將根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)的變化進(jìn)行。2.2租金調(diào)整依據(jù)a.租金調(diào)整的依據(jù)為________________________。2.3租金調(diào)整周期a.租金調(diào)整周期為____年。第三條租賃用途3.1租賃用途限制i.違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)ii.危險(xiǎn)化學(xué)品經(jīng)營(yíng)iii.其他出租人禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.2允許的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)i.零售ii.餐飲iii.其他雙方約定的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.3禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)i.賭博ii.交易iii.其他法律法規(guī)禁止的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)第四條維護(hù)與維修4.1承租人責(zé)任a.承租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與保養(yǎng)。4.2出租人責(zé)任a.出租人應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修及公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)a.因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。b.因自然原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致的商鋪損壞，維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任a.承租人應(yīng)購(gòu)買商鋪保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買a.承租人應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日，向出租人提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。5.3保險(xiǎn)有效期限a.保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與租賃期限一致。第六條轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款a.承租人如需將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知出租人，并征得出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租條款a.承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如出租人發(fā)現(xiàn)承租人擅自轉(zhuǎn)租，有權(quán)解除本合同。第八條違約責(zé)任8.1承租人違約a.承租人違反本合同的任何條款，出租人有權(quán)要求承租人立即改正。b.承租人違反本合同且拒絕改正的，出租人有權(quán)解除本合同。8.2出租人違約a.出租人違反本合同的任何條款，承租人有權(quán)要求出租人立即改正。b.出租人違反本合同且拒絕改正的，承租人有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)a.仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。b.仲裁機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條法律法規(guī)10.1適用法律法規(guī)a.本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律法規(guī)變更a.如本合同簽訂后，國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的效力，雙方應(yīng)遵照新的法律法規(guī)執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.本合同的生效不代表出租人已交付商鋪，商鋪的交付時(shí)間為合同生效后____個(gè)工作日。11.2合同變更a.合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。b.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同解除a.合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。b.合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離商鋪，并向出租人支付合同解除后的租金及違約金（如有）。第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨(dú)立性a.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議。b.本合同的任何條款不得視為互相依賴或影響其他條款的獨(dú)立性。12.2通知與送達(dá)a.任何一方發(fā)出的通知或其他通信均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。b.通知或其他通信的送達(dá)時(shí)間為收到對(duì)方確認(rèn)收到的書面回復(fù)。12.3附件a.本合同的附件包括：商鋪平面圖、租賃商鋪的詳細(xì)狀況說(shuō)明、租賃合同相關(guān)文件的復(fù)印件等。第十三條附件13.1商鋪平面圖a.商鋪平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。13.2租賃商鋪的詳細(xì)狀況說(shuō)明a.詳細(xì)說(shuō)明商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施及設(shè)備狀況。13.3租賃合同相關(guān)文件的復(fù)印件a.包括出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商鋪的不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章a.本合同一式兩份，出租人簽字蓋章后，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.2承租人簽字蓋章a.本合同一式兩份，承租人簽字蓋章后，雙方各持一份，具有同等法律效力。14.3見證人簽字蓋章（如有）a.如本合同有見證人，見證人需在合同上簽字蓋章，以證明合同的簽訂過程合法有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但未直接簽訂合同的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第二條第三方介入條件2.1甲乙方同意第三方介入本合同，需以書面形式明確第三方介入的范圍及職責(zé)。2.2第三方介入需征得甲乙方的同意，未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得介入本合同。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，履行其介入范圍內(nèi)的職責(zé)。3.2第三方應(yīng)確保其介入行為不違反甲乙方的合法權(quán)益，并承擔(dān)因第三方介入引起的法律責(zé)任。3.3第三方應(yīng)按照本合同約定，對(duì)介入事項(xiàng)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的必要資料和信息。4.3第三方在履行合同職責(zé)過程中，如發(fā)生損失，有權(quán)向甲乙方追償。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照甲乙方的約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如未明確，則按默認(rèn)無(wú)限額責(zé)任處理。5.3第三方如因故意或重大過失造成甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的履行行為，視為甲乙方的履行行為。6.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更與解除，需甲乙方書面同意。7.2甲乙方書面同意第三方介入的變更與解除后，第三方應(yīng)按照新的約定履行合同職責(zé)。7.3第三方未按照新的約定履行合同職責(zé)，甲乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第八條第三方介入的合同補(bǔ)充8.1本合同的第三方介入條款，如有未盡事宜，甲乙方可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)符合本合同的原則及法律規(guī)定。8.3補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1因第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律法規(guī)與本合同10.1本合同的第三方介入條款，如與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同的第三方介入條款，如與現(xiàn)行法律規(guī)定不符，甲乙方應(yīng)按照法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。第十一條合同的生效與第三方介入11.1本合同自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的第三方介入條款，自甲乙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同的生效，不代表第三方介入的生效，第三方介入的生效，需甲乙方與第三方達(dá)成一致，并以書面形式確認(rèn)。第十二條其他條款與第三方介入12.1本合同的其他條款，如與第三方介入有關(guān)，應(yīng)視為第三方介入的一部分。12.2本合同的其他條款，如與第三方介入無(wú)關(guān)，不影響本合同的其它內(nèi)容的執(zhí)行。第十三條第三方介入的合同解除13.1甲乙方均有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。13.2甲乙方解除與第三方的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同履行。13.3第三方因解除合同關(guān)系而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔(dān)。第十四條簽字蓋章與第三方介入14.1本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。14.2本合同的第三方介入條款，經(jīng)甲乙方簽字蓋章后，第三方簽字蓋章，即表示同意本合同的第三方介入條款。14.3本合同的第三方介入條款，自甲乙方與第三方簽字蓋章之日起生效。第十五條附件與第三方介入第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)注商鋪的位置、面積及內(nèi)部結(jié)構(gòu)。附件2：租賃商鋪的詳細(xì)狀況說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明商鋪的現(xiàn)狀、設(shè)施及設(shè)備狀況。附件3：租賃合同相關(guān)文件的復(fù)印件包括出租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商鋪的不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等條款。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件顯示承租人購(gòu)買的商鋪保險(xiǎn)信息，包括保險(xiǎn)單號(hào)、保險(xiǎn)期限等。附件6：維修服務(wù)協(xié)議規(guī)定維修服務(wù)的范圍、費(fèi)用承擔(dān)及維修周期等。附件7：監(jiān)管協(xié)議如有監(jiān)管方參與，明確監(jiān)管方的職責(zé)及監(jiān)管范圍。附件8：擔(dān)保協(xié)議若涉及擔(dān)保方，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲乙任何一方違反合同條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。第三方未按照約定履行其職責(zé)，或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定。違約方需賠償因其違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方未按約定履行合同職責(zé)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。若第三方未按約定完成維修服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用，并有權(quán)解除與第三方的維修服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.中