2024年個(gè)人房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租定義5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)5.4出租人同意轉(zhuǎn)租的期限第六條轉(zhuǎn)租租金處理6.1轉(zhuǎn)租租金歸屬6.2轉(zhuǎn)租租金支付方式第七條轉(zhuǎn)租合同的終止7.1轉(zhuǎn)租合同終止條件7.2轉(zhuǎn)租合同終止手續(xù)第八條轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)8.1承租人的維護(hù)責(zé)任8.2出租人的維護(hù)責(zé)任第九條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)9.2物業(yè)管理事項(xiàng)第十條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)遵守10.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)10.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任11.2承租人的違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.2爭議解決的時(shí)間限制第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體房號(hào)為室。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)使用面積為X平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋為層，戶型為室廳，設(shè)施包括、、等。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X2.2承租人信息：聯(lián)系方式：X身份證號(hào)碼：X第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開始之日起計(jì)算，至租賃結(jié)束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第五條房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定5.1轉(zhuǎn)租定義：本合同所稱轉(zhuǎn)租，是指乙方在租賃期間，將其承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的行為。（1）征得甲方書面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過剩余租賃期限；（3）轉(zhuǎn)租對(duì)象應(yīng)為符合租賃房屋所在小區(qū)物業(yè)管理的入住條件。5.3轉(zhuǎn)租手續(xù)：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前天向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供轉(zhuǎn)租對(duì)象的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后天內(nèi)予以答復(fù)。5.4出租人同意轉(zhuǎn)租的期限：甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的期限不得超過剩余租賃期限的%。第六條轉(zhuǎn)租租金處理6.1轉(zhuǎn)租租金歸屬：乙方轉(zhuǎn)租所得租金歸乙方所有，但需扣除甲方應(yīng)得的轉(zhuǎn)租利潤（如有）。6.2轉(zhuǎn)租租金支付方式：乙方應(yīng)在每月租金支付時(shí)，將轉(zhuǎn)租租金支付給甲方。第八條轉(zhuǎn)租期間的房屋維護(hù)8.1承租人的維護(hù)責(zé)任：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和物業(yè)管理，確保房屋及設(shè)施的正常使用。8.2出租人的維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的重大維修和保養(yǎng)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的大修、更換等。第九條轉(zhuǎn)租期間的物業(yè)管理9.1物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：乙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等。9.2物業(yè)管理事項(xiàng)：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理工作，包括但不限于遵守小區(qū)規(guī)章制度、按時(shí)交納物業(yè)管理費(fèi)用等。第十條轉(zhuǎn)租期間的法律法規(guī)遵守10.1租賃雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)：租賃雙方在轉(zhuǎn)租期間應(yīng)遵守中華人民共和國的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。10.2租賃雙方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任：租賃雙方在轉(zhuǎn)租期間如發(fā)生違法行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1出租人的違約責(zé)任：甲方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2承租人的違約責(zé)任：乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制：租賃雙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更條件：本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.2合同解除條件：本合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，對(duì)方有權(quán)解除合同。第十四條附則14.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件：本合同在租賃期滿或合同解除后終止。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。第十六條第三方介入情形16.1第三方介入情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門等。第十七條第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任以其承諾的服務(wù)范圍和義務(wù)為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)范圍和義務(wù)確定。如果第三方未作明確承諾，則第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍。第十八條第三方服務(wù)內(nèi)容18.1第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)等。第十九條第三方選擇及更換19.2第三方更換：甲乙方如對(duì)提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)在合同約定的條件下更換第三方。第二十條第三方費(fèi)用支付20.1第三方費(fèi)用支付：甲乙方按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)在收到第三方出具的收費(fèi)通知后天內(nèi)支付費(fèi)用。第二十一條第三方服務(wù)瑕疵處理21.1第三方服務(wù)瑕疵：如第三方服務(wù)存在瑕疵，甲乙方應(yīng)向第三方提出投訴和異議。21.2第三方服務(wù)瑕疵處理：第三方應(yīng)在收到投訴和異議后天內(nèi)予以答復(fù)并采取措施予以解決。第二十二條第三方違約責(zé)任22.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2第三方違約責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額，按照第三方承諾的服務(wù)范圍和義務(wù)確定。如果第三方未作明確承諾，則第三方對(duì)甲乙方的違約責(zé)任限額為其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的倍。第二十三條第三方與甲乙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系。23.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分：第三方按照約定提供服務(wù)，甲乙方按照約定支付費(fèi)用。第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任以其服務(wù)范圍和義務(wù)為準(zhǔn)。第二十四條第三方介入的合同變更24.1第三方介入的合同變更：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并報(bào)雙方認(rèn)可的第三方備案。第二十五條第三方介入的合同解除25.1第三方介入的合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。25.2第三方介入的合同解除后的處理：甲乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事項(xiàng)。第二十六條第三方介入的爭議解決（1）向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（2）向人民法院提起訴訟。26.2第三方介入的爭議解決時(shí)間限制：甲乙方在發(fā)生爭議后，應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)解決爭議。第二十七條附則27.1第三方介入的合同生效：本合同涉及的第三方介入部分，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。27.2第三方介入的合同終止：本合同涉及的第三方介入部分，在合同解除或履行完畢后終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋租賃合同附件2：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件3：房屋租賃押金收據(jù)附件4：租金支付記錄附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件6：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件9：投訴與異議處理流程附件10：合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋租賃合同本合同是甲乙雙方簽訂的主要文件，明確了租賃房屋的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定等主要條款。附件2：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議本協(xié)議是乙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)與第三方簽訂的協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)租的條件、手續(xù)、租金處理等條款。附件3：房屋租賃押金收據(jù)甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，乙方支付的租賃押金收據(jù)，作為合同履行完畢后退還押金的依據(jù)。附件4：租金支付記錄記錄了乙方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付時(shí)間、金額、方式等。附件5：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議明確了甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的重大維修和保養(yǎng)的責(zé)任和乙方日常維護(hù)的職責(zé)。附件6：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議明確了乙方應(yīng)遵守的物業(yè)管理規(guī)定和物業(yè)管理方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。附件7：第三方服務(wù)提供者資質(zhì)證明證明了第三方服務(wù)提供者的合法資質(zhì)和信譽(yù)情況。附件8：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄了甲乙雙方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)信息。附件9：投訴與異議處理流程明確了甲乙雙方在第三方服務(wù)存在瑕疵時(shí)投訴和異議的處理流程。附件10：合同解除協(xié)議明確了在合同履行過程中如發(fā)生合同解除的情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋或房屋存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用。2.乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用。3.乙方未經(jīng)過甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。4.乙方未按照合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞。5.第三方服務(wù)提供者未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中承擔(dān)出租人義務(wù)的自然人、法人和其他組織。2.乙方：指本合同中承擔(dān)承租人義務(wù)的自然人、法人和其他組織。3.第三方：指本合同中除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。4.租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)