2(2024版)商場酒店租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2(2024版)商場酒店租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1商場區(qū)域1.2酒店區(qū)域第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條：租賃用途4.1商場用途4.2酒店用途第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影響第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：租賃標(biāo)的及范圍1.1商場區(qū)域本合同租賃的商場區(qū)域位于____市____區(qū)____街道____號，具體包括____層至____層的商業(yè)空間，以及相關(guān)的公共區(qū)域和停車設(shè)施。商場區(qū)域的具體面積為____平方米。1.2酒店區(qū)域本合同租賃的酒店區(qū)域位于商場____層至____層，包括客房、大堂、餐廳、會議室、健身房等設(shè)施。酒店區(qū)域的具體面積為____平方米。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃開始日期為____年____月____日。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為____年____月____日。第三條：租金及支付方式3.1租金金額甲乙雙方約定，商場區(qū)域的租金為每月____元人民幣，酒店區(qū)域的租金為每月____元人民幣。租金的具體金額如需調(diào)整，應(yīng)由雙方協(xié)商確定。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月的____日前將當(dāng)月租金支付給甲方。3.3租金支付方式1）銀行轉(zhuǎn)賬；2）現(xiàn)金支付；3）其他雙方協(xié)商確定的支付方式。第四條：租賃用途4.1商場用途乙方將商場區(qū)域用于____（經(jīng)營范圍），包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。4.2酒店用途乙方將酒店區(qū)域用于提供____（服務(wù)內(nèi)容），包括但不限于客房住宿、餐飲服務(wù)、會議接待等。第五條：甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)；2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。5.2甲方義務(wù)1）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)符合約定的租賃用途；2）甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)；3）甲方應(yīng)在租賃期間保持租賃物業(yè)的安全和正常使用。第六條：乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方權(quán)利1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)；2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。6.2乙方義務(wù)1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；2）乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用租賃物業(yè)；3）乙方應(yīng)遵守租賃物業(yè)的管理規(guī)定，維護(hù)租賃物業(yè)的安全和秩序。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。合同變更的內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。7.2合同解除條件1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條：合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同終止條件本合同終止的條件如下：1）雙方協(xié)商一致終止合同；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商終止合同；3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)終止合同。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。12.2不可抗力事件的影響因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條：附加條款13.1附加條款內(nèi)容本合同的附加條款如下：1）乙方在租賃期間不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方；2）乙方在租賃期間應(yīng)遵守我國的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動；3）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施正常使用。第十四條：其他約定14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方介入條件當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、職責(zé)范圍、介入程序等。第十六條：第三方職責(zé)和權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方介入后，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的約定履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不偏袒任何一方。16.2第三方權(quán)利第三方在履行其職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其在履行職責(zé)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。若因第三方的原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額甲乙雙方與第三方約定，第三方的賠償責(zé)任限額為每月租金的____倍。若實(shí)際損失超過該限額，第三方同意按實(shí)際損失賠償。第十八條：第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與甲方保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不得干預(yù)甲方向乙方提供的物業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方介入后，應(yīng)與乙方保持獨(dú)立關(guān)系。第三方不得干預(yù)乙方向甲方支付租金等合同義務(wù)。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1第三方變更條件當(dāng)需要變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定新的第三方。19.2第三方解除條件當(dāng)需要解除第三方時，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定解除程序和方式。第二十條：第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點(diǎn)本合同的爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二十一條：附加條款21.1附加條款內(nèi)容根據(jù)本合同，甲乙雙方與第三方另有約定的，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十二條：其他約定22.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物業(yè)現(xiàn)狀說明詳細(xì)描述租賃物業(yè)的現(xiàn)狀，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件2：租賃物業(yè)平面圖提供租賃物業(yè)的平面圖，標(biāo)明商場區(qū)域和酒店區(qū)域的具體位置和范圍。附件3：租金支付明細(xì)表列出租金支付的詳細(xì)信息，包括租金金額、支付周期、支付方式等。附件4：租賃用途說明詳細(xì)描述乙方在商場和酒店區(qū)域的租賃用途，包括但不限于經(jīng)營范圍、服務(wù)內(nèi)容等。附件5：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確甲方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常使用、維護(hù)保養(yǎng)等。附件6：維修服務(wù)說明詳細(xì)描述甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、范圍、響應(yīng)時間等。附件7：保險事宜說明說明乙方應(yīng)購買的保險類型、保險金額、保險受益人等。附件8：合同變更和解除條件說明詳細(xì)描述合同變更和解除的條件、程序等。附件9：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明詳細(xì)描述各種違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件10：爭議解決方式說明說明爭議解決的途徑和方法，包括爭議解決地點(diǎn)、方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1）未按約定時間支付租金；2）未按約定使用租賃物業(yè)；3）未按約定提供物業(yè)服務(wù)；4）未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利；5）違反合同約定的保密義務(wù)；6）其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1）違約金：按照合同約定金額的一定比例計(jì)算；2）賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的具體損失金額計(jì)算；3）合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除；4）其他違約責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延支付的租金的10%作為違約金。若乙方未按約定使用租賃物業(yè)導(dǎo)致物業(yè)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。說明三：法律名詞及