壹號(hào)商鋪銷售合同模板

壹號(hào)商鋪銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，面積共計(jì)_________________________平方米，乙方有意購(gòu)買該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2商鋪面積為_(kāi)________________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)________________________。

1.3商鋪規(guī)劃用途為_(kāi)________________________，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整，作為成交意向的保證金。

2.3乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明乙方已支付定金。

2.4甲方應(yīng)在乙方支付定金后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.5乙方在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

2.6乙方支付剩余款項(xiàng)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)及時(shí)檢查商鋪的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

3.3乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用商鋪。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同成交價(jià)格的__%；

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.付款憑證

3.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商鋪，面積共計(jì)_________________________平方米，乙方有意購(gòu)買該商鋪，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2商鋪面積為_(kāi)________________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)________________________。

1.3商鋪規(guī)劃用途為_(kāi)________________________，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整，作為成交意向的保證金。

2.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明乙方已支付定金。

2.4丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明丙方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.5乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.6乙方在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

2.7甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)及時(shí)檢查商鋪的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

3.3乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用商鋪。

四、甲方的權(quán)利與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

4.2甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保函中明確其擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買商鋪后，將商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給甲方。

4.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同成交價(jià)格的__%。

五、乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性和合法性。

5.2乙方應(yīng)保證其提供的個(gè)人信息真實(shí)有效，并承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的法律責(zé)任。

5.3乙方在購(gòu)買商鋪后，應(yīng)確保商鋪的合法權(quán)益不受侵害，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失。

5.4乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買商鋪后，將商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給甲方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同成交價(jià)格的__%；

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如丙方未能在擔(dān)保函約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同生效后，任何一方未經(jīng)其他方同意，不得擅自變更、解除或終止本合同。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件

2.付款憑證

3.擔(dān)保函

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過(guò)丙方的擔(dān)保，確保乙方的付款能力和誠(chéng)信度，降低甲方在交易中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保商鋪的銷售過(guò)程順利進(jìn)行，保護(hù)自身的合法權(quán)益，同時(shí)通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，提高甲方的議價(jià)能力和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方位于_________________________的商鋪，面積共計(jì)_________________________平方米，丙方同意為乙方的購(gòu)買行為提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪的購(gòu)買事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪位于_________________________，具體地址為：_________________________。

1.2商鋪面積為_(kāi)________________________平方米，土地性質(zhì)為_(kāi)________________________。

1.3商鋪規(guī)劃用途為_(kāi)________________________，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1雙方確認(rèn)，商鋪成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整，作為成交意向的保證金。

2.3甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)，證明乙方已支付定金。

2.4丙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供書面擔(dān)保函，擔(dān)保函應(yīng)載明丙方對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.5乙方在支付定金后，甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

2.6乙方在收到產(chǎn)權(quán)證明文件后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)________________________元整。

2.7甲方在收到全部款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后__個(gè)工作日內(nèi)，將商鋪交付給乙方使用。

3.2乙方在收到商鋪后，應(yīng)及時(shí)檢查商鋪的實(shí)際情況，如有不符，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)予以解決。

3.3乙方在取得商鋪使用權(quán)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪所在地的相關(guān)管理規(guī)定，合理使用商鋪。

四、乙方的權(quán)利與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在交付商鋪時(shí)，提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

4.3乙方有權(quán)在支付全部款項(xiàng)后，要求甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，將商鋪的產(chǎn)權(quán)登記在乙方名下。

4.4乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的使用和經(jīng)營(yíng)，并享受商鋪產(chǎn)生的收益。

4.5乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付商鋪，并保證商鋪的權(quán)屬清晰、無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

5.2甲方應(yīng)確保商鋪符合合同約定的用途，并在交付商鋪時(shí)提供必要的設(shè)施和條件。

5.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并在乙方支付全部款項(xiàng)后及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

5.4甲方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

6.1丙方應(yīng)按照擔(dān)保函的約定，在乙方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)，并有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段追究其責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買商鋪后，將商鋪的使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利完整地轉(zhuǎn)移給乙方。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同成交價(jià)格的__%；

（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；

（3）如違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1如甲方未能在合同約定的期限內(nèi)交付商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

9.2如丙方未能在擔(dān)保函約定的期限內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

十、合同生效及終止

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙